土地確權(quán)房屋買賣合同模板

土地確權(quán)房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2該房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。

1.3該房屋土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)面積為_________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），作為定金。

2.3乙方應(yīng)在交付房屋之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在交付房屋之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

5.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方戶口本復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2該房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。

1.3該房屋土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)面積為_________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），作為定金。

2.3乙方應(yīng)在交付房屋之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.4丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在交付房屋之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，作為擔(dān)保金。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付的行為追究違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定支付擔(dān)保金，并有權(quán)對(duì)丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的行為追究違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方逾期支付房屋總價(jià)款的情況下，單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在甲方按照合同約定交付房屋的情況下，接受房屋并支付房屋總價(jià)款。

6.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

7.2丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

7.3丙方應(yīng)在乙方逾期支付房屋總價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

8.2丙方未按約定支付擔(dān)保金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金的_________%作為違約金。

8.3甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方戶口本復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.丙方出具的擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供保障，確保甲方能夠按照合同約定收到房屋總價(jià)款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保行為有助于提高交易的穩(wěn)定性，增強(qiáng)甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易的效率，降低交易成本，同時(shí)保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2該房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。

1.3該房屋土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)面積為_________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），作為定金。

2.3乙方應(yīng)在交付房屋之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.4丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在交付房屋之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在甲方交付房屋并完成過戶手續(xù)后，要求甲方退還定金。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有房屋的所有權(quán)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

6.2丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為支付剩余房款。

6.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并有權(quán)在乙方逾期支付的情況下，追究其違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)在乙方未支付房款的情況下，拒絕交付房屋，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

7.2丙方未按約定支付擔(dān)保金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保金的_________%作為違約金。

7.3甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方戶口本復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.