合租備案租房合同模板

合租備案租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該租賃房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修狀況為__________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為甲方持有的__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后__________日內(nèi)，扣除房屋設(shè)施損壞、維修等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用，避免損壞。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同的附件如下：

（1）租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）租賃房屋現(xiàn)狀照片；

（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的附件。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租賃期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該租賃房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修狀況為__________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為甲方持有的__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3丙方承諾在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、押金及支付方式

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣。

3.2租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有租賃房屋的完全占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

5.3乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得損壞房屋設(shè)施。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，如乙方未支付，丙方有權(quán)代為支付。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方解除本合同。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2丙方違約：

（1）未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）未按約定代為支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下解除。

9.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按約定支付租金。

10.2丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租人，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到保障。

11.2甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任、丙方擔(dān)保責(zé)任等條款，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出售方）：

乙方（房屋購買方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出售房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未能按時(shí)履行付款義務(wù)時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。為明確甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售房產(chǎn)的基本情況

1.1出售房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修狀況為__________。

1.2出售房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為甲方持有的__________。

二、交易金額及支付方式

2.1本合同交易金額為__________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付交易金額：

（1）首付款：__________元人民幣，于簽訂本合同時(shí)支付；

（2）尾款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日前支付；

2.3丙方承諾在乙方未能按時(shí)支付尾款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方享有出售房產(chǎn)的購買權(quán)，在甲方交付房產(chǎn)后，乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行檢查，如有不符合同約定的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購房款。

3.3乙方在支付首付款后，甲方不得擅自解除合同，否則甲方應(yīng)雙倍返還首付款。

四、甲方的責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)。

4.3甲方在乙方支付首付款后，不得單方面要求解除合同。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方的尾款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按約定支付尾款，如乙方未支付，丙方有權(quán)代為支付。

5.3丙方在代為支付尾款后，有權(quán)向乙方追償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）出售房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）未按約定支付尾款的，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金；

（2）未按約定進(jìn)行檢查的，視為放棄權(quán)利。

6.3丙方違約：

（1）未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在交易完成或雙方協(xié)商一致的情況下解除。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）其他法律規(guī)定或三方約定的情形。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為房屋購買方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方通過設(shè)定甲方的違約責(zé)任和丙方的擔(dān)保責(zé)任，有利于維護(hù)自身在交易過程中的利益。

十、弱化