2024年居民區(qū)底商分割出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民區(qū)底商分割出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租方使用租賃物的目的和方式第五條維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬請(qǐng)匯至甲方賬戶，賬號(hào)為：，開(kāi)戶行為：銀行分行。第四條租賃用途4.1承租方使用租賃物的目的和方式乙方租賃該房產(chǎn)用作用途，并應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用。第五條維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備等。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障自身在使用房產(chǎn)過(guò)程中的安全和利益。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前X個(gè)月書面通知乙方解除合同；（3）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在X個(gè)月內(nèi)仍未支付；（4）乙方未按照本合同約定使用租賃物，嚴(yán)重違反了本合同的約定；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實(shí)際損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。如任何一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容（1）乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意；（2）乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十三條合同的變更13.1合同變更的條件雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）將變更事項(xiàng)以書面形式記載在合同上；（3）雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同簽署人信息甲方（出租方）：授權(quán)代表：_________職務(wù)：_________簽名：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：授權(quán)代表：_________職務(wù)：_________簽名：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署合同的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、政府監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元整。4.2甲方或乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償超過(guò)賠償責(zé)任限額的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方享有按照甲乙雙方約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)在甲方或乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)對(duì)甲方或乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的約束。7.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以各方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2甲方或乙方應(yīng)就第三方介入的事宜與第三方達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)的協(xié)議。8.3甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1甲方、乙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知應(yīng)在發(fā)送之日起X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條附加條款12.1甲方、乙方與第三方之間的附加條款應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的變更13.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更的程序同本合同第十三條的約定。第十四條合同的簽署14.1甲方、乙方與第三方之間的合同簽署日期為2024年X月X日。14.2甲方、乙方與第三方之間的合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3甲方、乙方與第三方之間的合同簽署人信息同本合同第十四條的約定。本修正條款自雙方簽署之日起生效，對(duì)本合同具有補(bǔ)充解釋作用。如本修正條款與本合同沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。各方在簽署本合同時(shí)，均視為已閱讀、理解并同意本修正條款的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃合同條款說(shuō)明附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十二：甲方、乙方及第三方簽署的確認(rèn)函附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件二：租賃合同條款說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋本合同中的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等，用于確保乙方對(duì)本合同的理解。附件三：租金支付憑證本附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和維修的責(zé)任和義務(wù)。附件五：物業(yè)管理協(xié)議本附件規(guī)定乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以及甲方對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定中介方在本合同中的角色和職責(zé)，以及中介費(fèi)用的支付等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入本合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單的完整復(fù)印件，用于證明乙方已按照本合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件規(guī)定乙方在經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租時(shí)的條件和程序。附件十：合同解除協(xié)議本附件規(guī)定合同解除的條件和程序。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括訴訟的地點(diǎn)和方式等。附件十二：甲方、乙方及第三方簽署的確認(rèn)函本附件用于確認(rèn)甲方、乙方及第三方對(duì)于本合同及其附件的理解和同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定支付租金。2.乙方未按照本合同約定使用租賃物。3.甲方未按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和維修。4.甲方、乙方未按照本合同約定履行通知義務(wù)。5.甲方、乙方未按照本合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。6.甲方、乙方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。7.甲方、乙方未按照本合同約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%。3.違約方在履行合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按照本合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付租金金額的20%作為違約金，并承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如催收費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即房產(chǎn)的所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租用房產(chǎn)的一方。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施