商業(yè)商鋪買賣合同模板

商業(yè)商鋪買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。

2.賣方愿意將上述商鋪出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

4.商鋪建筑年代：____________________

5.商鋪現(xiàn)狀：____________________

二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)取得商鋪的完全所有權(quán)，賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自行決定商鋪的使用方式。

3.賣方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)無任何爭(zhēng)議，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.買方在購(gòu)買商鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。

5.買賣雙方應(yīng)按照我國(guó)稅法規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

三、價(jià)格及支付方式

1.商鋪總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將商鋪總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。

3.買方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余的商鋪總價(jià)款。

四、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在買方支付首期款后____________________日內(nèi)，將商鋪交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到商鋪后____________________日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買賣雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付商鋪總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金。

2.如賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付____________________的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪現(xiàn)狀照片；

（3）雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方擬購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。

2.賣方同意將商鋪出售給買方，但要求買方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，以確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

4.商鋪建筑年代：____________________

5.商鋪現(xiàn)狀：____________________

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)取得商鋪的完全所有權(quán)，賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自行決定商鋪的使用方式。

3.賣方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)無任何爭(zhēng)議，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.買方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付首期款及擔(dān)保費(fèi)用。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起，為買方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按約定履行付款義務(wù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方應(yīng)在賣方要求下，協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲乙雙方責(zé)任

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付商鋪總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為首期款。

2.買方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余的商鋪總價(jià)款。

3.買方如未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金。

4.賣方如未按約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付____________________的違約金。

5.賣方如提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲乙雙方權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的真實(shí)信息，包括產(chǎn)權(quán)、用途等。

2.買方有權(quán)要求賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付商鋪時(shí)，保證商鋪符合約定的條件。

六、違約及限制條款

1.買方如未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方如未按約定交付商鋪，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

3.買方在未支付全部款項(xiàng)前，對(duì)商鋪的使用權(quán)受到限制，不得擅自出租或轉(zhuǎn)讓。

4.賣方在未收到全部款項(xiàng)前，不得擅自處置商鋪。

七、爭(zhēng)議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪現(xiàn)狀照片；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得最大利益，同時(shí)通過限制賣方的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同，甲方在交易中取得了主動(dòng)權(quán)，為甲方的利益最大化提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)商鋪，該商鋪具有較好的市場(chǎng)前景。

2.賣方希望以較快的速度完成交易，但鑒于商鋪的價(jià)值，要求買方提供第三方擔(dān)保以確保交易的安全性。

3.擔(dān)保方愿意為買方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，以增強(qiáng)賣方的信心。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

4.商鋪建筑年代：____________________

5.商鋪現(xiàn)狀：____________________

二、丙方擔(dān)保條款

1.擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起，為買方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按約定履行付款義務(wù)的情況下，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方應(yīng)在賣方要求下，協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、乙方權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方在簽訂合同后____________________日內(nèi)支付商鋪總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.賣方有權(quán)在買方支付首期款后，開始配合辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方有權(quán)要求買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余的商鋪總價(jià)款。

4.賣方有權(quán)要求買方在交易過程中，保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪用途。

四、乙方利益

1.賣方有權(quán)在合同履行期間，獲得合理的交易利潤(rùn)。

2.賣方有權(quán)在交易完成后，獲得商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

3.賣方有權(quán)在買方違約時(shí)，依法要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方義務(wù)

1.買方應(yīng)在賣方要求的時(shí)間內(nèi)支付首期款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

2.買方應(yīng)保證在交易過程中，按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

3.買方應(yīng)保證在交易完成后，按照約定使用商鋪，不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

六、甲方違約及限制條款

1.如買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

2.如買方在交易過程中擅自改變商鋪用途，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.如買方在交易完成后，未按約定使用商鋪，賣方有權(quán)要求買方停止使用或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另