2024年臨時租賃與房產轉讓條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時租賃與房產轉讓條款本合同目錄一覽1.臨時租賃條款1.1租賃期限1.2租賃面積1.3租金及支付方式1.4租賃用途1.5租賃物的交付和歸還1.6租賃期間的維護與保養(yǎng)1.7租賃期間的變更1.8提前終止租賃1.9違約責任2.房產轉讓條款2.1房產轉讓的條件2.2轉讓價格及支付方式2.3房產過戶手續(xù)2.4轉讓稅費承擔2.5房產交付時間及方式2.6房產轉讓后的權益2.7違約責任3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.2合同的變更3.3合同的終止3.4合同終止后的權利義務處理4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機構仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的份數5.2雙方信息保密5.3法律適用5.4合同的附件第一部分：合同如下：1.臨時租賃條款1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.2租賃面積租賃面積共計平方米，具體位置和面積詳見附件一。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，按月支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。1.4租賃用途承租人應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租人需要改變用途，應提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。1.5租賃物的交付和歸還租賃物于2024年1月1日交付給承租人使用，承租人應于2024年12月31日將租賃物原狀歸還給出租人。1.6租賃期間的維護與保養(yǎng)承租人應負責租賃期間的維護與保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。1.7租賃期間的變更如出租人需要變更租賃物或租賃條款，應提前一個月書面通知承租人。如承租人同意變更，雙方簽訂書面變更協(xié)議；如承租人不同意變更，出租人應退還承租人剩余租金，并按約定支付違約金。1.8提前終止租賃如出租人需要提前終止租賃，應提前三個月書面通知承租人。如承租人同意終止租賃，雙方簽訂書面終止協(xié)議；如承租人不同意終止租賃，出租人應按約定支付違約金。1.9違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.房產轉讓條款2.1房產轉讓的條件房產轉讓的條件如下：（1）出租人應保證房產權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）承租人應支付轉讓價格人民幣元；（3）雙方簽訂房產轉讓協(xié)議，并辦理相關過戶手續(xù)。2.2轉讓價格及支付方式房產轉讓價格為人民幣元，承租人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付轉讓價格。2.3房產過戶手續(xù)雙方應共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關文件提供給對方。2.4轉讓稅費承擔房產轉讓過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。2.5房產交付時間及方式房產交付時間為過戶手續(xù)完成后七個工作日內，交付方式為雙方共同前往房產所在地辦理交付手續(xù)。2.6房產轉讓后的權益房產轉讓后，承租人享有房產的合法權益，并承擔相應的義務。2.7違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2合同的變更任何一方要求變更本合同的任何條款，應提前三十天以書面形式通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以以書面協(xié)議形式變更本合同。3.3合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。3.4合同終止后的權利義務處理合同終止后，承租人應立即將租賃物歸還出租人，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，雙方的權利義務自行終止，但本合同終止前產生的權利義務仍受法律保護。4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決任何合同爭議或索賠。4.2提交仲裁機構仲裁如果雙方在三十天內無法通過協(xié)商解決爭議，則任何一方都可以將爭議提交給中國仲裁協(xié)會或中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁。4.3向人民法院提起訴訟如果仲裁無法解決爭議，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1合同的份數本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2雙方信息保密雙方應保守對方的商業(yè)機密和個人信息，未經對方同意不得向第三方披露。5.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.4合同的附件本合同附件包括租賃物詳細清單、付款憑證、房產證復印件等，均為本合同不可分割的一部分。6.附加條款6.1房屋維修出租人負責租賃期間房屋的正常維修。因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。6.2房屋保險承租人應購買并維持整個租賃期間房屋及其內部設施的保險，包括但不限于火險和盜竊險。6.3房屋轉租未經出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租給第三方。6.4房屋用途承租人只能將房屋用于合法用途。如租賃目的變更，需得到出租人的書面同意。6.5房屋愛護承租人應愛護房屋及其設施，避免造成不必要的損害。6.6房屋退租租賃期滿或合同解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，并負責恢復原狀。6.7房屋占用承租人應按約定時間占用房屋。如提前占用，需支付提前占用費。6.8房屋空置如房屋在租賃期間出現空置情況，雙方可協(xié)商確定空置期間的租金優(yōu)惠或退還。6.9房屋租金調整出租人有權在租賃期間對租金進行合理調整，但需提前三個月通知承租人。6.10房屋交付出租人應保證房屋在交付時符合約定的條件和狀態(tài)。如不符合，承租人有權要求出租人在規(guī)定時間內予以糾正。6.11房屋維修限制出租人不得在承租人正常使用房屋期間進行大規(guī)模維修，以免影響承租人的正常生活和工作。6.12房屋檢查出租人有權定期檢查房屋及附屬設施，以確保其安全運行。6.13房屋轉讓限制出租人在租賃期間不得將房屋轉讓給第三方。6.14房屋租賃許可承租人應負責辦理并維持租賃期間所需的各項許可和批準，包括但不限于房屋租賃登記備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務提供商、房產過戶機構等。2.第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方作為介紹交易的服務提供者，應在甲乙雙方簽訂合同前提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成租賃或轉讓手續(xù)。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務提供商介入維修服務提供商應在甲乙雙方同意的情況下，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。維修服務提供商的選定、維修費用及時間安排應由雙方共同協(xié)商確定。2.3房產過戶機構介入房產過戶機構應按照甲乙雙方的要求，辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用、時間安排及雙方提供的材料應由雙方協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方應對其提供信息的真實性、準確性承擔法律責任。如因中介方提供虛假信息導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2維修服務提供商責任限額維修服務提供商應對其提供的維修服務質量和效果承擔法律責任。如因維修服務提供商的原因導致租賃物損壞或使用不便的，維修服務提供商應承擔相應的賠償責任。3.3房產過戶機構責任限額房產過戶機構應對其辦理過戶手續(xù)的過程中的錯誤和疏忽承擔法律責任。如因房產過戶機構的原因導致過戶手續(xù)延誤或失敗，房產過戶機構應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的關系4.1中介方與其他各方中介方作為介紹方，不參與甲乙雙方的實際交易，其責任限于提供信息和協(xié)助交易完成。中介方不應干預甲乙雙方的其他合同事項。4.2維修服務提供商與其他各方維修服務提供商應按照甲乙雙方的要求提供維修服務，不應干涉甲乙雙方的租賃或轉讓事宜。4.3房產過戶機構與其他各方房產過戶機構應按照甲乙雙方的要求辦理過戶手續(xù)，不應參與甲乙雙方的租賃或轉讓事宜。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應向甲乙雙方披露其收取的服務費用，并在合同中明確服務費用的支付方式和時間。5.2維修服務提供商額外條款維修服務提供商的維修工作應按照甲乙雙方的要求進行，維修費用應在維修完成后由雙方共同確認。5.3房產過戶機構額外條款房產過戶機構應在辦理過戶手續(xù)前向甲乙雙方提供過戶費用明細，并在過戶完成后提供過戶證明。6.第三方介入的變更和終止6.1中介方變更和終止中介方的服務費用、服務內容等可根據甲乙雙方協(xié)商進行變更或終止。6.2維修服務提供商變更和終止維修服務提供商的服務內容、費用等可根據甲乙雙方協(xié)商進行變更或終止。6.3房產過戶機構變更和終止房產過戶機構的服務內容、費用等可根據甲乙雙方協(xié)商進行變更或終止。7.第三方介入的違約處理7.1中介方違約處理如中介方未按約定提供服務或提供虛假信息，甲乙雙方有權要求中介方退還服務費用，并有權要求中介方賠償因此造成的損失。7.2維修服務提供商違約處理如維修服務提供商未按約定提供維修服務或維修服務質量不符合約定，甲乙雙方有權要求維修服務提供商重新維修或賠償因此造成的損失。7.3房產過戶機構違約處理如房產過戶機構未按約定辦理過戶手續(xù)或過戶服務質量不符合約定，甲乙雙方有權要求房產過戶機構退還過戶費用，并有權要求房產過戶機構賠償因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀況等信息。附件二：付款憑證包括租金、維修費用、過戶費用等相關支付憑證。附件三：房產證復印件提供房產證的復印件，以證明房產的所有權和使用權。附件四：中介服務協(xié)議如中介方參與交易，提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍和費用。附件五：維修服務協(xié)議如維修服務提供商參與維修，提供維修服務協(xié)議，明確維修服務的范圍、費用和時間安排。附件六：房產過戶協(xié)議如房產過戶機構參與過戶，提供房產過戶協(xié)議，明確過戶服務的范圍、費用和時間安排。附件七：雙方身份證明復印件提供甲乙雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份。附件八：租賃物保險單復印件如租賃物購買了保險，提供保險單的復印件，以證明保險的有效期和保險金額。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方提供虛假信息或未按約定提供服務。2.維修服務提供商未按約定提供維修服務或維修服務質量不符合約定。3.房產過戶機構未按約定辦理過戶手續(xù)或過戶服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.中介方違約的，應退還服務費用，并賠償因此造成的損失。2.維修服務提供商違約的，應重新維修或賠償因此造成的損失。3.房產過戶機構違約的，應退還過戶費用，并賠償因此造成的損失。示例說明：如中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。例如，中介方告知承租人租賃物面積為100平方米，但實際上為80平方米，導致承租人租賃決策受到影響，中介方應退還服務費用，并賠償承租人因租賃決策改變而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方擁有的房產，由乙方租賃使用。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用，用于租賃物的使用。3.維修費用：用于租賃物正常維護和保養(yǎng)的費用。4.過戶費用：用于辦理房產過戶手續(xù)的費用。5.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃或轉讓交易的第三方。6.維修服務提供商：負責租賃物的維修和保養(yǎng)服務的第三方。7.房產過戶機構：負責辦理房產過戶手續(xù)的第三方。8.違約金：一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。9