2024年二手房屋分期付款購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋分期付款購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋及買方信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4買方姓名及聯(lián)系方式第二條付款方式及分期2.1付款總額2.2分期期數(shù)2.3每期付款金額2.4付款時間及方式第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4過戶時間第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第五條房屋保險5.1保險購買5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)7.3仲裁費用承擔(dān)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋租賃事宜10.3房屋出售限制第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容第十四條合同附件14.1房屋照片14.2房屋評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋及買方信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修為，現(xiàn)有家具家電清單詳見附件一1.4買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名為，聯(lián)系方式為第二條付款方式及分期2.1付款總額：房屋交易總價為人民幣萬元整2.2分期期數(shù)：共分為X期付款2.3每期付款金額：每期付款金額為人民幣萬元整2.4付款時間及方式：買方應(yīng)按照約定的時間和方式向賣方支付每期款項，具體支付方式見附件二第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：房屋交付時間為年月日3.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足附件三中約定的條件3.3過戶手續(xù)及費用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的手續(xù)費用，具體費用及支付方式見附件四3.4過戶時間：房屋過戶時間為年月日第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1賣方責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合交付時的約定條件4.2買方責(zé)任：買方應(yīng)合理使用房屋，并按照附件五中的保養(yǎng)計劃對房屋進(jìn)行保養(yǎng)4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：房屋維修保養(yǎng)的費用由買方承擔(dān)，具體費用見附件六第五條房屋保險5.1保險購買：買方應(yīng)購買房屋保險，并將其名稱和保險金額告知賣方5.2保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由買方承擔(dān)5.3保險理賠：發(fā)生保險事故時，買方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2買方違約：買方未按照合同約定支付款項或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給守約方造成的損失，具體損失賠償金額見附件七第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同終止條件：合同終止的條件見附件八8.3合同終止后的處理：合同終止后，賣方應(yīng)將已收取的款項扣除已發(fā)生的費用后退還給買方，具體退還方式見附件九第九條合同的生效9.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效時間：合同生效時間為年月日第十條其他約定10.1房屋交易稅費：房屋交易所需繳納的稅費由買方承擔(dān)，具體稅費及支付方式見附件十10.2房屋租賃事宜：如買方需要租賃房屋，租賃事宜詳見附件十一10.3房屋出售限制：房屋在過戶后的X年內(nèi)不得出售，具體規(guī)定見附件十二第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：見附件十三11.2買賣雙方身份證明：見附件十四11.3付款憑證：見附件十五第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同修訂歷史13.1修訂日期：13.2修訂內(nèi)容：第十四條合同附件14.1房屋照片：見附件十五14.2房屋評估報告：見附件十六14.3其他相關(guān)文件：見附件十七第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及房屋交易稅費、評估、過戶等環(huán)節(jié)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進(jìn)行合作，并確保第三方機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳降膿p失，第三方應(yīng)予以賠償。3.3第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用及支付方式見附件十八。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)遵守甲乙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)，并按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：第三方應(yīng)與其他服務(wù)機構(gòu)相互配合，共同完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)有最低限額要求的，從其規(guī)定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的仲裁地點及機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點及機構(gòu)應(yīng)在合同中予以明確。第九條合同的生效、修訂歷史和附件9.1合同的生效：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2修訂歷史：本合同的修訂歷史見附件十九。9.3合同附件：本合同的附件包括但不僅限于房屋照片、房屋評估報告、付款憑證等，具體內(nèi)容見附件二十至附件二十一。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件要求：有效期內(nèi)，信息清晰，不得有涂改、偽造等痕跡。附件三：付款憑證附件內(nèi)容：買賣雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：真實、有效，顯示付款時間、金額等信息。附件四：房屋交易稅費清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交易所需繳納的稅費項目及金額。附件要求：準(zhǔn)確、清晰，如有變動應(yīng)及時更新。附件五：房屋保養(yǎng)計劃附件內(nèi)容：房屋的日常保養(yǎng)及維護計劃，包括保養(yǎng)周期、項目等。附件要求：具體、可行，符合房屋的實際情況。附件六：保險購買憑證附件內(nèi)容：房屋保險購買的保單復(fù)印件。附件要求：保單有效期內(nèi)，保險金額及條款符合合同約定。附件七：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估機構(gòu)出具的評估報告復(fù)印件。附件要求：評估報告真實、有效，評估價值符合市場行情。附件八：合同修訂歷史附件內(nèi)容：合同修訂的日期、內(nèi)容變更記錄。附件要求：詳細(xì)記錄合同的修訂過程，以便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.買方未按照約定時間支付款項或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或未滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約行為對合同履行造成的影響及守約方的實際損失來確定。3.違約方在履行合同時應(yīng)承擔(dān)的額外費用，如訴訟費、仲裁費等，也應(yīng)由違約方承擔(dān)。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方因此遭受了租賃損失，買方有權(quán)要求賣方賠償租賃損失及因此產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.二手房屋：指已經(jīng)交