法院拍賣商品房合同模板

法院拍賣商品房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：

乙方（拍賣人）：

鑒于甲方有意購買乙方拍賣的商品房，乙方同意將涉案商品房拍賣給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的商品房（以下簡稱“涉案商品房”）。

1.2涉案商品房的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

二、拍賣價(jià)格及支付方式

2.1涉案商品房的拍賣價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價(jià)格的全額。

2.3甲方支付拍賣價(jià)格的方式如下：

（1）甲方應(yīng)將拍賣價(jià)格人民幣__________元整（大寫：_____________________）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

（2）甲方應(yīng)在支付拍賣價(jià)格后，向乙方提供支付憑證。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將涉案商品房交付給甲方。

3.2甲方在接收涉案商品房后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并確保涉案商品房符合合同約定。

3.3甲方在取得涉案商品房的權(quán)屬證書后，可依法使用涉案商品房。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案商品房的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及拍賣公告的要求由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付涉案商品房的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付拍賣價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

5.2若乙方未按約定交付涉案商品房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.涉案商品房的權(quán)屬證明文件。

2.涉案商品房的測繪報(bào)告。

3.涉案商品房的拍賣公告。

4.涉案商品房的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

5.本合同的簽訂證明。

甲方（買受人）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（拍賣人）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：

乙方（拍賣人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方有意購買乙方拍賣的商品房，乙方同意將涉案商品房拍賣給甲方，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的商品房（以下簡稱“涉案商品房”）。

1.2涉案商品房的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

二、拍賣價(jià)格及支付方式

2.1涉案商品房的拍賣價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價(jià)格的全額。

2.3甲方支付拍賣價(jià)格的方式如下：

（1）甲方應(yīng)將拍賣價(jià)格人民幣__________元整（大寫：_____________________）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

（2）甲方應(yīng)在支付拍賣價(jià)格后，向乙方提供支付憑證。

2.4丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價(jià)格人民幣__________元整（大寫：_____________________）作為保證金。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將涉案商品房交付給甲方。

3.2甲方在接收涉案商品房后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并確保涉案商品房符合合同約定。

3.3甲方在取得涉案商品房的權(quán)屬證書后，可依法使用涉案商品房。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案商品房的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及拍賣公告的要求由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付涉案商品房的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成涉案商品房的交付。

5.2甲方有權(quán)要求乙方保證涉案商品房的質(zhì)量符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供涉案商品房的相關(guān)證明文件，包括但不限于權(quán)屬證明、測繪報(bào)告等。

5.4甲方有權(quán)在交付期限內(nèi)要求乙方提供相應(yīng)的交付條件，如物業(yè)管理、配套設(shè)施等。

六、乙方的義務(wù)及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)確保涉案商品房的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成涉案商品房的交付，若未按時(shí)交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

6.3乙方若未保證涉案商品房的質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方未按約定提供相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同約定的保證金期限內(nèi)，確保保證金足額到位。

7.2甲方未按時(shí)支付拍賣價(jià)格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成涉案商品房的交付。

7.4丙方有權(quán)要求乙方保證涉案商品房的質(zhì)量符合合同約定。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案商品房所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1若乙方未按時(shí)交付涉案商品房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2若乙方提供的涉案商品房存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、合同終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至涉案商品房交付完畢且甲方支付完所有款項(xiàng)之日終止。

十一、附件

1.涉案商品房的權(quán)屬證明文件。

2.涉案商品房的測繪報(bào)告。

3.涉案商品房的拍賣公告。

4.涉案商品房的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

5.本合同的簽訂證明。

十二、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入為甲方提供了資金保障，確保甲方能夠按時(shí)支付拍賣價(jià)格。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任增加了甲方的信心，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利，如要求乙方按時(shí)交付、保證質(zhì)量等。

2.甲方在合同中明確了自身的權(quán)益，有利于保障自身的合法權(quán)益。

甲方（買受人）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（拍賣人）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（出賣人）：

甲方（買受人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于乙方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的商品房（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的涉案房產(chǎn)。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格的首付款人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.4甲方支付款項(xiàng)的方式如下：

（1）首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。

（2）剩余款項(xiàng)在辦理完相關(guān)手續(xù)后，按約定的分期付款計(jì)劃支付。

三、交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)在甲方支付完全部款項(xiàng)后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案房產(chǎn)的交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂杉滓译p方各自承擔(dān)。

4.2甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付涉案房產(chǎn)的交易稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在支付完全部款項(xiàng)后，協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，根據(jù)本合同的約定采取相應(yīng)的措施。

六、甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，并按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余款項(xiàng)。

6.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的__________%。

6.3甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同約定的保證金期限內(nèi)，確保保證金足額到位。

7.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付款項(xiàng)。

7.3丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)和辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2若甲方提供的付款能力不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、合同終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付完全部款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。

十一、附件

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.涉案房產(chǎn)的測繪報(bào)告。

3.產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件。

4.本合同的簽訂證明。

十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，享有對款項(xiàng)支付和產(chǎn)權(quán)過戶的控制權(quán)，保障了其權(quán)益。

2.乙方在合同中明確了甲方的付款義務(wù)和違約責(zé)任，有