2024年地役權配套房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地役權配套房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與術語1.1買方1.2賣方1.3地役權1.4配套房1.5合同2.地役權及配套房2.1地役權范圍2.2配套房狀況2.3地役權與配套房的權利義務3.買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務4.合同價格4.1地役權價格4.2配套房價格4.3支付方式4.4支付時間表5.交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的公開與保密10.3合同的繼承與轉讓11.附件11.1地役權證明11.2配套房相關文件11.3其他重要文件12.簽署12.1買方簽署12.2賣方簽署13.日期13.1合同簽訂日期14.頁碼14.1總頁數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1買方：指合同中購買地役權及配套房的當事人。1.2賣方：指合同中出售地役權及配套房的當事人。1.3地役權：指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定對他人的不動產享有的一種用益物權。1.4配套房：指與地役權相關聯(lián)的建筑物，用于居住、商業(yè)或其他用途。1.5合同：指雙方為購買、出售地役權及配套房而簽訂的具有法律效力的文件。第二條地役權及配套房2.1地役權范圍：地役權的范圍、位置、界限等具體情況詳見附件。2.2配套房狀況：配套房的面積、結構、用途、權屬等具體情況詳見附件。2.3地役權與配套房的權利義務：地役權及配套房的使用、收益、轉讓、抵押等權利義務詳見附件。第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務：（1）保證地役權及配套房的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證地役權及配套房的使用、收益等權利不受限制；（3）按照約定時間、方式交付地役權及配套房；（4）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務。3.2買方的權利與義務：（1）按照約定時間、方式支付地役權及配套房的價格；（2）遵守地役權及配套房的使用、收益等權利義務；（3）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。第四條合同價格4.1地役權價格：地役權的價格為人民幣【】元。4.2配套房價格：配套房的價格為人民幣【】元。（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）其他方式。（1）合同簽訂后【】日內支付人民幣【】元作為定金；（2）定金支付后【】日內支付剩余款項。第五條交付與過戶5.1交付時間：賣方應在合同簽訂后【】日內，將地役權及配套房交付給買方。5.2交付條件：地役權及配套房的交付條件如下：（1）地役權及配套房權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）地役權及配套房符合約定的使用、收益等權利；（3）賣方履行合同約定的其他義務。5.3過戶手續(xù)：買方應按照約定時間，向相關管理部門辦理地役權及配套房的過戶手續(xù)。5.4過戶時間：地役權及配套房的過戶時間按照雙方約定及相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的權利義務履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）賣方未按照約定時間、方式交付地役權及配套房的，應支付違約金為地役權及配套房價格的【】%；（2）賣方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任；（3）賣方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約：（1）買方未按照約定時間、方式支付地役權及配套房的價格的，應支付違約金為地役權及配套房價格的【】%；（2）買方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任；（3）買方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或調解組織申請調解。9.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律9.1合同簽訂地法律：本合同的解釋和適用法律為【】。9.2合同履行地法律：本合同的履行地點為【】。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同的公開與保密：除依法應當公開的信息外，雙方應對合同內容予以保密。11.3合同的繼承與轉讓：本合同的權利義務可依法繼承或轉讓。第十二條附件12.1地役權證明：地役權的法律文件、權屬證明等相關文件。12.2配套房相關文件：配套房的房產證、規(guī)劃許可證等相關文件。12.3其他重要文件：雙方認為需要附加的其它文件。第十三條簽署13.1買方簽署：（1）姓名（或名稱）：【】（2）簽字（或蓋章）：【】（3）日期：【】13.2賣方簽署：（1）姓名（或名稱）：【】（2）簽字（或蓋章）：【】（3）日期：【】第十四條日期14.1合同簽訂日期：【】。14.2頁碼：【】頁。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的合同之外的第三方當事人，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按約定履行其職責，并對因其原因造成的損失承擔相應的責任。15.3第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。第十六條第三方義務16.1中介方義務：中介方應如實介紹地役權及配套房的情況，協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)，并按照約定收取中介費用。16.2評估方義務：評估方應客觀、公正地對地役權及配套房進行評估，并提供準確的評估報告。16.3過戶代理機構義務：過戶代理機構應協(xié)助甲乙方辦理地役權及配套房的過戶手續(xù)，并按照約定收取代理費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額為其收取的費用總額。17.2損失賠償：如果第三方的原因導致甲乙方損失的，第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。17.3第三方責任限制：第三方不對因其非故意或重大過失導致的損失承擔責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的權利義務關系，不影響甲乙方之間的權利義務關系。18.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應向甲乙方明確劃分其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更：如果甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的第三方名稱、職責等內容。19.2變更通知：甲乙方應在變更第三方后【】日內，將變更情況通知對方。19.3變更生效：變更協(xié)議經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止：當?shù)谌酵瓿善渎氊熀螅浣槿氡竞贤臋嗬x務終止。20.2終止通知：甲乙方應在第三方終止后【】日內，將終止情況通知對方。20.3終止后的責任：第三方終止后，其對甲乙方的不當行為仍應承擔相應的責任。第二十一條額外條款及說明21.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應簽訂書面額外條款，明確第三方的權利義務、責任限額等內容。21.2說明：額外條款應詳細說明第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分等事項。21.3額外條款的簽訂：額外條款經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第二十二條附件22.1第三方相關文件：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、授權書等相關文件。第二十三條簽署23.1買方簽署：（1）姓名（或名稱）：【】（2）簽字（或蓋章）：【】（3）日期：【】23.2賣方簽署：（1）姓名（或名稱）：【】（2）簽字（或蓋章）：【】（3）日期：【】第二十四條日期24.1合同簽訂日期：【】。24.2頁碼：【】頁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地役權證明詳細要求：地役權的法律文件、權屬證明等相關文件，應清晰、完整，無任何法律糾紛。附件說明：地役權證明是證明賣方擁有地役權合法性的重要文件，甲乙方應仔細核查并保存副本。附件2：配套房相關文件詳細要求：配套房的房產證、規(guī)劃許可證等相關文件，應合法、有效，符合約定用途。附件說明：配套房相關文件是證明配套房合法性和使用權的文件，甲乙方應仔細核查并保存副本。附件3：第三方相關文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、授權書等相關文件，應合法、有效。附件說明：第三方相關文件是證明第三方合法性和資質的文件，甲乙方應仔細核查并保存副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、方式交付地役權及配套房的；2.賣方未按照約定履行合同義務的；3.賣方違反合同約定的其他條款的。違約責任認定：1.賣方違約金為地役權及配套房價格的【】%；2.賣方承擔相應的違約責任；3.賣方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付地役權及配套房，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為地役權及配套房價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.地役權：指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定對他人的不動產享有的一種用益物權。2.配套房：