夫妻房屋出售合同模板

夫妻房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)，買受方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1出賣方同意將房屋出售給買受方，買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋買賣價格支付給出賣方，支付方式為：____________________。

三、房屋過戶及稅費承擔(dān)

3.1買受方同意在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受方承擔(dān)。

3.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，由買受方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按本合同約定履行房屋過戶義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

4.2買受方未按本合同約定支付房屋買賣價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)，買受方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為買受方的購房款支付提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1出賣方同意將房屋出售給買受方，買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋買賣價格的50%支付給出賣方，剩余50%在房屋過戶后支付。

2.3丙方同意在買受方未能按時支付購房款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確保出賣方在規(guī)定時間內(nèi)收到全部購房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付保證金人民幣____________________元，以保證買受方履行付款義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求買受方提供其財務(wù)狀況證明，以確保買受方有足夠的支付能力。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

四、甲方權(quán)益保護(hù)

4.1出賣方在買受方未支付全部購房款前，保留房屋所有權(quán)，買受方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在房屋過戶前支付剩余的購房款。

4.3出賣方有權(quán)在買受方違約時，解除本合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

5.2買受方在未支付全部購房款前，不得擅自裝修、改建房屋。

5.3買受方不得將房屋出租或抵押給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入旨在保障出賣方的權(quán)益，確保買受方按時支付購房款，降低交易風(fēng)險。

8.2丙方的擔(dān)保責(zé)任使得買受方在購房過程中獲得更靈活的支付方式，有利于促進(jìn)交易的順利完成。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出賣方，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條件和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益不受損害。

9.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，確保交易的安全性，降低交易風(fēng)險，提高市場競爭力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買受方希望購買出賣方的房產(chǎn)，但資金來源需要通過金融機(jī)構(gòu)貸款，丙方同意為買受方的購房貸款提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2房產(chǎn)證號：____________________，建筑面積：____________________平方米，土地使用權(quán)類型：____________________。

二、貸款及支付方式

2.1買受方需通過丙方申請貸款，貸款總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向丙方提交完整的貸款申請材料。

2.3丙方在收到買受方的貸款申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)完成貸款審批。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為買受方提供貸款服務(wù)，確保買受方按照貸款合同的規(guī)定使用貸款。

3.2丙方有權(quán)對買受方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)要求買受方提供相關(guān)財務(wù)資料。

3.3丙方在買受方違約時，有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。

四、乙方權(quán)益保護(hù)

4.1買受方在貸款審批通過后，有權(quán)按照貸款合同的規(guī)定使用貸款資金。

4.2買受方在貸款期間，有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)和支持，包括貸款咨詢、還款計劃調(diào)整等。

4.3買受方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)按照合同規(guī)定還款，不承擔(dān)逾期還款的額外責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方不得在買受方未還清貸款前，擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

5.2出賣方在買受方貸款未還清前，不得要求買受方提前還款或支付任何形式的違約金。

5.3出賣方不得因買受方貸款問題影響買受方的居住權(quán)，除非買受方嚴(yán)重違約。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作