查看小區(qū)物業(yè)服務合同模板

查看小區(qū)物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（物業(yè)服務方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方系__________小區(qū)的物業(yè)服務方，乙方系該小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關政策和《__________物業(yè)管理條例》的規(guī)定，為乙方提供以下物業(yè)服務：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的治安保衛(wèi)、消防管理等安全防范工作；

（3）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、消防等設施設備的運行、維護和保養(yǎng)；

（4）小區(qū)公共區(qū)域的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的召開、組織及協(xié)調(diào)工作；

（5）小區(qū)公共區(qū)域的業(yè)主投訴、咨詢、報修等服務工作；

（6）其他由雙方約定的物業(yè)服務事項。

1.2甲方應按照本合同約定，確保物業(yè)服務質(zhì)量的達標，為乙方創(chuàng)造安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方應按照本合同約定，按時繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準及繳納方式如下：

（1）物業(yè)服務費用標準：__________元/平方米·月；

（2）繳納方式：__________；

（3）繳納時間：__________。

3.2甲方有權根據(jù)物價部門的規(guī)定調(diào)整物業(yè)服務費用，并提前__________日書面通知乙方。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未能按照約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方損失。

4.2乙方違反本合同約定，未能按時繳納物業(yè)服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金按欠繳物業(yè)服務費用的__________%計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約；

（2）__________小區(qū)物業(yè)服務收費標準；

（3）__________小區(qū)業(yè)主委員會章程；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（物業(yè)服務方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)服務方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

第三方（專業(yè)服務機構）：__________

鑒于甲方作為__________小區(qū)的物業(yè)服務方，為了提升服務質(zhì)量，保障業(yè)主權益，特引入第三方專業(yè)服務機構（以下簡稱“乙方”）提供專業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方通過乙方提供的專業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容與第三方責任

1.1甲方委托乙方提供以下專業(yè)服務：

（1）__________小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生；

（2）__________小區(qū)公共區(qū)域的設施設備維修保養(yǎng)；

（3）__________小區(qū)公共區(qū)域的治安保衛(wèi)、消防管理；

（4）__________小區(qū)公共區(qū)域的業(yè)主投訴、咨詢、報修等服務；

（5）__________小區(qū)公共區(qū)域的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的召開、組織及協(xié)調(diào)工作；

（6）__________其他由雙方約定的專業(yè)服務事項。

1.2乙方應按照甲方的要求，確保專業(yè)服務的質(zhì)量，并對以下責任承擔：

（1）對提供的服務質(zhì)量負責，確保服務符合相關行業(yè)標準和規(guī)定；

（2）對因服務不當造成甲方或業(yè)主損失承擔賠償責任；

（3）對因服務過程中泄露業(yè)主信息承擔法律責任。

二、服務期限與費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2乙方提供專業(yè)服務的費用為__________元/年，甲方應于每年__________月__________日前支付乙方服務費用。

三、甲方的權益與權利

3.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；

（2）對乙方違反合同約定或服務質(zhì)量不符合要求時，有權要求乙方改正或終止服務；

（3）對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方進行改進或更換乙方；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權單方面終止合同，但需提前__________日書面通知乙方。

3.2甲方享有以下權利：

（1）在乙方提供服務過程中，有權要求乙方提供相關服務記錄和報告；

（2）在乙方提供服務過程中，有權要求乙方參加甲方組織的相關培訓；

（3）在乙方提供服務過程中，有權要求乙方提供必要的技術支持。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務，并有權要求甲方支付服務費用；

（2）在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的工作場所和設備。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；

（2）對提供的服務質(zhì)量負責，對因服務不當造成甲方或業(yè)主損失承擔賠償責任；

（3）保護甲方和業(yè)主的隱私，不得泄露業(yè)主信息；

（4）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關政策和《__________物業(yè)管理條例》。

五、違約責任

5.1乙方違反本合同約定，未能按照約定提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失。

5.2甲方違反本合同約定，未能按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按欠繳服務費用的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約；

（2）__________小區(qū)物業(yè)服務收費標準；

（3）__________小區(qū)業(yè)主委員會章程；

（4）__________小區(qū)第三方專業(yè)服務機構資質(zhì)證明；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（物業(yè)服務方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

第三方（專業(yè)服務機構）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方專業(yè)服務機構，旨在通過專業(yè)的技術力量和管理經(jīng)驗，提升物業(yè)服務水平，保障業(yè)主的居住權益，同時降低甲方的運營成本和風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務方，主導引入第三方專業(yè)服務機構，旨在通過專業(yè)化的管理，提高服務質(zhì)量，增強業(yè)主滿意度，同時保障自身的權益，實現(xiàn)物業(yè)服務企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（業(yè)主方）：__________

乙方（物業(yè)服務方）：__________

第三方（專業(yè)顧問公司）：__________

鑒于甲方作為__________小區(qū)的業(yè)主，為了提升物業(yè)服務水平，保障自身權益，特引入第三方專業(yè)顧問公司（以下簡稱“乙方”）提供專業(yè)咨詢服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方通過乙方提供的專業(yè)咨詢服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、咨詢服務內(nèi)容與第三方責任

1.1甲方委托乙方提供以下專業(yè)咨詢服務：

（1）對甲方小區(qū)的物業(yè)管理現(xiàn)狀進行評估；

（2）制定物業(yè)管理的改進方案；

（3）協(xié)助甲方與物業(yè)服務方進行溝通協(xié)調(diào)；

（4）提供物業(yè)管理相關的法律咨詢；

（5）提供物業(yè)服務合同審查及修改建議；

（6）其他由雙方約定的咨詢服務事項。

1.2乙方應按照甲方的要求，確保咨詢服務的專業(yè)性，并對以下責任承擔：

（1）對提供的服務質(zhì)量負責，確保服務符合相關行業(yè)標準和規(guī)定；

（2）對因服務不當造成甲方損失承擔賠償責任；

（3）對在服務過程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給任何第三方。

二、服務期限與費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2乙方提供專業(yè)咨詢服務的費用為__________元/年，甲方應于每年__________月__________日前支付乙方服務費用。

三、乙方的權益與權利

3.1乙方享有以下權益：

（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務，并有權要求甲方支付服務費用；

（2）在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的資料和信息；

（3）在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的工作場所和設備。

3.2乙方享有以下權利：

（1）在甲方提出的服務需求范圍內(nèi)，有權決定服務內(nèi)容和方法；

（2）在服務過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務計劃；

（3）在服務完成后，有權要求甲方支付剩余的服務費用。

四、甲方的義務與責任

4.1甲方承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付乙方服務費用；

（2）提供乙方提供咨詢服務所需的必要資料和信息；

（3）配合乙方進行現(xiàn)場考察和調(diào)查。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）對乙方提供的服務質(zhì)量不滿意時，有權要求乙方進行改進或更換乙方；

（2）對因甲方提供的信息不準確或不完整導致乙方提供的服務結果不滿意，甲方承擔相應責任。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未能按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按欠繳服務費用的__________%計算。

5.2乙方違反本合同約定，未能按照約定提供專業(yè)咨詢服務或服務質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀評估報告；

（2）__________小區(qū)物業(yè)管理改進方案；

（3）__________小區(qū)物業(yè)服務合同；

（4）__________小區(qū)第三方專業(yè)顧問公司資質(zhì)證明；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（業(yè)主方）：__________

乙方（物業(yè)服務方）：__________

第三方（專業(yè)顧問公司）：____