2024年地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律文件匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律文件匯編本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓先決條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)第三條合同的履行3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第四條合同的變更和終止4.1合同的變更4.2合同的終止4.3合同終止后的處理第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保密義務(wù)5.3保密信息的例外情況第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3適用法律第七條合同的生效7.1合同的簽署7.2合同的生效條件7.3合同的生效時(shí)間第八條附加條款8.1附加條款的說(shuō)明8.2附加條款的修改8.3附加條款的生效第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的計(jì)算9.2稅費(fèi)的支付9.3稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任10.3違約的賠償?shù)谑粭l合同的解釋11.1合同條款的解釋11.2合同條款的歧義處理11.3合同條款的補(bǔ)充解釋第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充第十三條合同的簽署地點(diǎn)和日期13.1合同的簽署地點(diǎn)13.2合同的簽署日期13.3合同簽署的有效性第十四條完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性14.3合同的獨(dú)立效力第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)公司%的股權(quán)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓先決條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和目標(biāo)公司章程的規(guī)定，向相關(guān)部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。第三條合同的履行3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割本合同簽訂后【】日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并辦理相關(guān)的股權(quán)變更登記手續(xù)。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。受讓方應(yīng)按照目標(biāo)公司的章程和法律法規(guī)的規(guī)定，履行股東職責(zé)。3.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第四條合同的變更和終止4.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同的終止4.3合同終止后的處理本合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，并按照本合同約定處理與目標(biāo)公司相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第五條保密條款5.1保密信息的范圍本合同項(xiàng)下的保密信息包括與目標(biāo)公司業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)等相關(guān)的一切未公開的信息和資料。5.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。5.3保密信息的例外情況第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。6.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附加條款8.1附加條款的說(shuō)明本合同的附加條款包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案和其他雙方協(xié)商一致的書面文件。8.2附加條款的修改附加條款的修改需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的計(jì)算本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。9.2稅費(fèi)的支付稅費(fèi)的支付由【】承擔(dān)，支付方式按照雙方約定辦理。9.3稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)因【】的原因?qū)е露愘M(fèi)支付不足或未支付的，由【】承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約的情形違約包括但不限于未履行本合同約定的義務(wù)、違反本合同的保證事項(xiàng)等。10.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約的賠償違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、雙方的意圖和公平原則。11.2合同條款的歧義處理本合同條款如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3合同條款的補(bǔ)充解釋對(duì)本合同條款的補(bǔ)充解釋需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明本合同附件包括但不限于目標(biāo)公司的章程、股權(quán)證明、股東名冊(cè)等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，為本合同的一部分。12.3附件的補(bǔ)充雙方可以簽訂附件補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)附件的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和日期13.1合同的簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。13.2合同的簽署日期本合同的簽署日期為【】。13.3合同簽署的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。14.2合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于其他合同或協(xié)議，不受其他合同或協(xié)議的影響。14.3合同的獨(dú)立效力本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均具有獨(dú)立的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）為目標(biāo)公司提供咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）依據(jù)法律法規(guī)或行政命令參與本合同履行過(guò)程的政府部門或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用3.1第三方報(bào)酬第三方應(yīng)按照雙方約定收取報(bào)酬，報(bào)酬金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用第三方因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【】承擔(dān)。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方合同修正甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。4.2第三方合同的生效第三方合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)以及甲乙方的協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。6.3適用法律第三方爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方合同解除條件本合同項(xiàng)下第三方合同的解除條件如下：（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方喪失服務(wù)能力；（3）法律法規(guī)或行政命令要求解除。7.2第三方合同解除程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方合同解除后的處理第三方合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與目標(biāo)公司相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓8.1第三方合同轉(zhuǎn)讓條件第三方合同不得轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2第三方合同轉(zhuǎn)讓程序第三方合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）第三方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）甲乙方同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）第三方合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方合同終止條件第三方合同終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或行政命令要求終止。9.2第三方合同終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3第三方合同終止后的處理第三方合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與目標(biāo)公司相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入的合同的補(bǔ)充和修改10.1補(bǔ)充和修改條件本合同項(xiàng)下第三方合同的補(bǔ)充和修改條件如下：（1）因法律法規(guī)變化；（2）因目標(biāo)公司情況變化；（3）甲乙方與第三方協(xié)商一致。10.2補(bǔ)充和修改程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充和修改協(xié)議。第十一條第三方介入的合同的效力11.1第三方合同的效力第三方合同及其補(bǔ)充和修改協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11.2第三方合同的獨(dú)立性第三方合同獨(dú)立于本合同，但其履行、解釋及爭(zhēng)議解決均受本合同的約束。第十二條第三方介入的合同的解除和終止12.1解除和終止條件本合同項(xiàng)下第三方合同的解除和終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：目標(biāo)公司章程附件二：股權(quán)證明附件三：股東名冊(cè)附件四：中介方服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告附件七：法律法規(guī)或行政命令附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)報(bào)酬和費(fèi)用明細(xì)附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十一：第三方合同解除協(xié)議附件十二：第三方合同終止協(xié)議附件十三：第三方合同補(bǔ)充和修改協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：目標(biāo)公司章程目標(biāo)公司章程應(yīng)包括公司名稱、公司宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、股權(quán)結(jié)構(gòu)、董事會(huì)組成、股東大會(huì)召開程序等內(nèi)容。附件二：股權(quán)證明股權(quán)證明應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)公司股權(quán)比例，由目標(biāo)公司出具，并加蓋公司公章。附件三：股東名冊(cè)股東名冊(cè)應(yīng)列明目標(biāo)公司的所有股東及其持股比例，由目標(biāo)公司保管并定期更新。附件四：中介方服務(wù)協(xié)議中介方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)報(bào)酬等事項(xiàng)。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括目標(biāo)公司的資產(chǎn)評(píng)估、負(fù)債評(píng)估、股東權(quán)益評(píng)估等內(nèi)容。附件六：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量等審計(jì)意見。附件七：法律法規(guī)或行政命令法律法規(guī)或行政命令應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和行政命令的內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)報(bào)酬等事項(xiàng)。附件九：第三方服務(wù)報(bào)酬和費(fèi)用明細(xì)第三方服務(wù)報(bào)酬和費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列明第三方的服務(wù)報(bào)酬和費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并由第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件十一：第三方合同解除協(xié)議第三方合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和解除后的處理事項(xiàng)。附件十二：第三方合同終止協(xié)議第三方合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序和終止后的處理事項(xiàng)。附件十三：第三方合同補(bǔ)充和修改協(xié)議第三方合同補(bǔ)充和修改協(xié)議應(yīng)明確合同補(bǔ)充和修改的內(nèi)容、程序和生效事項(xiàng)。附件十四：其他相關(guān)文件和資料其他相關(guān)文件和資料包括但不限于審批文件、合作協(xié)議、往來(lái)函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)；2.違反合同約定的保證事項(xiàng)；3.未按照約定時(shí)間支付報(bào)酬或費(fèi)用；4.未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.泄露合同保密信息；6.違反法律法規(guī)或行政命令。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；4.違約行為構(gòu)成犯罪，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.受讓方：指購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所持有的目標(biāo)公司股權(quán)的第三方。3.轉(zhuǎn)讓方：指將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓