2024年借款協(xié)議：個人房產(chǎn)抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借款協(xié)議：個人房產(chǎn)抵押本合同目錄一覽第一條：借款概述1.1借款金額1.2借款用途1.3借款期限第二條：抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)估值2.3房產(chǎn)權利轉移第三條：還款方式3.1還款期限3.2還款金額3.3還款利息第四條：利率與費用4.1借款利率4.2相關費用第五條：擔保與保證5.1擔保人5.2保證事項第六條：違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：權利與義務11.1借款人的權利與義務11.2貸款人的權利與義務第十二條：保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：借款概述1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將貸款本金用于X（具體用途），并承諾在貸款期限內按時還款。1.3借款期限本借款合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。具體還款日期和方式見第三條。第二條：抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)估值：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.2房產(chǎn)估值甲方應在本合同簽訂后個工作日內，委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行評估，并將評估報告提交給乙方。房產(chǎn)估值不得超過人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。2.3房產(chǎn)權利轉移在本合同約定的還款期限內，甲方未能按時還款，乙方有權依據(jù)本合同約定，依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)。第三條：還款方式3.1還款期限本借款合同的還款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。甲方應按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.2還款金額甲方應按約定的還款計劃，每月償還貸款本金及利息，具體還款金額見附件《還款計劃表》。3.3還款利息本借款合同的利率為年利率%，按月計息。利息計算方式為：按借款本金乘以日利率（年利率除以365天）乘以實際借款天數(shù)計算。第四條：利率與費用4.1借款利率本借款合同的年利率為%。4.2相關費用甲方應承擔與本借款合同相關的評估費、登記費、保險費等費用，具體費用及支付方式見附件《費用明細表》。第五條：擔保與保證5.1擔保人擔保人1：X，與甲方具有親屬關系，同意為甲方提供擔保。擔保人2：X，與甲方具有商業(yè)合作關系，同意為甲方提供擔保。5.2保證事項擔保人同意在本合同約定的還款期限內，如甲方未能按時還款，依法承擔連帶責任，保障乙方的合法權益。第六條：違約責任6.1借款人違約甲方未能按時還款的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。6.2貸款人違約乙方未能按照約定發(fā)放貸款或未能按時提供服務的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。雙方在簽訂本合同時，均應遵守有關法律法規(guī)，確保合同的合法有效。合同附件：1.還款計劃表2.費用明細表3.房產(chǎn)評估報告4.擔保人相關資料第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件（1）甲方按時償還貸款本金及利息，乙方的債權得到完全清償；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條：合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補充內容本合同的補充內容應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條：通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。10.2送達地址甲乙雙方應在本合同簽訂后個工作日內，書面確認各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。第十一條：權利與義務11.1借款人的權利與義務（1）甲方應按照本合同約定的用途使用貸款本金，并按時還款；（2）甲方應確保抵押房產(chǎn)的權利清晰，無任何權利爭議；（3）甲方應配合乙方辦理與本合同相關的評估、登記等手續(xù)；（4）甲方應按約定承擔相關費用；（5）甲方應遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。11.2貸款人的權利與義務（1）乙方應按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款；（2）乙方應按照本合同約定的利率和計算方式收取利息；（3）乙方應在甲方違約時，依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)；（4）乙方應保守甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密；（5）乙方應遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。第十二條：保密條款12.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密條款，泄露本合同內容，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔違約責任。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括還款計劃表、費用明細表、房產(chǎn)評估報告等，均為本合同不可分割的部分。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同；（2）2024年1月日，雙方簽訂修改協(xié)議；（3）2024年2月日，雙方簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的簽訂、履行或解除過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與并提供相關服務或擔保的行為。第二條：第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的信息和服務。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。2.3第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第三條：第三方介入的服務內容3.1中介機構中介機構應協(xié)助甲乙雙方達成借款協(xié)議，提供貸款相關的咨詢服務，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.2評估機構評估機構應對抵押房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。評估報告應真實、準確、完整，不得故意夸大或降低房產(chǎn)價值。3.3擔保人擔保人應對甲方的債務承擔連帶責任，確保乙方的債權得到滿足。3.4保險公司保險公司應按照甲乙雙方的約定，提供相應的保險服務，確保貸款本金的安全。第四條：第三方介入的責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。如因第三方的原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。4.3甲方和乙方應合理行使權利，不得濫用第三方提供的服務。如甲方或乙方濫用第三方服務導致?lián)p失，應自行承擔責任。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不影響對方的權利義務。6.2第三方介入本合同并不意味著甲方或乙方將其權利義務轉讓給第三方。甲方和乙方仍應對對方履行合同約定的義務。6.3第三方在本合同中的權利義務，不得優(yōu)于或劣于甲方和乙方之間的權利義務。第七條：第三方介入的爭議解決7.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，甲方、乙方和第三方應繼續(xù)履行本合同及其他相關協(xié)議的約定，除非依法停止履行。第八條：第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不得與本合同的原則和精神相抵觸。如存在抵觸，以本合同為準。8.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應在本合同簽訂后個工作日內，提交給對方審查。第九條：第三方介入的說明9.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權利義務，確保甲乙雙方與第三方的合作順利進行。9.2本合同第三方介入條款的制定，旨在保護甲乙雙方的合法權益，防止第三方濫用權利。9.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力，以提供優(yōu)質的服務。第十條：其他事項10.1本合同第三方介入條款的修訂，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2本合同第三方介入條款的修訂，不得影響本合同的其他條款的效力。如存在抵觸，以本合同為準。本合同第三方介入條款的制定和修訂，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，確保其合法有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還款計劃表詳細列出甲方應按照約定的還款計劃和還款方式按時還款的詳細計劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件二：費用明細表詳細列出與本合同相關的評估費、登記費、保險費等費用的明細，包括費用金額、費用支付方式等。附件三：房產(chǎn)評估報告由具有資質的房地產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，詳細列出抵押房產(chǎn)的評估過程、評估方法、評估結果等。附件四：擔保人相關資料詳細列出擔保人的身份證明、財產(chǎn)狀況、信用記錄等資料，以證明擔保人的擔保能力。附件五：保險公司保單保險公司出具的保單，證明甲方已購買了相應的保險，確保貸款本金的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按時還款或未按約定用途使用貸款本金。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權利爭議或不符合本合同約定的條件。3.乙方未能按照約定發(fā)放貸款或未能按時提供服務。4.第三方未能按照約定提供服務或擔保。違約責任認定標準：1.甲方違約時，應按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。2.甲方違約時，乙方有權依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。3.乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約時，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未能按時還款，乙方有權依據(jù)本合同約定，依法優(yōu)先受償甲方抵押的房產(chǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年借款協(xié)議：個人房產(chǎn)抵押。2.甲方：指借款人。3.乙方：指貸款人。4.第三方：指與本合同有關聯(lián)但并非合同主體的一方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、保險公司等。5.抵押房產(chǎn)：指甲方自愿提