2024年個(gè)人房東與租客租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房東與租客租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1房東購買房屋保險(xiǎn)6.2租客購買租客保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1租客轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件8.房屋占用與使用8.1房屋占用條件8.2房屋使用規(guī)定9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院12.法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.2合同無效或不可執(zhí)行情況13.其他條款13.1寵物與管理13.2訪客管理13.3房屋交付與驗(yàn)收14.簽字與日期14.1房東簽字14.2租客簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明、通風(fēng)、供暖、衛(wèi)生潔具等。1.2.2乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守房屋設(shè)施的使用規(guī)范，合理使用，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。1.3房屋使用與維護(hù)1.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。1.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋衛(wèi)生清潔，確保房屋衛(wèi)生條件符合政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3房屋的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確租賃期限的延長部分。2.2租賃期限延長條件（1）乙方按時(shí)支付租金，無逾期支付記錄；（2）乙方按照合同約定合理使用房屋，無嚴(yán)重?fù)p壞房屋及其設(shè)施的行為；（3）甲方同意延長租賃期限。2.3提前終止租賃條件2.3.1雙方協(xié)商一致提前終止租賃的。2.3.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期與時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的【支付時(shí)間】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體賬戶信息如下：【銀行名稱】：【賬號】【賬戶名稱】：【賬戶名稱】4.押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照合同約定搬離房屋，并妥善處理好房屋及其設(shè)施后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3押金扣除事項(xiàng)（1）乙方逾期支付租金的；（2）乙方損壞房屋及其設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2租客維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，對于因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋及設(shè)施自然老化、損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1房東購買房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。6.2租客購買租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買租客保險(xiǎn)，保障自己在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方承擔(dān)租客保險(xiǎn)費(fèi)用。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1租客轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并征得乙方書面同意。房屋轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。9.房屋占用與使用9.1房屋占用條件乙方自租賃開始之日起，享有租賃房屋的使用權(quán)。9.2房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法活動。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2租客違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院爭議的仲裁或訴訟應(yīng)提交至【仲裁委員會或法院名稱】，按照其仲裁或訴訟規(guī)則進(jìn)行。13.法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。13.2合同無效或不可執(zhí)行情況如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。14.其他條款14.1寵物與管理未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離出租房屋。14.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客的行為不影響甲方及鄰居的合法權(quán)益。14.3房屋交付與驗(yàn)收租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付與驗(yàn)收，并在交付與驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議所確定的范圍內(nèi)。16.第三方服務(wù)費(fèi)16.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。若甲方和乙方對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的書面協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限制第三方對甲方和乙方的責(zé)任限制應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方的關(guān)系以第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。19.第三方違約19.1第三方違約行為第三方如違反其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任由甲方和乙方按照與第三方簽訂的書面協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方爭議的解決方式應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。20.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第三方爭議的仲裁或訴訟應(yīng)提交至【仲裁委員會或法院名稱】，按照其仲裁或訴訟規(guī)則進(jìn)行。21.第三方法律法規(guī)21.1合同遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。21.2合同無效或不可執(zhí)行情況如第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。22.第三方其他條款22.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。22.2第三方信息保密甲方和乙方應(yīng)保密第三方提供的信息，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。23.第三方介入的變更與解除23.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2解除條件第三方介入的解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付與驗(yàn)收確認(rèn)書附件二：租金支付記錄附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：房屋維修記錄附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：租客保險(xiǎn)單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋交付與驗(yàn)收確認(rèn)書本附件用于記錄甲乙雙方在租賃開始前對房屋的交付與驗(yàn)收情況，包括房屋設(shè)施的狀況、乙方的搬入時(shí)間等。附件二：租金支付記錄本附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件三：押金支付與退還協(xié)議本附件用于明確押金的支付金額、退還條件、退還時(shí)間等。附件四：房屋維修記錄本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：房屋保險(xiǎn)單本附件為甲方購買的房屋保險(xiǎn)單，用于明確保險(xiǎn)受益人、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：租客保險(xiǎn)單本附件為乙方購買的租客保險(xiǎn)單，用于明確保險(xiǎn)受益人、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方損壞房屋及其設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償。3.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞。4.第三方未按照書面協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，或要求乙方立即搬離出租房屋。2.對于第三方違約行為，甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的書面協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金金額，或要求乙方立即搬離出租房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有