人才房認購合同模板

人才房認購合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

鑒于出賣方為滿足特定人才需求，向乙方提供人才住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購出賣方人才住房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“人才房”）出售給乙方。

2.人才房的具體信息如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)：__________；

（5）房屋配套設(shè)施：__________。

二、認購條件

1.乙方須符合下列條件，方可認購人才房：

（1）具有__________資格；

（2）在__________期間，乙方在出賣方處工作；

（3）乙方具備良好的信用記錄。

2.乙方在簽署本合同前，應(yīng)向出賣方提交相關(guān)證明材料，包括但不限于：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、認購價格及付款方式

1.人才房的認購價格為__________元人民幣。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部房款。

3.付款方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將房款匯入出賣方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：乙方可持本人身份證及本合同至出賣方指定地點辦理現(xiàn)金支付。

四、交付使用

1.人才房的交付使用日期為__________。

2.出賣方應(yīng)在交付使用日期前，將人才房交付給乙方。

3.乙方在收到人才房后，應(yīng)認真檢查房屋及配套設(shè)施，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，由出賣方負責修復(fù)。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付人才房或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人才房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方工作證明；

3.乙方信用報告；

4.人才房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

丙方（以下簡稱“管理方”）：__________

鑒于出賣方為滿足特定人才需求，向乙方提供人才住房，同時引入丙方作為人才房的管理和運營主體，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和風險分散，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購出賣方人才住房事宜，由丙方負責管理和運營，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“人才房”）出售給乙方。

2.人才房的具體信息如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)：__________；

（5）房屋配套設(shè)施：__________。

二、管理方責任與權(quán)利

1.管理方負責人才房的日常管理和運營，包括但不限于房屋的維護、維修、租賃、租金收取等。

2.管理方有權(quán)對人才房進行必要的裝修和改造，但需確保不影響房屋的居住安全和結(jié)構(gòu)安全。

3.管理方有權(quán)制定人才房的使用規(guī)則和收費標準，并報甲方備案。

4.管理方有權(quán)對違反使用規(guī)則或拖欠租金的乙方采取相應(yīng)的管理措施。

三、甲方權(quán)益與責任

1.甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有房屋的收益權(quán)和處置權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并對乙方違約行為追究法律責任。

3.甲方有權(quán)對管理方的管理和運營工作進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。

4.甲方有權(quán)對人才房的價格、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息進行確認和調(diào)整。

四、乙方責任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。

2.乙方應(yīng)遵守人才房的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)使用人才房，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

4.乙方有權(quán)向管理方提出合理的使用需求和投訴。

五、違約責任與限制條款

1.乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違反使用規(guī)則或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓、出租或抵押人才房，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方如因個人原因終止租賃合同，應(yīng)提前__________個工作日通知甲方和管理方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人才房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方工作證明；

3.乙方信用報告；

4.人才房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.管理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.管理方資質(zhì)證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入管理方作為第三方主體，有利于實現(xiàn)人才房的精細化管理，提高運營效率。

2.通過第三方運營，可以降低甲方在人才房管理和運營過程中的風險，確保房屋的安全和穩(wěn)定。

3.第三方介入有助于優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為人才房的所有權(quán)人，通過主導合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定違約責任和限制條款，加強對乙方的約束，維護市場秩序。

3.甲方主導合同，有利于在人才房管理和運營過程中，發(fā)揮自身的主導作用，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡稱“購房者”）：__________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：__________

鑒于開發(fā)商為促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，向購房者提供商品房，并引入丙方作為物業(yè)管理的專業(yè)機構(gòu)，以提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購房者購買商品房事宜，由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.開發(fā)商同意將位于__________的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

2.房屋的具體信息如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)：__________；

（5）房屋配套設(shè)施：__________。

二、物業(yè)管理公司責任與權(quán)利

1.物業(yè)管理公司負責房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的維護、綠化、清潔、安保等。

2.物業(yè)管理公司有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報開發(fā)商備案。

3.物業(yè)管理公司有權(quán)對違反規(guī)章制度的行為進行處罰。

4.物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理費，并提前通知乙方。

三、開發(fā)商權(quán)益與責任

1.開發(fā)商作為房屋的開發(fā)者和所有權(quán)人，享有房屋的收益權(quán)和處置權(quán)。

2.開發(fā)商有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并對乙方違約行為追究法律責任。

3.開發(fā)商有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)和管理工作進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。

4.開發(fā)商有權(quán)在房屋交付使用后，對房屋進行必要的修繕和維護。

四、購房者責任與權(quán)利

1.購房者應(yīng)按照合同約定支付購房款，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。

2.購房者有權(quán)使用房屋，并享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.購房者有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)和管理工作提出意見和建議。

4.購房者有權(quán)參與物業(yè)管理決策，通過業(yè)主大會行使自己的權(quán)利。

五、違約責任與限制條款

1.開發(fā)商未按期交付房屋，應(yīng)向購房者支付__________元人民幣的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

2.開發(fā)商未按合同約定提供房屋配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償購房者因此遭受的損失。

3.物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向購房者支付__________元人民幣的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

4.購房者未按期支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付__________元人民幣的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方支付購房款憑證；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件。

乙方為主導的目的和意義：

1.以乙方為主導，保障購房者的合法權(quán)益，確保購房者能夠享受到良好的居住環(huán)境和物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方主導有助于提