拆遷小產(chǎn)權房買賣合同模板

拆遷小產(chǎn)權房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的拆遷小產(chǎn)權房所有權，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），剩余房款在房屋交付時一次性付清。

（2）乙方分期付款的，應按照以下方式支付：

（a）第一次付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（b）第二次付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于房屋交付前__________日內(nèi)支付；

（c）第三次付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于房屋交付后__________日內(nèi)支付。

三、房屋交付及驗收

1.交付時間：甲方應于合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。

2.驗收標準：乙方在收到房屋后，應按照以下標準對房屋進行驗收：

（1）房屋結構完整，無安全隱患；

（2）房屋裝修、配套設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

3.驗收不合格的處理：

（1）乙方在收到房屋后__________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內(nèi)進行整改。

（2）經(jīng)整改后，房屋仍不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款。

四、稅費及費用承擔

1.甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按已付房款的__________%計算。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按未付房款的__________%計算。

3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，互不承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.乙方支付房款憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的拆遷小產(chǎn)權房所有權，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，保障甲方的合法權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），剩余房款在房屋交付時一次性付清。

（2）乙方分期付款的，應按照以下方式支付：

（a）第一次付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（b）第二次付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于房屋交付前__________日內(nèi)支付；

（c）第三次付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于房屋交付后__________日內(nèi)支付。

三、第三方擔保條款

1.丙方對本合同約定的乙方付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付房款后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

1.交付時間：甲方應于合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。

2.驗收標準：乙方在收到房屋后，應按照以下標準對房屋進行驗收：

（1）房屋結構完整，無安全隱患；

（2）房屋裝修、配套設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

3.驗收不合格的處理：

（1）乙方在收到房屋后__________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內(nèi)進行整改。

（2）經(jīng)整改后，房屋仍不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款。

五、稅費及費用承擔

1.甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。

六、甲方的權利條款

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保義務。

3.甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按未付房款的__________%計算。

2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方在合同履行過程中，不得將房屋出租、抵押、轉讓等，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.乙方支付房款憑證

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保承諾書

6.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，確保乙方的付款義務得到履行。甲方為主導的目的和意義在于明確甲方的權益，降低交易風險，維護甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的拆遷小產(chǎn)權房所有權，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。為保障乙方的購房權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），剩余房款在房屋交付時一次性付清。

（2）乙方分期付款的，應按照以下方式支付：

（a）第一次付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（b）第二次付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于房屋交付前__________日內(nèi)支付；

（c）第三次付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于房屋交付后__________日內(nèi)支付。

三、第三方擔保條款

1.丙方對本合同約定的乙方付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付房款后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

1.交付時間：甲方應于合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。

2.驗收標準：乙方在收到房屋后，應按照以下標準對房屋進行驗收：

（1）房屋結構完整，無安全隱患；

（2）房屋裝修、配套設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

3.驗收不合格的處理：

（1）乙方在收到房屋后__________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內(nèi)進行整改。

（2）經(jīng)整改后，房屋仍不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款。

五、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。

2.乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保其付款安全。

3.乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地考察，了解房屋的實際狀況。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按已付房款的__________%計算。

2.甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構、用途，否則乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得在房屋交付前，將房屋出租、抵押、轉讓等，否則乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章