2024年地產(chǎn)項目居間協(xié)議書-轉(zhuǎn)讓篇

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)項目居間協(xié)議書——轉(zhuǎn)讓篇本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1項目介紹1.2轉(zhuǎn)讓方介紹1.3受讓方介紹1.4居間服務(wù)費用2.項目轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓過程及時間安排3.居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方的義務(wù)3.2居間方的權(quán)利3.3居間方違反合同的后果4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3居間方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的履行期限7.1服務(wù)期限7.2轉(zhuǎn)讓完成期限8.合同的地點和幣種8.1合同履行地點8.2合同幣種9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)10.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的權(quán)利和義務(wù)處理12.適用法律12.1合同適用法律12.2法律適用解釋13.其他條款13.1通知與送達13.2附件13.3簽署日期14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1項目介紹本合同項下的地產(chǎn)項目位于_______（地址），項目總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米，包括_______（具體建筑物）、_______（具體建筑物）等。項目目前處于_______階段，預(yù)計_______年_______月完成。1.2轉(zhuǎn)讓方介紹轉(zhuǎn)讓方為_______（公司名稱），注冊地為_______，法定代表人為_______。轉(zhuǎn)讓方擁有上述項目完整所有權(quán)和處置權(quán)。1.3受讓方介紹受讓方為_______（公司名稱），注冊地為_______，法定代表人為_______。受讓方具備_______（行業(yè)資質(zhì)/財務(wù)實力等）且有收購本項目的能力和意愿。1.4居間服務(wù)費用居間方為促成本次轉(zhuǎn)讓，應(yīng)收取_______元人民幣作為居間服務(wù)費用。該費用在合同簽署后_______日內(nèi)支付。第二條項目轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對項目擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；保證項目不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)；按照約定時間完成項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；履行合同約定的其他義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓過程及時間安排雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)完成項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體包括：_______（手續(xù)名稱）、_______（手續(xù)名稱）等。第三條居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠實、守信地履行促成雙方交易的義務(wù)，為雙方提供必要的協(xié)助。3.2居間方的權(quán)利居間方有權(quán)要求支付約定居間服務(wù)費用；在合同保密條款約定范圍內(nèi)，了解項目及相關(guān)方的信息。3.3居間方違反合同的后果居間方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。4.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。4.3合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。5.3居間方的違約責(zé)任居間方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的履行期限8.1服務(wù)期限本合同項下的居間服務(wù)期限自合同簽署之日起至項目轉(zhuǎn)讓完成之日止。8.2轉(zhuǎn)讓完成期限雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)完成項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條合同的地點和幣種9.1合同履行地點本合同的履行地點為_______。9.2合同幣種本合同金額及支付均以_______（幣種）計價。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在本合同有效期內(nèi)，如擬將項目轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知居間方，并書面征求受讓方意見。11.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方在本合同有效期內(nèi)，如擬將項目轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知居間方，并書面征求轉(zhuǎn)讓方意見。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。12.2終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三條適用法律13.1合同適用法律本合同適用_______（國家/地區(qū)）的法律。13.2法律適用解釋對于本合同的解釋，應(yīng)依據(jù)_______（國家/地區(qū)）的法律進行。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方就本合同事項送達另一方的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。14.2附件本合同附件包括：（1）項目介紹材料；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。14.3簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：負責(zé)促成甲方與乙方之間的交易，提供相關(guān)信息和服務(wù)；（2）評估方：對項目進行評估，提供評估報告；（3）審計方：對項目相關(guān)的財務(wù)報表進行審計；（4）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。第三方對其提供的信息、評估報告、審計結(jié)果等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方在履行合同過程中，如存在過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督。第三方未按約定履行職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因、第三方身份及職責(zé)。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。第四條第三方費用及支付4.1第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、審計費、監(jiān)管費等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方完成后_______日內(nèi)支付約定費用。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，并對其提供的信息、評估報告、審計結(jié)果等承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，按照雙方簽訂的書面協(xié)議處理。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第八條甲方、乙方與第三方的合作方式8.1甲方、乙方與第三方應(yīng)通過書面形式簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、方式、期限等。8.2甲方、乙方與第三方應(yīng)共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益，確保項目順利進行。第九條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)9.1甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行職責(zé)。9.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作成果進行審核。第十條甲方、乙方對第三方的更換權(quán)10.1如第三方未按約定履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求更換第三方。10.2甲方、乙方行使更換權(quán)時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明更換原因。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十二條適用法律12.1第三方介入相關(guān)事項適用_______（國家/地區(qū)）的法律。12.2法律適用解釋按照本合同第一條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方就第三方介入事項送達另一方的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。14.2附件本合同附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方提供的評估第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目介紹材料附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件附件3：居間服務(wù)協(xié)議附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：監(jiān)管協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：付款憑證附件10：其他雙方認為需要附加的文件附件1：項目介紹材料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括項目的詳細信息，如項目名稱、地點、規(guī)模、開發(fā)階段、預(yù)期完成時間等。還應(yīng)包括項目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等，以證明雙方的主體資格和合法經(jīng)營能力。附件3：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及其支付方式等。還應(yīng)包括居間方違反合同的違約責(zé)任條款。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定第三方的身份、職責(zé)、工作期限、工作成果的要求等。還應(yīng)包括第三方的違約責(zé)任條款。附件5：評估報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括對項目的評估結(jié)果，包括但不限于土地價值、建筑成本、市場價值等。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件6：審計報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括對項目相關(guān)財務(wù)報表的審計結(jié)果。審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。附件7：監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。還應(yīng)包括監(jiān)管方的違約責(zé)任條款。附件8：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密的義務(wù)、保密期限及違約責(zé)任。附件9：付款憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方支付居間服務(wù)費用、項目轉(zhuǎn)讓價款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件10：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方認為需要附加的其他文件，如項目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；3.居間方未按照約定促成雙方交易；4.第三方未按照約定提供評估報告或?qū)徲媹蟾妫?.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；4.違約方造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在甲方和乙方之間溝通協(xié)商，促成雙方交易的行為。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有項目所有權(quán)和處置權(quán)的一方，負責(zé)將項目轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方：指具有購買意愿和購買能力的一方，負責(zé)購買轉(zhuǎn)讓方的項目。4.第三方：指除甲方和乙方以外的其他主體，包括中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等