2024年土地征收與拆遷安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征收與拆遷安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地征收概述1.1土地征收范圍1.2土地征收目的1.3土地征收面積第二條拆遷安置概述2.1拆遷安置范圍2.2拆遷安置對象2.3拆遷安置人口第三條安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條安置補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.3其他安置方式第五條安置補(bǔ)償計(jì)算5.1土地征收補(bǔ)償計(jì)算5.2房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算5.3其他附著物補(bǔ)償計(jì)算第六條安置補(bǔ)償支付6.1補(bǔ)償款支付時(shí)間6.2補(bǔ)償款支付方式6.3補(bǔ)償款支付主體第七條搬遷期限與過渡期7.1搬遷期限7.2過渡期7.3搬遷相關(guān)事宜第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任8.2拆遷方違約責(zé)任8.3被征收方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式11.3履行監(jiān)督職責(zé)第十二條合同的附加條款12.1保密條款12.2法律適用條款12.3爭議解決條款12.4其他附加條款第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改和補(bǔ)充的生效第十四條合同的解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條土地征收概述1.1土地征收范圍本合同所指土地征收范圍包括甲方擁有的位于____市的____街道____社區(qū)的____畝土地，具體地塊位置和面積以政府有關(guān)部門出具的征收公告為準(zhǔn)。1.2土地征收目的土地征收的目的是為了城市的整體規(guī)劃和建設(shè)，具體包括（列舉征收目的，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共利益項(xiàng)目等）。1.3土地征收面積土地征收涉及的總面積為____畝，具體地塊面積以政府有關(guān)部門出具的征收公告為準(zhǔn)。第二條拆遷安置概述2.1拆遷安置范圍拆遷安置范圍包括甲方位于征收范圍內(nèi)的所有房屋和其他附著物，具體范圍以政府有關(guān)部門出具的拆遷安置方案為準(zhǔn)。2.2拆遷安置對象拆遷安置對象為甲方合法擁有的房屋和其他附著物的所有者，即本合同的甲方。2.3拆遷安置人口拆遷安置人口為甲方在征收范圍內(nèi)的常駐人口，具體人數(shù)以政府有關(guān)部門的調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第三條安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體補(bǔ)償金額根據(jù)土地的面積、用途等因素計(jì)算確定。3.2房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素計(jì)算確定。3.3其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體補(bǔ)償金額根據(jù)附著物的價(jià)值、用途等因素計(jì)算確定。第四條安置補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償甲方可以選擇接受貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)本合同第三條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方有權(quán)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換的房屋應(yīng)符合甲方原有的居住需求，并位于甲方原住宅的相同或相近區(qū)域。4.3其他安置方式如甲方選擇其他安置方式，應(yīng)與征收方另行協(xié)商確定。第五條安置補(bǔ)償計(jì)算5.1土地征收補(bǔ)償計(jì)算土地征收的補(bǔ)償金額根據(jù)征收面積、土地用途等因素，按照政府規(guī)定的計(jì)算方法確定。5.2房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算房屋拆遷的補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照政府規(guī)定的計(jì)算方法確定。5.3其他附著物補(bǔ)償計(jì)算其他附著物的補(bǔ)償金額根據(jù)附著物的價(jià)值、用途等因素，按照政府規(guī)定的計(jì)算方法確定。第六條安置補(bǔ)償支付6.1補(bǔ)償款支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間為本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。6.2補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。6.3補(bǔ)償款支付主體補(bǔ)償款支付主體為____市土地儲(chǔ)備中心或政府指定的其他支付機(jī)構(gòu)。第七條搬遷期限與過渡期7.1搬遷期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的____天內(nèi)完成搬遷。7.2過渡期甲方在搬遷后的____個(gè)月內(nèi)，有權(quán)居住在臨時(shí)安置房內(nèi)，過渡期間的住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3搬遷相關(guān)事宜甲方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)，按照政府指定的搬遷程序和要求完成搬遷，并妥善保管好個(gè)人財(cái)產(chǎn)，避免損失。第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任如征收方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于延遲支付補(bǔ)償款、未能提供同等條件的安置房等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付延遲履行期間的違約金、賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.2拆遷方違約責(zé)任如拆遷方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于延遲支付補(bǔ)償款、未能提供同等條件的安置房等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付延遲履行期間的違約金、賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.3被征收方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于延遲搬遷、未能按照要求妥善保管個(gè)人財(cái)產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付延遲履行期間的違約金、賠償因違約給征收方或拆遷方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向政府有關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決甲乙雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。9.4訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無法解決爭議，甲乙雙方同意依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。11.2履行監(jiān)督方式政府有關(guān)部門通過現(xiàn)場巡查、資料審查等方式對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。11.3履行監(jiān)督職責(zé)政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第十二條合同的附加條款12.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用條款本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決條款如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。12.4其他附加條款甲乙雙方在本合同簽訂后，如需增加其他附加條款，應(yīng)通過協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。13.3修改和補(bǔ)充的生效本合同的修改和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除14.1解除條件甲乙雙方同意，在符合合同約定的解除條件下，可以解除本合同。14.2解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。14.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于政府有關(guān)部門、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。第二條第三方介入的方式和條件2.1介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁等。2.2介入條件第三方介入的條件為甲乙雙方協(xié)商一致，并明確書面約定介入的第三方機(jī)構(gòu)和具體職責(zé)。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同第三方與甲方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1協(xié)商確定甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，達(dá)成第三方介入的共識(shí)，并明確書面約定第三方的介入事項(xiàng)和職責(zé)。6.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、報(bào)酬等相關(guān)事項(xiàng)。6.3履行監(jiān)督政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第七條第三方違約處理7.1違約情形如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付延遲履行期間的違約金、賠償因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。7.3違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。8.2終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確書面約定。8.3終止后的責(zé)任處理第三方在終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，處理與終止相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。11.3修改和補(bǔ)充的生效本合同的修改和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1解除條件甲乙雙方同意，在符合合同約定的解除條件下，可以解除本合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。12.3解除后的責(zé)任處理合同解除后第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征收公告2.拆遷安置方案3.土地征收補(bǔ)償計(jì)算書4.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算書5.其他附著物補(bǔ)償計(jì)算書6.安置房平面圖7.臨時(shí)安置房租賃協(xié)議8.貨幣補(bǔ)償支付證明9.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議10.第三方服務(wù)協(xié)議11.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函12.保密協(xié)議13.解除合同協(xié)議14.補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方違約行為延遲支付補(bǔ)償款未能提供同等條件的安置房未能履行其他合同義務(wù)2.拆遷方違約行為延遲支付補(bǔ)償款未能提供同等條件的安置房未能履行其他合同義務(wù)3.被征收方違約行為延遲搬遷未能按照要求妥善保管個(gè)人財(cái)產(chǎn)未能履行其他合同義務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)延遲履行期間的違約金直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償承擔(dān)因違約造成的其他損失5.示例說明假設(shè)征收方延遲支付補(bǔ)償款，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付延遲履行期間的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征收是指國家為了公共利益的需要，依法對土地進(jìn)行