2024年商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)出售合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)出售合同書模板本合同目錄一覽第一條股權(quán)出售1.1股權(quán)出售的概述1.2股權(quán)出售的數(shù)量1.3股權(quán)出售的價格第二條股權(quán)出售的條件2.1股權(quán)出售的生效條件2.2股權(quán)出售的的先決條件第三條股權(quán)交付3.1股權(quán)交付的時間3.2股權(quán)交付的方式3.3股權(quán)交付的程序第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的地點4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的程序第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的支付方式第六條股權(quán)出售的款項支付6.1款項支付的時間6.2款項支付的方式6.3款項支付的違約責(zé)任第七條股權(quán)出售的限制性條款7.1股權(quán)出售的限制性條款內(nèi)容7.2限制性條款的解除條件第八條股權(quán)出售的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容第九條股權(quán)出售的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條股權(quán)出售的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響第十一條股權(quán)出售的合同修改和補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的內(nèi)容第十二條股權(quán)出售的雙方聲明和保證12.1雙方聲明的內(nèi)容12.2雙方保證的有效期第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的效力第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效的條件14.2合同終止的情形14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條股權(quán)出售1.1股權(quán)出售的概述1.1.2出售方保證其對目標(biāo)公司的股權(quán)擁有完全、無條件的所有權(quán)和處置權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)益。1.1.3購買方同意按照本合同的約定購買目標(biāo)公司的股權(quán)，并支付相應(yīng)的購買價格。1.2股權(quán)出售的數(shù)量1.2.1本合同項下，出售方同意出售給購買方的目標(biāo)公司股權(quán)數(shù)量為____%，具體股權(quán)比例和數(shù)量見附件一。1.2.2出售方應(yīng)確保其出售的股權(quán)比例足以使購買方獲得對目標(biāo)公司的實際控制權(quán)。1.3股權(quán)出售的價格1.3.1購買方同意以人民幣（大寫：____元整）的價格購買出售方持有的目標(biāo)公司股權(quán)。1.3.2購買價格包括但不限于目標(biāo)公司的資產(chǎn)評估價值、目標(biāo)公司的盈利能力、市場狀況以及交易雙方的協(xié)商結(jié)果。1.3.3購買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向出售方支付購買價格。第二條股權(quán)出售的條件2.1股權(quán)出售的生效條件2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，但需滿足本合同約定的先決條件。2.1.2股權(quán)出售的生效需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2股權(quán)出售的的先決條件2.2.1出售方應(yīng)向購買方提供目標(biāo)公司的全部真實、完整的財務(wù)報表和業(yè)務(wù)檔案，以證明目標(biāo)公司的財務(wù)狀況和業(yè)務(wù)運營情況。2.2.2出售方應(yīng)確保目標(biāo)公司不存在任何未披露的債務(wù)、訴訟、仲裁或其他法律糾紛。2.2.3出售方應(yīng)按照本合同的約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第三條股權(quán)交付3.1股權(quán)交付的時間3.1.1本合同生效后，出售方應(yīng)按照本合同約定的程序向購買方交付目標(biāo)公司的股權(quán)。3.1.2股權(quán)交付的具體時間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過本合同生效后90個工作日。3.2股權(quán)交付的方式3.2.1股權(quán)交付采用書面形式，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)證明文件等。3.2.2出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，以確保購買方獲得目標(biāo)公司的實際控制權(quán)。3.3股權(quán)交付的程序3.3.1出售方應(yīng)向購買方提供目標(biāo)公司的股權(quán)證明文件，并協(xié)助購買方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3.2購買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向出售方支付購買價格。3.3.3雙方應(yīng)共同簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時間4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時間在本合同生效后90個工作日內(nèi)完成。4.1.2出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的地點4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的地點為____市工商行政管理局。4.2.2出售方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點協(xié)助購買方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的程序4.3.1雙方應(yīng)共同向股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機關(guān)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、身份證明文件等。4.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機關(guān)應(yīng)在收到齊全的申請文件后____個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納應(yīng)負擔(dān)的稅費。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的支付方式5.2.1雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費。5.2.2支付稅費的具體時間和方式由雙方協(xié)商確定。第八條股權(quán)出售的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1雙方同意，任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、未按約定時間支付購買價格等。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。8.2.3雙方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第九條股權(quán)出售的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.1.2雙方同意，對于本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方同意，自爭議發(fā)生之日起，應(yīng)在____個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條股權(quán)出售的適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.1.2本合同的任何修改、補充均應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。10.2法律變更的影響10.2.1若本合同簽訂后，適用法律的變更對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按變更后的法律重新協(xié)商本合同的條款。10.2.2雙方同意，法律變更不影響本合同的履行，除非雙方另有約定。第十一條股權(quán)出售的合同修改和補充11.1合同修改的條件11.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.1.2合同的修改不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。11.2合同補充的內(nèi)容11.2.1合同的補充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得與本合同的原則和精神相違背。11.2.2合同的補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條股權(quán)出售的雙方聲明和保證12.1雙方聲明的內(nèi)容12.1.1雙方聲明對本合同的內(nèi)容和簽訂過程充分了解，并自愿承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.1.2雙方聲明提供的全部信息真實、準確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。12.2雙方保證的有效期12.2.1雙方的聲明和保證自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止有效。12.2.2雙方同意，如因?qū)Ψ竭`反本合同而給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定的效力13.2.1雙方同意，本合同附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。13.2.2雙方同意，本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效的條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效以出售方提供真實、完整的財務(wù)報表和業(yè)務(wù)檔案為條件。14.2合同終止的情形14.2.1本合同終止的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記已完成；（3）法律規(guī)定的其他終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入是指在本合同的履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙方之間的交易、權(quán)益轉(zhuǎn)讓或提供服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、條件、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等。第三條第三方介入的權(quán)利義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)甲乙方的約定，有權(quán)參與交易、權(quán)益轉(zhuǎn)讓或提供服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行約定的義務(wù)，并按照約定獲取相應(yīng)的收益。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益。3.2.2第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.2甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并對第三方介入的事宜達成一致。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1若第三方為中介方介紹的合作伙伴，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的相關(guān)責(zé)任。4.2.2第三方與中介方的關(guān)系不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任5.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限于本合同及書面協(xié)議的約定。5.1.2第三方不對甲乙方的損失承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。5.2第三方對中介方的責(zé)任5.2.1第三方對中介方的責(zé)任限于中介方與第三方之間的約定。5.2.2第三方不對中介方的損失承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約的行為界定6.1.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。6.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間履行義務(wù)、未按約定提供服務(wù)等。6.2第三方違約的責(zé)任6.2.1第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.1.1雙方同意，本合同及其書面協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.1.2雙方同意，對于本合同及其書面協(xié)議引起的或與本合同及其書面協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制7.2.1雙方同意，自爭議發(fā)生之日起，應(yīng)在____個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的適用法律8.1合同適用的法律8.1.1本合同及其書面協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.1.2本合同及其書面協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。8.2法律變更的影響8.2.1若本合同及其書面協(xié)議簽訂后，適用法律的變更對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按變更后的法律重新協(xié)商本合同及其書面協(xié)議的條款。8.2.2雙方同意，法律變更不影響本合同及其書面協(xié)議的履行，除非雙方另有約定。第九條第三方介入的合同修改和補充9.1合同修改的條件9.1.1合同的修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2合同的修改不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：目標(biāo)公司的詳細信息本附件應(yīng)詳細列出目標(biāo)公司的基本情況，包括但不限于公司名稱、成立時間、注冊資本、法定代表人、經(jīng)營范圍、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。附件二：股權(quán)證明文件本附件應(yīng)包含出售方持有的目標(biāo)公司股權(quán)證明文件，如股權(quán)證書、股東會決議等，以證明出售方對目標(biāo)公司的股權(quán)擁有完全、無條件的所有權(quán)和處置權(quán)。附件三：財務(wù)報表和業(yè)務(wù)檔案本附件應(yīng)包含目標(biāo)公司的最新財務(wù)報表和業(yè)務(wù)檔案，以證明目標(biāo)公司的財務(wù)狀況和業(yè)務(wù)運營情況。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量、價格、付款方式、違約責(zé)任等。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書本附件應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書，以及所需提交的其他相關(guān)文件和證明材料。附件六：稅費計算和支付說明本附件應(yīng)詳細列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費計算方式和支付說明。附件七：爭議解決方式本附件應(yīng)詳細列出爭議解決的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記違約責(zé)任：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。示例：若購買方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，則需向出售方支付違約金。