2024年二手房銷售意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售意向書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購房資格及貸款4.1乙方購房資格4.2貸款申請4.3貸款審批第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條物業(yè)及配套設施6.1物業(yè)管理6.2配套設施第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修保養(yǎng)費用第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條第三方服務12.1第三方機構(gòu)12.2服務費用12.3服務質(zhì)量第十三條稅費承擔13.1稅費種類13.2稅費承擔方13.3稅費支付方式第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)所有權并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付交易價格的當事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______的_______（房產(chǎn)地址），面積為_______平方米的住宅房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______（詳細地址），包括但不限于門牌號、街道名稱等。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，包括使用面積和共有面積。2.3房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證書記載為準。2.4房產(chǎn)所有權：甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條購房資格及貸款4.1乙方購房資格：乙方應具備我國_______市（縣）的購房資格，并按相關政策規(guī)定提供相關材料。4.2貸款申請：乙方如需申請購房貸款，應向甲方提供真實、完整的貸款申請材料，并按照銀行的要求進行。4.3貸款審批：乙方貸款申請的審批進度及結(jié)果，由乙方與貸款銀行直接溝通，甲方不承擔任何責任。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應在_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)須符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)所有權清晰、無抵押、無債務等。5.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關材料。5.4過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第六條物業(yè)及配套設施6.1物業(yè)管理：甲方應保證房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.2配套設施：房產(chǎn)所在區(qū)域應具備完善的配套設施，包括但不限于：供水、供電、供氣、通訊、交通等。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1保修范圍：房產(chǎn)交付后，甲方應對房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設備設施等提供_______年的保修期。7.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期為_______年。7.3維修保養(yǎng)費用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.3違約賠償：違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及甲方因此而產(chǎn)生的其他合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應選定我國_______仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方同意通過訴訟解決爭議，應由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起_______年。11.3違約保密：違反本保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方服務12.1第三方機構(gòu)：本合同履行過程中可能涉及的第三方機構(gòu)，如房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、貸款銀行等。12.2服務費用：第三方機構(gòu)所收取的服務費用，由雙方按照實際情況承擔。12.3服務質(zhì)量：第三方機構(gòu)應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。第十三條稅費承擔13.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。13.2稅費承擔方：根據(jù)我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商確定稅費承擔方。13.3稅費支付方式：稅費支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、貸款申請材料等。14.3合同修改記錄：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面確認，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方機構(gòu)的服務，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關附加說明條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同約定的交易過程或提供相關服務的自然人、法人和其他組織。第二條第三方服務范圍及責任2.1第三方服務范圍：包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。2.2第三方責任：第三方應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應責任。第三條第三方選擇及通知3.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)具備相應資質(zhì)和信譽。3.2第三方通知：甲方和乙方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將選定的第三方機構(gòu)名稱、服務內(nèi)容等信息通知對方。第四條第三方費用及承擔4.1第三方費用：第三方機構(gòu)所收取的服務費用，由甲方和乙方按照實際情況承擔。4.2第三方費用支付：甲方和乙方應在第三方機構(gòu)提供服務后，按照雙方約定的方式支付服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方所承擔的責任限額，為本合同交易價格的_______%。5.2第三方責任限制：除非第三方故意或重大過失，否則不承擔超過責任限額的賠償責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務或違反行業(yè)標準的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方賠償：第三方應賠償因違約而給甲方和乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。第七條第三方與其他方的關系7.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務，并承擔相應的法律責任。7.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方提供服務，并承擔相應的法律責任。7.3第三方與其他方：第三方與甲方、乙方或其他各方之間的糾紛，由各方自行解決。第八條甲方和乙方的權利義務8.1甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付服務費用、提供必要材料等。8.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成服務事項，包括但不限于提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條保密條款11.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起_______年。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括但不限于第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明、服務協(xié)議等。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：貸款申請表附件6：過戶手續(xù)申請表附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：第三方服務協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2：甲方身份證復印件說明：甲方身份證復印件應清晰顯示甲方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件3：乙方身份證復印件說明：乙方身份證復印件應清晰顯示乙方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件4：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件5：貸款申請表說明：貸款申請表應包含乙方的個人信息、貸款金額、貸款期限等信息，并經(jīng)貸款銀行審核。附件6：過戶手續(xù)申請表說明：過戶手續(xù)申請表應包含甲方和乙方的個人信息、房產(chǎn)信息，并經(jīng)相關部門審核。附件7：物業(yè)管理協(xié)議說明：物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)管理的范圍、服務費用、雙方的權利義務等內(nèi)容。附件8：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.第三方未按約定提供服務或違反行業(yè)標準。責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金人民幣10000元。若乙方未按約定時間支付交易價格，乙方應支付違約金人民幣10000元。若第三方未按約定提供服務或違反行業(yè)標準，第三方應賠償甲方和乙方的損失，損失金額以實際發(fā)生為準。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權歸屬的法律文件