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文檔簡介
買房拆房子合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:________________________
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:________________________
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房屋(以下簡稱“目標(biāo)房屋”),該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________________________,土地證號為________________________。
2.目標(biāo)房屋目前存在拆改情況,買方同意購買該房屋并承擔(dān)拆改所帶來的風(fēng)險。
3.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)
1.買方同意購買目標(biāo)房屋,賣方同意將目標(biāo)房屋出售給買方。
2.買方應(yīng)向賣方支付購房款人民幣________________________元整(大寫:________________________元整)。
3.買方在支付購房款后,賣方應(yīng)將目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。
4.買方在取得目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件后,有權(quán)對該房屋進(jìn)行拆改。
5.賣方應(yīng)保證目標(biāo)房屋的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
6.賣方應(yīng)保證目標(biāo)房屋不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止交易的情形。
二、付款方式及期限
1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi),向賣方支付購房款人民幣________________________元整。
2.買方在支付購房款時,應(yīng)將款項支付至賣方指定的銀行賬戶:________________________。
三、交付及驗收
1.賣方應(yīng)在買方支付購房款后________________________日內(nèi),將目標(biāo)房屋交付給買方。
2.買方在收到目標(biāo)房屋后,應(yīng)在________________________日內(nèi)對目標(biāo)房屋進(jìn)行驗收。
3.若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)目標(biāo)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收期滿后________________________日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。
四、違約責(zé)任
1.買方未按約定支付購房款的,應(yīng)向賣方支付________________________元整的違約金。
2.賣方未按約定交付目標(biāo)房屋的,應(yīng)向買方支付________________________元整的違約金。
3.買方在拆改目標(biāo)房屋過程中,因自身原因造成房屋損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向目標(biāo)房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.附件:
(1)目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)目標(biāo)房屋土地證復(fù)印件;
(3)其他與本合同有關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
簽訂日期:________________
備注:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:________________________
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:________________________
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
丙方(以下簡稱“第三方”):
名稱:________________________
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房屋(以下簡稱“目標(biāo)房屋”),該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________________________,土地證號為________________________。
2.目標(biāo)房屋存在拆改情況,買方同意購買該房屋并承擔(dān)拆改所帶來的風(fēng)險。
3.第三方作為目標(biāo)房屋拆改的專業(yè)機(jī)構(gòu),同意協(xié)助買方進(jìn)行拆改工作,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)
1.買方同意購買目標(biāo)房屋,賣方同意將目標(biāo)房屋出售給買方。
2.買方應(yīng)向賣方支付購房款人民幣________________________元整(大寫:________________________元整)。
3.買方在支付購房款后,賣方應(yīng)將目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。
4.買方有權(quán)在取得目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件后,委托第三方進(jìn)行目標(biāo)房屋的拆改工作。
5.第三方應(yīng)保證拆改工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并對拆改過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題和安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。
6.賣方應(yīng)保證目標(biāo)房屋的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛,并對第三方拆改過程中的權(quán)屬問題承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、付款方式及期限
1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi),向賣方支付購房款人民幣________________________元整。
2.買方在支付購房款時,應(yīng)將款項支付至賣方指定的銀行賬戶:________________________。
三、交付及驗收
1.賣方應(yīng)在買方支付購房款后________________________日內(nèi),將目標(biāo)房屋交付給買方。
2.買方在收到目標(biāo)房屋后,應(yīng)在________________________日內(nèi)對目標(biāo)房屋進(jìn)行驗收。
3.若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)目標(biāo)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收期滿后________________________日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。
四、第三方的責(zé)任與權(quán)利
1.第三方有權(quán)要求賣方提供目標(biāo)房屋的相關(guān)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。
2.第三方有權(quán)對目標(biāo)房屋的拆改工作進(jìn)行監(jiān)督,確保拆改過程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3.第三方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因拆改工作而產(chǎn)生的所有費用。
4.第三方有權(quán)要求賣方在拆改過程中提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供施工場地、水電等。
五、違約責(zé)任
1.賣方未按約定交付目標(biāo)房屋的,應(yīng)向買方支付________________________元整的違約金。
2.買方未按約定支付購房款的,應(yīng)向賣方支付________________________元整的違約金。
3.第三方在拆改過程中因自身原因?qū)е沦|(zhì)量問題或安全事故的,應(yīng)向買方支付________________________元整的違約金。
4.賣方未保證目標(biāo)房屋權(quán)屬清晰,導(dǎo)致第三方在拆改過程中產(chǎn)生糾紛的,賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向目標(biāo)房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.附件:
(1)目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)目標(biāo)房屋土地證復(fù)印件;
(3)第三方資質(zhì)證明文件;
(4)其他與本合同有關(guān)的文件。
本合同的簽訂,旨在保障買方在購買目標(biāo)房屋過程中的權(quán)益,確保拆改工作順利進(jìn)行。第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)介入,不僅為買方提供了技術(shù)支持,還減輕了賣方的責(zé)任,使得整個交易過程更加透明、公正。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.通過增加第三方主體,確保拆改工作的專業(yè)性和安全性。
2.明確甲方的權(quán)益,保障其在交易過程中的主導(dǎo)地位。
3.規(guī)范交易流程,降低交易風(fēng)險,提高交易效率。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:________________________
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:________________________
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
丙方(以下簡稱“第三方”):
名稱:________________________
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
鑒于:
1.乙方名下位于________________________的土地(以下簡稱“目標(biāo)土地”)擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),買方有意購買該土地。
2.目標(biāo)土地現(xiàn)狀為老舊建筑,需要拆除重建,買方同意承擔(dān)拆除工作并委托第三方進(jìn)行。
3.乙方希望確保土地的快速開發(fā)和利益最大化,故引入第三方作為拆除工作的專業(yè)執(zhí)行者。
4.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)
1.買方同意購買目標(biāo)土地,乙方同意將目標(biāo)土地出售給買方。
2.買方應(yīng)向乙方支付土地款人民幣________________________元整(大寫:________________________元整)。
3.買方在支付土地款后,乙方應(yīng)將目標(biāo)土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。
4.買方有權(quán)在取得目標(biāo)土地權(quán)屬證明文件后,委托第三方進(jìn)行目標(biāo)土地的拆除工作。
5.第三方應(yīng)按照買方的委托進(jìn)行拆除工作,并確保工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
6.乙方應(yīng)保證目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛,并對第三方拆除過程中的權(quán)屬問題承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、付款方式及期限
1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi),向乙方支付土地款人民幣________________________元整。
2.買方在支付土地款時,應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶:________________________。
三、第三方責(zé)任與權(quán)利
1.第三方有權(quán)要求買方提供拆除工作所需的詳細(xì)計劃、時間表及預(yù)算。
2.第三方有權(quán)要求乙方提供拆除工作所需的支持,包括但不限于場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。
3.第三方有權(quán)要求乙方在拆除過程中提供必要的協(xié)助,確保拆除工作的順利進(jìn)行。
4.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆除工作計劃,并提前通知買方和乙方。
四、乙方的權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求買方在拆除工作完成后,按照約定的進(jìn)度支付剩余土地款。
2.乙方有權(quán)要求第三方在拆除工作中遵守保密協(xié)議,不得泄露任何商業(yè)秘密。
3.乙方有權(quán)在第三方拆除工作完成后,對拆除現(xiàn)場進(jìn)行驗收,確保拆除質(zhì)量符合要求。
五、違約責(zé)任
1.買方未按約定支付土地款的,應(yīng)向乙方支付________________________元整的違約金。
2.第三方未按約定完成拆除工作的,應(yīng)向乙方支付________________________元整的違約金。
3.乙方未保證目標(biāo)土地權(quán)屬清晰,導(dǎo)致第三方在拆除過程中產(chǎn)生糾紛的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向目標(biāo)土地所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.附件:
(1)目標(biāo)土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件;
(2)第三方資質(zhì)證明文件;
溫馨提示
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