2024年停車場租賃合同書參考格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃范圍與面積1.1停車場地址1.2停車場面積1.3租賃區(qū)域劃分第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條停車場的使用與管理4.1使用者停車規(guī)范4.2停車場運營時間4.3停車場維修與保養(yǎng)4.4安全管理措施第五條保險責(zé)任5.1停車場保險5.2使用者保險5.3保險理賠流程第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2使用者違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條合同的附件9.1停車場平面圖9.2停車位分配表9.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十條其他條款10.1合同的簽訂地點與日期10.2雙方聯(lián)系方式10.3合同的保管第十一條出租方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)第十二條使用者的權(quán)利與義務(wù)12.1使用者的權(quán)利12.2使用者的義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件13.2政府政策變動13.3停車場重大維修或改造第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2使用者簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與面積1.1停車場地址停車場位于北京市朝陽區(qū)街號，具體地址以停車場入口指示為準(zhǔn)。1.2停車場面積停車場總面積為平方米，提供個停車位供使用者租賃。1.3租賃區(qū)域劃分停車場內(nèi)分為多個租賃區(qū)域，每個區(qū)域設(shè)有明確的標(biāo)識。使用者租賃的停車位具體位置以出租方提供的分配表為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額使用者應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期使用者應(yīng)按每月日支付當(dāng)月租金。若延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的千分之五作為滯納金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時請備注租賃合同編號。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金金額如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。第四條停車場的使用與管理4.1使用者停車規(guī)范使用者應(yīng)遵守停車場內(nèi)的停車規(guī)范，按照指定的停車位停放車輛，不得占用他人車位或亂停亂放。4.2停車場運營時間停車場運營時間為每日早上點至晚上點。超出運營時間停車的，需提前通知出租方并支付額外費用。4.3停車場維修與保養(yǎng)出租方負責(zé)停車場的維修與保養(yǎng)工作，確保停車場設(shè)施的正常運行。如因維修保養(yǎng)需要關(guān)閉停車場，出租方應(yīng)提前通知使用者。4.4安全管理措施出租方應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保停車場內(nèi)的安全。使用者應(yīng)遵守停車場內(nèi)的安全管理規(guī)定，不得在停車場內(nèi)進行違法活動。第五條保險責(zé)任5.1停車場保險出租方應(yīng)購買并維持停車場保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2使用者的保險使用者應(yīng)購買并維持車輛保險，保險范圍包括但不限于車輛損失、第三者責(zé)任等。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，使用者應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致書面確認。8.2合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致、或依法解除合同的，合同即終止。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，使用者應(yīng)立即搬離停車場，并將停車位恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如因使用者原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞，使用者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的附件9.1停車場平面圖附件一：停車場平面圖，標(biāo)明各個停車位的位置和編號。9.2停車位分配表附件二：停車位分配表，列明使用者租賃的停車位信息。9.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件三：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于停車場管理法規(guī)、交通管理法規(guī)等。第十條其他條款10.1合同的簽訂地點與日期本合同于年月日在地簽訂。10.2雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：；使用者聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。10.3合同的保管本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證方執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外透露合同內(nèi)容。第十一條出租方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對停車場進行合理的管理和維護。11.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證停車場的正常運營，確保使用者能夠正常使用停車位。如因出租方原因?qū)е峦＼噲鰺o法正常運營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條使用者的權(quán)利與義務(wù)12.1使用者的權(quán)利使用者有權(quán)按照合同約定使用停車位，并享受停車場提供的服務(wù)。12.2使用者的義務(wù)使用者應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守停車場內(nèi)的規(guī)定，并妥善保管自己的車輛。如因使用者原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞，使用者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件如因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致停車場無法正常運營，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2政府政策變動如政府政策變動導(dǎo)致停車場無法正常運營，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3停車場重大維修或改造如停車場需進行重大維修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________蓋章：____________14.2使用者簽字蓋章使用者（乙方）簽字：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________蓋章：____________14.3見證方簽字蓋章見證方簽字：____________單位名稱：____________蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方費用第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)內(nèi)容等因素進行評估，并在合同中明確規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于損失賠償、逾期費用等。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法采取訴訟或其他救濟措施。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間并無勞動合同或其他直接法律關(guān)系。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。19.2第三方與使用者之間的關(guān)系如第三方直接與使用者發(fā)生合同關(guān)系，第三方與使用者之間應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與出租方之間的關(guān)系如第三方與出租方存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向出租方履行義務(wù)，并獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和范圍。20.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅰ⒎?wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)事項。20.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項和范圍符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二十一條合同的變更與終止如合同變更或終止涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。第二十二條合同的附件如合同附件涉及第三方提供的文件，甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實性、合法性。第二十三條其他條款本合同的第三方介入相關(guān)條款如需修改或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。第二十四條雙方簽字蓋章甲乙雙方簽字蓋章后，本合同附件一、附件二、附件三等第三方相關(guān)文件亦構(gòu)成合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖描述：詳細標(biāo)明停車場各個停車位的位置和編號。要求：平面圖需由專業(yè)設(shè)計師繪制，確保信息準(zhǔn)確清晰。附件二：停車位分配表描述：列明使用者租賃的停車位信息，包括停車位編號、使用者姓名等。要求：分配表需定期更新，確保與實際租賃情況相符。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件描述：包括但不限于停車場管理法規(guī)、交通管理法規(guī)等。要求：文件需為最新版本，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按合同約定提供停車場服務(wù)。2.使用者未能按合同約定支付租金。3.第三方未能按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如出租方未能按合同約定提供停車場服務(wù)，導(dǎo)致使用者無法正常使用停車位，使用者有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方與使用者之間簽訂的，約定出租方將停