2024年工業(yè)區(qū)廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)區(qū)廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置及交通情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用及維修5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維修責任第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用承擔方第七條租賃物的轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、終止及廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件第十二條其他約定12.1租賃雙方的權利與義務12.2租賃雙方的信息保密第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃雙方的身份證明第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本次租賃的工業(yè)區(qū)廠房位于市區(qū)街道，總建筑面積為平方米，包括生產區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)等。1.2租賃物面積：廠房實際可使用面積為平方米。1.3租賃物位置及交通情況：廠房位于市區(qū)，緊鄰路和高速，交通便利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付賬戶：租賃雙方約定的租金支付賬戶。第四條押金4.1押金金額：租賃方需支付相當于兩個月租金的押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如無損壞或遺留物品，租賃方應在租賃結束日期后個工作日內退還押金。第五條租賃物的使用及維修5.1租賃方的使用范圍：租賃方僅限于廠房內的合法經營活動。5.2租賃物的維修責任：租賃期間，廠房及附屬設施的正常維護和修理由出租方負責。因租賃方使用不當導致的損壞，租賃方應承擔相應的維修責任。第六條保險6.1租賃物的保險責任：租賃方應依法購買并持有相應的保險，保障廠房及附屬設施的安全。6.2保險費用承擔方：租賃方承擔保險費用。第七條租賃物的轉租7.1轉租條件：租賃方需經出租方書面同意后方可進行轉租。7.2轉租通知期限：租賃方應在轉租前個工作日內通知出租方。第八條合同的變更及解除8.1合同變更條件：合同的變更需經租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2合同解除條件：在租賃期限內，租賃雙方同意解除合同的，可協(xié)商一致解除合同。租賃方違反合同約定，出租方有權單方面解除合同。第九條違約責任9.1租賃雙方違約責任：租賃雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式：違約金的計算方式按照雙方約定的標準執(zhí)行，如果沒有約定，按照租金的20%計算。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：租賃雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止及廢除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同廢除條件：合同終止后，租賃雙方未履行完畢的義務全部完成后，合同即廢除。第十二條其他約定12.1租賃雙方的權利與義務：租賃雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。12.2租賃雙方的信息保密：租賃雙方應對合同內容和相關業(yè)務信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見附件一，列明廠房及附屬設施的具體情況。13.2租賃雙方的身份證明：詳見附件二，列明租賃雙方的身份證明文件。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章：租賃雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。14.2簽字蓋章日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：指非本合同甲乙方之外的任何個人或實體。1.2第三方介入：第三方介入是指在租賃合同執(zhí)行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的租賃關系。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入通知：當甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現有第三方介入的情況，應立即通知對方。2.2第三方介入協(xié)商：甲乙雙方應盡快就第三方介入的事宜進行協(xié)商，以達成一致的處理方案。第三條第三方責任的界定3.1第三方責任：第三方介入造成的損失或損害，由第三方承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照甲乙雙方協(xié)商確定的金額或按照相關法律規(guī)定確定。第四條甲乙雙方的義務4.1甲乙雙方應盡最大努力，防止第三方介入對租賃合同的執(zhí)行產生不利影響。4.2甲乙雙方應協(xié)助對方，共同應對第三方介入所造成的困難和問題。第五條第三方介入的解決方式5.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過協(xié)商的方式解決第三方介入問題。5.2法律途徑：當協(xié)商解決不成時，甲乙雙方可以根據本合同約定的爭議解決方式，采取法律途徑解決。第六條第三方介入的記錄和保存6.1甲乙雙方應詳細記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時間、地點、方式、影響等。6.2甲乙雙方應將第三方介入的相關記錄妥善保存，以備不時之需。第七條第三方介入的披露7.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應如實向對方披露第三方介入的情況。7.2甲乙雙方應遵守保密條款，不得將第三方介入的情況泄露給無關的第三方。第八條第三方介入對租賃合同的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方履行合同約定的義務。8.2甲乙雙方應根據本合同的約定，妥善處理第三方介入問題，以保證租賃合同的順利執(zhí)行。第九條第三方介入的解除9.1當第三方介入問題得到解決，甲乙雙方應立即通知對方。9.2甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，如因第三方介入導致的延遲或中斷，應盡快恢復正常履行。第十條第三方介入的額外條款10.1甲乙雙方可以根據本合同的約定，就第三方介入問題增加額外的條款。10.2甲乙雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，并附在本合同后。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。11.2如有其他法律規(guī)定與本合同約定不一致的，應以本合同約定為準。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的簽字蓋章13.1本合同關于第三方介入的條款，經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2簽字蓋章日期為本合同簽訂日期。第十四條第三方介入的廢除14.1本合同關于第三方介入的條款，在第三方介入問題得到解決后廢除。14.2廢除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明廠房及附屬設施的具體情況，包括名稱、數量、狀態(tài)等。附件二：租賃雙方的身份證明列明租賃雙方的身份證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件三：租賃物保險單載明租賃物的保險單，包括保險金額、保險期限、保險條款等。附件四：租賃合同補充協(xié)議載明租賃雙方就第三方介入問題達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.出租方未按約定維護租賃物，導致租賃物無法正常使用。4.租賃方未經出租方同意轉租租賃物。5.租賃方未按約定時間退還押金。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金按租金的1%計算，遲延時間超過15天的，出租方有權解除合同。2.租賃方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，租賃方應承擔修理費用，如無法修復，則需支付相當于租賃物折舊金額的賠償。3.出租方未按約定維護租賃物，導致租賃物無法正常使用的，出租方應承擔相應的維修費用，并支付給租賃方一定的賠償金。4.租賃方未經出租方同意轉租租賃物的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金按租金的30%計算。5.租賃方未按約定時間退還押金的，應支付遲延履行違約金，違約金按押金的1%計算，遲延時間超過30天的，出租方有權解除合同。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，出租方可以依據合同約定，要求租賃方支付遲延履行違約金，并給予一定的寬限期，如租賃方在寬限期內仍未支付，出租方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的廠房及附屬設施。2.租