賓館物業(yè)合同模板

賓館物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的賓館物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營賓館業(yè)務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的該物業(yè)租賃給乙方使用，租賃物的基本情況如下：

1.1.1物業(yè)名稱：________________________

1.1.2物業(yè)地址：________________________

1.1.3物業(yè)面積：________________________平方米

1.1.4物業(yè)結(jié)構：________________________

1.1.5物業(yè)設施：________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付方式為：乙方應于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保租賃物安全、合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。

3.2乙方應對租賃物進行日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.3乙方在租賃期間，如因使用不當導致租賃物損壞，應承擔修復責任。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應于本合同生效之日起__日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在接收租賃物后__日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定將租賃物交付乙方使用，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

5.3乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金。

5.4乙方擅自改變租賃物的結(jié)構、用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.賓館物業(yè)租賃清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的賓館物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營賓館業(yè)務，為保障甲方權益，提高物業(yè)運營效率，第三方作為管理方，提供專業(yè)管理服務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的該物業(yè)租賃給乙方使用，租賃物的基本情況如下：

1.1.1物業(yè)名稱：________________________

1.1.2物業(yè)地址：________________________

1.1.3物業(yè)面積：________________________平方米

1.1.4物業(yè)結(jié)構：________________________

1.1.5物業(yè)設施：________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付方式為：乙方應于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方對租賃物的所有權、使用權、收益權等權益享有優(yōu)先保障。

3.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借或以其他任何方式處置租賃物。

3.3乙方在租賃期間，如因經(jīng)營不善或違約行為導致租賃物價值受損，甲方有權要求乙方進行賠償。

3.4甲方對租賃物的維修、保養(yǎng)、更新等費用享有知情權，并對相關費用進行監(jiān)督。

四、第三方管理服務條款

4.1第三方作為管理方，負責對租賃物的日常管理、維護及運營監(jiān)督。

4.2第三方應制定詳細的物業(yè)管理方案，經(jīng)甲方批準后實施。

4.3第三方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

4.4第三方在履行管理職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，應承擔相應的法律責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在租賃期間，如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在租賃期間，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導致租賃物損壞或造成他人損害，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方在租賃期間，如需進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

5.4乙方在租賃期間，如需提前終止租賃，應提前__個月書面通知甲方，并支付提前終止租賃期間的租金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為管理方介入，旨在提高賓館物業(yè)的運營效率，保障甲方權益，降低管理風險，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保租賃物的所有權、使用權等權益得到保障，同時通過第三方管理服務，實現(xiàn)物業(yè)的高效運營，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（運營商）：________________________

第三方（服務提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“該綜合體”），乙方有意租賃該綜合體進行商業(yè)運營，為提升運營質(zhì)量，第三方作為服務提供方，提供專業(yè)服務支持，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的該綜合體租賃給乙方使用，租賃物的基本情況如下：

1.1.1綜合體名稱：________________________

1.1.2綜合體地址：________________________

1.1.3綜合體面積：________________________平方米

1.1.4綜合體功能：________________________

1.1.5綜合體設施：________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付方式為：乙方應于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方在租賃期間，享有對該綜合體的合法使用權益。

3.2乙方有權根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對綜合體進行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.3乙方在租賃期間，享有對經(jīng)營收益的完全支配權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。

3.4乙方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同，并免于承擔違約責任。

四、第三方服務提供方條款

4.1第三方作為服務提供方，負責為乙方提供綜合體的物業(yè)管理、安保、清潔、維修等服務。

4.2第三方應制定詳細的物業(yè)服務方案，經(jīng)甲方和乙方批準后實施。

4.3第三方應確保提供的服務質(zhì)量符合行業(yè)標準，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。

4.4第三方在履行服務職責過程中，如因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應提前__個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方選擇合作伙伴、調(diào)整經(jīng)營策略等。

5.3甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份