辦理預(yù)售物業(yè)合同模板

辦理預(yù)售物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目，甲方擬將該房地產(chǎn)項目中的預(yù)售物業(yè)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售物業(yè)基本情況

1.預(yù)售物業(yè)名稱：____________________

2.預(yù)售物業(yè)地址：____________________

3.預(yù)售物業(yè)面積：____________________平方米

4.預(yù)售物業(yè)性質(zhì)：____________________

5.預(yù)售物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售物業(yè)價格及付款方式

1.預(yù)售物業(yè)總價：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；

（3）乙方應(yīng)在交付使用前支付尾款人民幣____________________元。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在____________________前將預(yù)售物業(yè)交付給乙方；

2.乙方在收到預(yù)售物業(yè)后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)驗收，如無異議，視為乙方對預(yù)售物業(yè)的認(rèn)可；

3.乙方應(yīng)在交付使用前，按照甲方的要求，辦理相關(guān)入住手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.預(yù)售物業(yè)相關(guān)稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)在交付預(yù)售物業(yè)時，向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付預(yù)售物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；

2.如乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；

3.如因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤獬?，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向預(yù)售物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售物業(yè)平面圖

2.預(yù)售物業(yè)配套設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目，甲方擬將該房地產(chǎn)項目中的預(yù)售物業(yè)出售給乙方，為保證交易的順利進行，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售物業(yè)基本情況

1.預(yù)售物業(yè)名稱：____________________

2.預(yù)售物業(yè)地址：____________________

3.預(yù)售物業(yè)面積：____________________平方米

4.預(yù)售物業(yè)性質(zhì)：____________________

5.預(yù)售物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售物業(yè)價格及付款方式

1.預(yù)售物業(yè)總價：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；

（3）乙方應(yīng)在交付使用前支付尾款人民幣____________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣____________________元；

2.擔(dān)保方在本合同約定的付款期限到期時，如乙方未能按時足額支付款項，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償；

3.擔(dān)保方有權(quán)查閱乙方的財務(wù)狀況，以確保乙方具備按時足額支付款項的能力；

4.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)隨時解除擔(dān)保關(guān)系。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在____________________前將預(yù)售物業(yè)交付給乙方；

2.乙方在收到預(yù)售物業(yè)后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)驗收，如無異議，視為乙方對預(yù)售物業(yè)的認(rèn)可；

3.乙方應(yīng)在交付使用前，按照甲方的要求，辦理相關(guān)入住手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.預(yù)售物業(yè)相關(guān)稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)在交付預(yù)售物業(yè)時，向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

六、甲方權(quán)益

1.甲方享有本合同項下預(yù)售物業(yè)的所有權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等；

2.甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方具備購買預(yù)售物業(yè)的資格和能力；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保交易的順利進行；

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同的約定，采取相應(yīng)的法律措施。

七、乙方違約及限制條款

1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；

2.如乙方未能按照本合同約定的時間驗收預(yù)售物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；

3.如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項下的預(yù)售物業(yè)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向預(yù)售物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售物業(yè)平面圖

2.預(yù)售物業(yè)配套設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在為甲方提供保障，確保交易的順利進行。通過擔(dān)保方的參與，甲方能夠有效降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，享有預(yù)售物業(yè)的所有權(quán)益，并有權(quán)對交易進行監(jiān)督和管理。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的安全、穩(wěn)定和高效，同時保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)，為確保交易的安全和乙方的權(quán)益，丙方同意為甲方的交易履行提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)物業(yè)基本情況

1.商業(yè)物業(yè)名稱：____________________

2.商業(yè)物業(yè)地址：____________________

3.商業(yè)物業(yè)面積：____________________平方米

4.商業(yè)物業(yè)性質(zhì)：____________________

5.商業(yè)物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、商業(yè)物業(yè)價格及付款方式

1.商業(yè)物業(yè)總價：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；

（3）乙方應(yīng)在交付使用前支付尾款人民幣____________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣____________________元；

2.擔(dān)保方在本合同約定的付款期限到期時，如甲方未能按時交付商業(yè)物業(yè)，擔(dān)保方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金；

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督甲方的交付行為，確保乙方權(quán)益不受損害；

4.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)隨時解除擔(dān)保關(guān)系。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在____________________前將商業(yè)物業(yè)交付給乙方；

2.乙方在收到商業(yè)物業(yè)后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)驗收，如無異議，視為乙方對商業(yè)物業(yè)的認(rèn)可；

3.乙方應(yīng)在交付使用前，按照甲方的要求，辦理相關(guān)入住手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.商業(yè)物業(yè)相關(guān)稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)在交付商業(yè)物業(yè)時，向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

六、乙方權(quán)益

1.乙方享有本合同項下商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)物業(yè)；

3.乙方有權(quán)在交付后對商業(yè)物業(yè)進行合理的使用和經(jīng)營；

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同的約定，采取相應(yīng)的法律措施。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付商業(yè)物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；

2.如甲方提供的商業(yè)物業(yè)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分款項；

3.甲方不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

4.甲方不得以任何方式限制乙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商業(yè)物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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