2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款條款本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款時(shí)間表第三條：利率與費(fèi)用3.1利率3.2貸款費(fèi)用第四條：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估第五條：還款條件5.1還款條件5.2違約后果第六條：擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：違約條款8.1違約行為8.2違約處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途貸款主要用于【】事項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)、裝修、運(yùn)營(yíng)資金等。借款人需保證貸款用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并按照約定的用途使用貸款資金。第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款時(shí)間表借款人應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。還款計(jì)劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，每【】個(gè)月償還貸款利息【】元；（2）貸款期限內(nèi)，每【】個(gè)月償還貸款本金【】元；（3）借款人在貸款期限屆滿時(shí)一次性償還剩余貸款本金及一個(gè)月應(yīng)還利息。第三條：利率與費(fèi)用3.1利率貸款利率為年利率【】%，按月計(jì)息。利率如有調(diào)整，雙方另有約定的除外。3.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：【】元；（2）評(píng)估費(fèi)：【】元；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：【】元；（4）其他費(fèi)用：【】元。第四條：抵押物4.1抵押物描述抵押物為借款人名下的商業(yè)地產(chǎn)，位于【】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整），評(píng)估報(bào)告號(hào)為【】。第五條：還款條件5.1還款條件借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2違約后果（1）催收貸款，并要求借款人支付滯納金；（2）依法處置抵押物，用以償還貸款本息；（3）向借款人追償因此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。第六條：擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為【】，住所地為【】。擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人。6.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任保證。擔(dān)保人在借款人未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。第八條：違約條款8.1違約行為（1）未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息；（2）未按照約定的用途使用貸款資金；（3）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)貸款人同意；（4）喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的重大不利事項(xiàng)；（5）違反本合同的其他約定。8.2違約處理（1）催收貸款，并要求借款人支付滯納金；（2）依法處置抵押物，用以償還貸款本息；（3）向借款人追償因此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用；（4）根據(jù)本合同約定追究借款人的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【】。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款人按照約定償還貸款本息；（2）貸款人同意提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的解除12.1解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）貸款人同意解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。12.2解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓借款人不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)貸款人同意。第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，如需補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。14.2附加協(xié)議本合同附件為【】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保人等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實(shí)性和有效性，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方進(jìn)行合作。選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入合同的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定的事項(xiàng)和程序，介入合同的履行；（4）甲乙方對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任范圍第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方的損失；（2）因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲乙雙方的損失；（3）因其未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議的合同關(guān)系。第三方不是甲乙方的代理人、雇傭人或者合伙人，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，享有其應(yīng)得的權(quán)益。第三方不得要求分享甲乙方的利潤(rùn)或承擔(dān)甲乙方的損失。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。5.2第三方終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方解除合作協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他約定的事由。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約（1）要求第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙方和第三方之間的協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為【】。第八條：第三方介入的附加條款8.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2附加條款的生效附加條款自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：第三方介入的說明與通知9.1說明義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的主要內(nèi)容、義務(wù)和要求，確保第三方充分了解其權(quán)利和責(zé)任。9.2通知義務(wù)甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或變更第三方時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并說明相關(guān)事項(xiàng)。第十條：第三方介入的合同解除10.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方喪失資質(zhì)或信譽(yù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他約定的事由。10.2解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。第十一條：第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)依法繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行第三方在合作協(xié)議中的義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓第三方不得單方面轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲乙方同意。第十二條：其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，如需補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)說明：貸款申請(qǐng)表是甲乙雙方申請(qǐng)貸款時(shí)必須填寫的文件，其中包括了借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件二：商業(yè)地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)說明：商業(yè)地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明是指證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：貸款合同詳細(xì)說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)，包括貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定貸款的安全性。附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單是指由保險(xiǎn)公司出具的，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，確保貸款人在借款人違約時(shí)可以得到賠償。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與貸款人簽訂的，對(duì)借款人的貸款進(jìn)行擔(dān)保的協(xié)議，明確了擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息；2.借款人未能按照約定的用途使用貸款資金；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；4.借款人喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的重大不利事項(xiàng)；5.借款人違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未能按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)要求借款人支付滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款本息；2.借款人未能按照約定的用途使用貸款資金的，貸款人有權(quán)要求借款人改正，并有權(quán)要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失；4.借款人喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的重大不利事項(xiàng)的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失；5.借款人違反本合同的其他約定的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中指【】。2.借款人：指接受貸款的的自然人、法人或其他組織，在本合同中指【】。3.抵押物：指借款人提供