2024年居民區(qū)底商分割出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民區(qū)底商分割出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租方使用租賃物的目的和方式第五條維護與維修5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1承租方保險責任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期本合同租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束之日起X日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬請匯至甲方賬戶，賬號為：，開戶行為：銀行分行。第四條租賃用途4.1承租方使用租賃物的目的和方式乙方租賃該房產(chǎn)用作用途，并應按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行使用。第五條維護與維修5.1出租方維修責任甲方負責在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的維護和維修，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2承租方維修責任乙方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水電設施、照明設備等。第六條保險6.1承租方保險責任乙方應自行購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保障自身在使用房產(chǎn)過程中的安全和利益。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前X個月書面通知乙方解除合同；（3）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在X個月內(nèi)仍未支付；（4）乙方未按照本合同約定使用租賃物，嚴重違反了本合同的約定；（5）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條違約責任9.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實際損失。9.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應在發(fā)送之日起X日內(nèi)送達對方指定的地址。如任何一方地址發(fā)生變更，應及時通知對方。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容（1）乙方如需進行裝修，應提前X個月向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意；（2）乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動；（3）乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結構和設施；（4）乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十三條合同的變更13.1合同變更的條件雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方就變更事項達成一致；（2）將變更事項以書面形式記載在合同上；（3）雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3合同簽署人信息甲方（出租方）：授權代表：_________職務：_________簽名：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：授權代表：_________職務：_________簽名：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并未簽署合同的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、政府監(jiān)管等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，如第三方未按照約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方或乙方的賠償責任限額為：人民幣萬元整。4.2甲方或乙方均有權根據(jù)實際情況向第三方追償超過賠償責任限額的損失。第五條第三方權利5.1第三方享有按照甲乙雙方約定獲取報酬的權利。5.2第三方應在甲方或乙方要求的時間內(nèi)完成其職責，如因第三方原因?qū)е挛茨馨磿r完成職責的，第三方應承擔相應的違約責任。第六條第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。6.2第三方應對甲方或乙方提供的信息保密，不得泄露給無關第三方。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不受本合同的約束。7.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，應以各方簽署的協(xié)議為準。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前X個月書面通知對方。8.2甲方或乙方應就第三方介入的事宜與第三方達成一致，并簽訂相關的協(xié)議。8.3甲方或乙方應在第三方介入前，將第三方相關信息告知對方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其職責；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)介入。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算費用、移交資料等。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1甲方、乙方與第三方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通知應在發(fā)送之日起X日內(nèi)送達對方指定的地址。第十二條附加條款12.1甲方、乙方與第三方之間的附加條款應以書面形式記載，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認。第十三條合同的變更13.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更的程序同本合同第十三條的約定。第十四條合同的簽署14.1甲方、乙方與第三方之間的合同簽署日期為2024年X月X日。14.2甲方、乙方與第三方之間的合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3甲方、乙方與第三方之間的合同簽署人信息同本合同第十四條的約定。本修正條款自雙方簽署之日起生效，對本合同具有補充解釋作用。如本修正條款與本合同沖突，以本修正條款為準。各方在簽署本合同時，均視為已閱讀、理解并同意本修正條款的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：租賃合同條款說明附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：中介服務協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件八：保險單復印件附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：甲方、乙方及第三方簽署的確認函附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應包含房產(chǎn)證的完整復印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對租賃物的所有權。附件二：租賃合同條款說明本附件詳細解釋本合同中的各項條款，包括租賃期限、租金支付、違約責任等，用于確保乙方對本合同的理解。附件三：租金支付憑證本附件用于記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期等。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定甲方對租賃物進行維護和維修的責任和義務。附件五：物業(yè)管理協(xié)議本附件規(guī)定乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以及甲方對物業(yè)管理的監(jiān)督和指導責任。附件六：中介服務協(xié)議本附件規(guī)定中介方在本合同中的角色和職責，以及中介費用的支付等。附件七：第三方服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定第三方介入本合同履行過程中的職責、權利和義務。附件八：保險單復印件本附件應包含乙方購買的保險單的完整復印件，用于證明乙方已按照本合同約定購買了相應的保險。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件規(guī)定乙方在經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租時的條件和程序。附件十：合同解除協(xié)議本附件規(guī)定合同解除的條件和程序。附件十一：爭議解決協(xié)議本附件規(guī)定爭議解決的途徑和程序，包括訴訟的地點和方式等。附件十二：甲方、乙方及第三方簽署的確認函本附件用于確認甲方、乙方及第三方對于本合同及其附件的理解和同意。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同約定支付租金。2.乙方未按照本合同約定使用租賃物。3.甲方未按照本合同約定對租賃物進行維護和維修。4.甲方、乙方未按照本合同約定履行通知義務。5.甲方、乙方未按照本合同約定履行保險義務。6.甲方、乙方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務。7.甲方、乙方未按照本合同約定處理爭議。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方遭受的實際損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%。3.違約方在履行合同時，應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果乙方未按照本合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付租金金額的20%作為違約金，并承擔因乙方違約導致的額外費用，如催收費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即房產(chǎn)的所有者或有權處置房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租用房產(chǎn)的一方。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)及其附屬設施