2024年住宅建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅建筑合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付憑證第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付條件4.5工程延期第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3施工標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量驗(yàn)收第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條法律適用與合同效力9.1合同適用的法律9.2合同的生效條件9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的披露限制10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對合同的影響第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××住宅開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用術(shù)語定義1.3.1甲方：指×××住宅開發(fā)有限公司1.3.2乙方：指×××建筑工程有限公司1.3.3工程：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅建筑項(xiàng)目1.3.4合同：指本合同文件，包括合同及所有附件第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅建筑項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程類型：住宅建筑2.4工程規(guī)模：棟住宅樓，共計(jì)X套住房2.5工程預(yù)算：人民幣萬元（大寫：人民幣玖仟玖佰玖拾玖萬元整）第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣萬元（大寫：人民幣玖仟玖佰玖拾玖萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進(jìn)度付款3.3.1工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同價(jià)的20%3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到40%時(shí)，支付合同價(jià)的30%3.3.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同價(jià)的20%3.3.4工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)的10%3.3.5工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%3.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的10%3.5支付憑證：以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：按照甲方要求制定并提交乙方審批4.4工程交付條件：工程驗(yàn)收合格，達(dá)到甲方要求的所有交付標(biāo)準(zhǔn)4.5工程延期：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方支付合同價(jià)萬分之五的違約金給甲方。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備5.3施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和施工圖紙進(jìn)行施工5.4質(zhì)量驗(yàn)收：工程驗(yàn)收應(yīng)由甲方、乙方、監(jiān)理方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方提出，乙方同意并簽訂變更協(xié)議6.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效6.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同6.4合同解除程序：解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺執(zhí)行，如有必要，甲方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行第九條法律適用與合同效力9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律9.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同的終止條件：本合同在工程驗(yàn)收合格，乙方支付完畢合同價(jià)款后終止第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息10.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息10.3保密期限：自本合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2不可抗力的通知：一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明11.3不可抗力對合同的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等，必要時(shí)可協(xié)商解除合同第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)對方同意12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對方備案第十三條合同的附件13.1附件清單：見附件一13.2附件的有效性：附件與合同具有同等法律效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附加條款：見附件二14.3修改記錄：本合同及附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益以及其他各方的劃分，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、管理或其他與本合同有關(guān)活動(dòng)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商、檢測機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、保密等責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定，并在合同中明確。第四條第三方選擇與認(rèn)可4.1甲方、乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力的第三方進(jìn)行合作。4.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和要求。4.3甲方、乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行合理審查，包括但不限于資質(zhì)審查、信譽(yù)調(diào)查、能力評估等。第五條第三方合同管理5.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。5.2甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，并確保其保密性。5.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方合同的履行，確保合同條款的落實(shí)。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。6.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。6.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行合同或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理違約事宜。7.2甲方、乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第八條第三方溝通與協(xié)調(diào)8.2甲方、乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方退出與替換9.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同的，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理退出與替換事宜。9.2甲方、乙方應(yīng)在第三方退出或替換前，與新的第三方達(dá)成一致，確保合同繼續(xù)履行。第十條附件10.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、審查程序、合同管理等。10.2附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十一條修改與補(bǔ)充11.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢、解除或終止后失效。甲方（蓋章）：×××住宅開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××建筑工程有限公司簽訂日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案與施工圖紙附件三：工程預(yù)算書附件四：材料與設(shè)備清單附件五：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)附件六：第三方審查程序附件七：第三方合同管理協(xié)議附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃附件九：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十：安全施工標(biāo)準(zhǔn)附件十一：保密協(xié)議附件十二：爭議解決協(xié)議附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件十四：法律名詞及解釋附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含完整的建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。附件二：施工方案與施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工工藝、施工步驟、施工要求等詳細(xì)內(nèi)容，以及施工圖紙。附件說明：施工方案與施工圖紙是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和施工圖紙進(jìn)行施工。附件三：工程預(yù)算書詳細(xì)要求：包含工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件說明：工程預(yù)算書是確定合同總價(jià)的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)按照工程預(yù)算書約定的費(fèi)用進(jìn)行施工。附件四：材料與設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)要求、信譽(yù)要求、能力要求等。附件說明：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)是選擇第三方合作伙伴的依據(jù)，甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇。附件六：第三方審查程序詳細(xì)要求：明確第三方審查的程序，包括審查流程、審查時(shí)間、審查要求等。附件說明：第三方審查程序是為了確保第三方合作伙伴的合法性和合規(guī)性，甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照程序進(jìn)行審查。附件七：第三方合同管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方與第三方簽訂合同的管理要求，包括合同簽訂、履行、變更、解除等。附件說明：第三方合同管理協(xié)議是為了規(guī)范甲方、乙方與第三方簽訂的合同的管理，確保合同的順利進(jìn)行。附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程進(jìn)度計(jì)劃的制定、提交、審批等流程和要求。附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程順利進(jìn)行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件九：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收指標(biāo)等。附件說明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是工程質(zhì)量控制的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件十：安全施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確安全施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括安全防護(hù)措施、安全培訓(xùn)、安全事故處理等。附件說明：安全施工標(biāo)準(zhǔn)是保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密協(xié)議的內(nèi)容和要求，包括保密信息的內(nèi)容、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密期限等。附件說明：保密協(xié)議是為了保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。附件十二：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是為了在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決，乙方應(yīng)按照爭議解決協(xié)議的約定進(jìn)行爭議解決。附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：明確違約行為的具體情形和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定是為了在發(fā)生違約時(shí)能夠明確責(zé)任和承擔(dān)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照違約行為及責(zé)任認(rèn)定的規(guī)定進(jìn)行違約處理。附件十四：法律名詞及解釋詳細(xì)要