小區(qū)合同模板

小區(qū)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區(qū)，現(xiàn)將甲方與乙方之間的合作事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.甲方將小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。

2.乙方在合作期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對小區(qū)實(shí)施全面、規(guī)范、高效的管理。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展小區(qū)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決小區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛等。

二、合作期限

1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)；

（2）對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供小區(qū)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展管理工作；

（2）對乙方在合作期間所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定支付；

（3）在本合同約定的合作期限內(nèi)，不得擅自終止合同。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對小區(qū)實(shí)施全面、規(guī)范、高效的管理；

（2）在合作期間，有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)管理設(shè)施；

（3）在合作期滿后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)簽或終止合同。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對小區(qū)實(shí)施全面、規(guī)范、高效的管理；

（2）在合作期間，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)；

（3）遵守本合同約定，不得擅自終止合同。

四、費(fèi)用及支付

1.乙方在合作期間，應(yīng)按照本合同約定支付以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米____元，按實(shí)際面積計算；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，按約定支付乙方各項費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

（2）擅自終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定總金額的____%。

2.乙方違約：

（1）未按時履行管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

（2）擅自終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定總金額的____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.小區(qū)基本情況介紹

2.甲方授權(quán)委托書

3.物業(yè)管理規(guī)范

4.合作期間費(fèi)用明細(xì)表

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區(qū)，為提高小區(qū)管理水平，甲方擬引入丙方作為專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)，對小區(qū)進(jìn)行綜合管理，現(xiàn)將三方合作事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.甲方將小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)授予乙方，乙方作為甲方的授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。

2.丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供小區(qū)綜合管理服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、培訓(xùn)等。

3.乙方在丙方的協(xié)助下，負(fù)責(zé)小區(qū)的全面、規(guī)范、高效管理。

二、合作期限

1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合作期滿后，三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對乙丙雙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保雙方履行本合同約定的各項義務(wù)；

（2）對乙丙雙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并追究丙方連帶責(zé)任；

（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙丙雙方定期匯報工作進(jìn)展，對存在的問題提出整改意見；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整乙丙雙方的權(quán)利義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）向乙丙雙方提供小區(qū)的相關(guān)資料，協(xié)助乙丙雙方開展管理工作；

（2）在合同期限內(nèi)，支付乙方和丙方各項費(fèi)用；

（3）在本合同約定的合作期限內(nèi)，不得擅自終止合同。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在丙方的協(xié)助下，對小區(qū)實(shí)施全面、規(guī)范、高效的管理；

（2）在合作期間，有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)管理設(shè)施；

（3）在合作期滿后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)簽或終止合同。

2.義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對小區(qū)實(shí)施全面、規(guī)范、高效的管理；

（2）在丙方的協(xié)助下，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)；

（3）遵守本合同約定，不得擅自終止合同。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）為乙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、培訓(xùn)等服務(wù)；

（2）在合作期滿后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)簽或終止合同。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方對小區(qū)進(jìn)行綜合管理，確保小區(qū)各項管理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）在合作期間，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.乙方違約：

（1）未按時履行管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

（2）擅自終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定總金額的____%。

2.丙方違約：

（1）未按時履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

（2）擅自終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定總金額的____%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.小區(qū)基本情況介紹

2.甲方授權(quán)委托書

3.物業(yè)管理規(guī)范

4.合作期間費(fèi)用明細(xì)表

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高小區(qū)管理水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過授權(quán)乙方和引入丙方，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的高效、規(guī)范管理，同時確保甲方在合作過程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬對位于_________________________的房地產(chǎn)項目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，為提升項目管理水平，甲方同意提供土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，將提供項目管理及咨詢服務(wù)，現(xiàn)將三方合作事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.甲方同意將土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)提供給乙方，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。

2.丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供項目管理及咨詢服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工管理等。

3.乙方在丙方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的整體實(shí)施。

二、合作期限

1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合作期滿后，三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）作為項目實(shí)施主體，乙方擁有項目決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等；

（2）有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的項目管理及咨詢服務(wù)；

（3）在合作期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，選擇續(xù)簽或終止與丙方的咨詢服務(wù)協(xié)議。

2.義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目要求，確保房地產(chǎn)項目的順利實(shí)施；

（2）在丙方的指導(dǎo)下，對項目進(jìn)行有效管理，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）支付丙方提供咨詢服務(wù)所應(yīng)得的費(fèi)用。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，為乙方提供項目管理及咨詢服務(wù)；

（2）在項目實(shí)施過程中，有權(quán)對乙方的項目管理提出建議和改進(jìn)措施；

（3）在合同期滿后，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的項目管理及咨詢服務(wù)；

（2）對乙方在項目實(shí)施過程中遇到的問題，及時提供解決方案和建議；

（3）保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）作為土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)的提供方，甲方有權(quán)對乙方的項目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)；

（2）在乙方按照合同約定進(jìn)行項目實(shí)施的情況下，不得無故干涉乙方的正常業(yè)務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方違約：

（1）未按時支付丙方咨詢費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

（2）未按時完成項目實(shí)施或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定總金額的____%。

2.丙方違約：

（1）未按時提供咨詢服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

（2）泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡