2024年農(nóng)業(yè)合作社奶牛場(chǎng)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)合作社奶牛場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的合法使用5.2禁止使用的活動(dòng)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)的支付義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條合同的生效條件11.1合同的簽署11.2合同的生效時(shí)間第十二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2其他特殊條款第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的農(nóng)業(yè)合作社奶牛場(chǎng)，包括但不限于牛舍、飼料庫(kù)、擠奶設(shè)備、草地等與奶牛養(yǎng)殖相關(guān)的設(shè)施和土地。租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方在合同附件中約定的技術(shù)指標(biāo)和條件。1.2租賃物的使用權(quán)出租方同意在租賃期限內(nèi)將租賃物完整無(wú)缺地交付給承租方使用，承租方有權(quán)按照約定的目的使用租賃物。承租方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每期人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：__________________第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)性維修、主要設(shè)備更換等。第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的合法使用承租方應(yīng)按照約定的目的合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。5.2禁止使用的活動(dòng)承租方不得在租賃物上進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）進(jìn)行違法建設(shè)和施工；（3）損害租賃物或影響周邊環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)和合同約定的活動(dòng)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)的支付義務(wù)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為租金的____%；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用目的等。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。合同解除的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件合同的有效期屆滿(mǎn)后，如雙方均未提出終止合同，且承租方愿意繼續(xù)租賃的，合同可以順延并按照雙方約定的條件執(zhí)行。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件承租方在租賃期限內(nèi)如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先征得出租方的同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定交付租賃物；（2）保證租賃物符合約定的使用條件；（3）在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修；（4）按照約定收取租金。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）按照約定目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途；（4）按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十三條特殊條款12.1特殊情況的處理如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。12.2其他特殊條款雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊條款需要約定，可以在本合同附件中進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的附件本合同附件包括租賃物的詳細(xì)描述、技術(shù)指標(biāo)、保險(xiǎn)單副本等。13.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)咨詢(xún)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)；（3）進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、安全、效率等符合甲乙雙方的合理期望。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于：（1）因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失；（2）因安全事故導(dǎo)致的損失；（3）因未能履行約定服務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬根據(jù)雙方約定及第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、效果等因素確定，具體報(bào)酬數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方介入的支付第三方介入的報(bào)酬應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式支付。支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、服務(wù)時(shí)間等。4.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。解除的條件包括但不限于：（1）服務(wù)完成；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定的解除條件。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方應(yīng)嚴(yán)格履行與甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量、安全、效率等標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他違反合同約定的行為。5.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為報(bào)酬的____%；（2）賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）按照約定支付報(bào)酬；（2）提供必要的工作條件；（3）尊重第三方的工作成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬數(shù)額等詳細(xì)信息。8.2第三方介入的合同附件的修改第三方介入的合同附件的修改應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第九條第三方介入的合同的生效、變更與解除9.1第三方介入的合同的生效第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。9.2第三方介入的合同的變更與解除第三方介入的合同的變更與解除應(yīng)按照本合同第四條、第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的合同與本合同的關(guān)系10.1第三方介入的合同與本合同的關(guān)系第三方介入的合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同的獨(dú)立性第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述和技術(shù)指標(biāo)詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)條款詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、頻率、責(zé)任主體等信息。附件四：使用限制條款詳細(xì)列出租賃物的使用限制、禁止活動(dòng)的具體內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司信息等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬數(shù)額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金；2.甲乙雙方未按約定使用租賃物；3.甲乙雙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量、安全、效率等標(biāo)準(zhǔn)；6.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五中的約定，支付違約金，金額為租金的____%或服務(wù)報(bào)酬的____%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任：如租賃物因第三方服務(wù)不當(dāng)造成損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。4.其他責(zé)任：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，則需按照附件五中的約定支付違約金，例如支付租金的5%作為違