2024年回遷房融資借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房融資借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1借款方1.2貸款方第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條借款利率4.1借款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1借款方承擔(dān)的費(fèi)用7.2貸款方承擔(dān)的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款方的違約行為8.2貸款方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1借款方1.2貸款方第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方保證將借款本金用于____（回遷房項(xiàng)目名稱）的融資需求，具體包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、購買原材料、支付工資等合法經(jīng)營用途。第三條借款期限3.1借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，于借款期限屆滿之日起__日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第四條借款利率4.1借款利率借款利率為____%（每年），甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃支付利息。4.2利率調(diào)整機(jī)制除非雙方另有約定，借款利率在本合同有效期內(nèi)保持不變。如遇市場(chǎng)利率變化，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不應(yīng)低于原利率。第五條還款方式5.1還款方式甲方應(yīng)采用____（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息）的還款方式進(jìn)行還款。5.2還款賬戶甲乙雙方共同指定的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號(hào)碼：____開戶銀行：____第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物甲方以其在回遷房項(xiàng)目中的全部或部分資產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、存貨等。6.2擔(dān)保人第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1借款方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等與借款相關(guān)的費(fèi)用。7.2貸款方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)包括但不限于貸款審批費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等與貸款相關(guān)的費(fèi)用。本合同的其余條款將在雙方進(jìn)一步協(xié)商后補(bǔ)充完整。第八條違約責(zé)任8.1借款方的違約行為（1）未按約定用途使用借款；（2）未按約定的還款計(jì)劃還款；（3）未按約定支付利息；（4）未按約定提供擔(dān)保；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2貸款方的違約行為（1）未按約定提供貸款；（2）未按約定調(diào)整借款利率；（3）未按約定提供服務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____（如有）。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同不得任意解除。如一方主張解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行由甲乙雙方共同監(jiān)督，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。11.2履行監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)定期交換財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息，以便對(duì)借款的使用和還款情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____（如有）。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另行約定的其他事項(xiàng)如下：（1）____（2）____（3）____14.2附加條款甲乙雙方可以為本合同的個(gè)別條款制定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、咨詢等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。1.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方提供的任何資料和信息。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在本合同或書面協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。4.2如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，甲乙雙方應(yīng)在本合同或書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方也不具有任何權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入的具體事項(xiàng)履行完畢后，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條其他事項(xiàng)7.1本附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。7.2本附加協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。7.3本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請(qǐng)報(bào)告附件2：借款合同附件3：抵押物清單附件4：擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議附件5：還款計(jì)劃表附件6：借款利率調(diào)整協(xié)議附件7：信息服務(wù)協(xié)議附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：評(píng)估報(bào)告附件11：審計(jì)報(bào)告附件12：貸款使用證明附件13：還款證明附件14：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款申請(qǐng)報(bào)告：詳細(xì)說明借款的目的、用途、還款來源等信息。2.借款合同：明確借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等條款。3.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。4.擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息。6.借款利率調(diào)整協(xié)議：明確利率調(diào)整的條件和方式。7.信息服務(wù)協(xié)議：明確雙方在信息保密、信息交換等方面的義務(wù)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)說明評(píng)估的過程、方法、結(jié)果等信息。11.審計(jì)報(bào)告：詳細(xì)說明審計(jì)的過程、方法、結(jié)果等信息。12.貸款使用證明：證明借款資金的用途和流向。13.還款證明：證明還款的金額和時(shí)間。14.合同履行監(jiān)督報(bào)告：詳細(xì)說明合同履行的情況和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款；3.甲方未按約定支付利息；4.甲方未按約定提供擔(dān)保；5.乙方未按約定提供貸款；6.乙方未按約定調(diào)整借款利率；7.乙方未按約定提供服務(wù)；8.雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息；2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=借款本金×違約利率×違約天數(shù)；3.乙方違約，甲方有權(quán)停止提供借款，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息；4.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=借款本金×違約利率×違約天數(shù)；5.雙方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=借款本金×違約利率×違約天數(shù)；6.違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的計(jì)算，應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=借款本金×違約利率×違約天數(shù)。例如，如果借款本金為100萬元，違約利率為0.05%，違約天數(shù)為10天，則違約金為500元（100萬元×0.05%×10天）。說明三：法律名詞及解釋：1.借款方：指具有獨(dú)立法人資格的回遷房項(xiàng)目公司，為本合同的借款主體。2.貸款方：指具有獨(dú)立法人資格的金融機(jī)構(gòu)，為本合同的貸款主體。3.抵押物：指借款方提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款方提供連