2024年專用：建筑項(xiàng)目分包調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：建筑項(xiàng)目分包調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1分包工程范圍1.2分包工程時(shí)間安排1.3分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.分包商責(zé)任2.1分包商施工義務(wù)2.2分包商人員管理2.3分包商材料供應(yīng)3.業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主支付義務(wù)3.2業(yè)主現(xiàn)場管理3.3業(yè)主變更管理4.合同價(jià)格4.1工程總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付進(jìn)度安排5.工程變更5.1變更申請流程5.2變更費(fèi)用計(jì)算5.3變更時(shí)間調(diào)整6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證措施7.安全文明施工7.1安全施工要求7.2文明施工要求7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1分包商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)間限制9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任處理11.一般條款11.1合同生效條件11.2合同期限11.3保密條款12.附加條款12.1技術(shù)專用要求12.2地方法規(guī)遵守12.3其他專項(xiàng)規(guī)定13.附件13.1工程圖紙13.2分包工程量清單13.3相關(guān)技術(shù)文件14.簽署頁14.1分包商代表簽字14.2業(yè)主代表簽字14.3見證單位代表簽字第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1分包工程范圍本協(xié)議分包工程范圍包括但不限于：建筑主體結(jié)構(gòu)施工、建筑幕墻施工、室內(nèi)外裝修施工、給排水系統(tǒng)施工、電氣系統(tǒng)施工、暖通空調(diào)系統(tǒng)施工等。具體分包工程范圍和內(nèi)容詳見附件中的分包工程量清單。1.2分包工程時(shí)間安排分包工程的開工日期為2024年X月X日，竣工日期為2024年X月X日。具體施工進(jìn)度和時(shí)間安排詳見附件中的施工進(jìn)度計(jì)劃。1.3分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主方的要求。具體質(zhì)量要求詳見附件中的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條：分包商責(zé)任2.1分包商施工義務(wù)分包商應(yīng)按照約定的工程范圍和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。分包商應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的所有施工人員的管理和安全培訓(xùn)。2.2分包商人員管理分包商應(yīng)確保施工人員的素質(zhì)和技能符合工程要求。分包商應(yīng)對施工人員進(jìn)行定期的技能和安全培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)施工過程中的人員調(diào)配。2.3分包商材料供應(yīng)分包商應(yīng)按照約定的材料供應(yīng)要求，提供符合工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備。分包商應(yīng)對提供的材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并承擔(dān)材料質(zhì)量的責(zé)任。第三條：業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間，向分包商支付工程進(jìn)度款和尾款。業(yè)主的支付義務(wù)以工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果為依據(jù)。3.2業(yè)主現(xiàn)場管理業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。業(yè)主應(yīng)提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全。3.3業(yè)主變更管理業(yè)主如有工程變更需求，應(yīng)按照約定的變更流程向分包商提出變更申請。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整的責(zé)任。第四條：合同價(jià)格4.1工程總價(jià)工程總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3支付進(jìn)度安排業(yè)主根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，按照約定的付款比例向分包商支付工程進(jìn)度款。具體支付進(jìn)度安排詳見附件中的支付進(jìn)度計(jì)劃。第五條：工程變更5.1變更申請流程業(yè)主如有工程變更需求，應(yīng)向分包商提出書面變更申請，并詳細(xì)說明變更內(nèi)容和要求。分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行變更施工。5.2變更費(fèi)用計(jì)算變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容和要求，按照約定的費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見附件中的變更費(fèi)用計(jì)算方法。5.3變更時(shí)間調(diào)整變更施工的時(shí)間調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條：質(zhì)量控制6.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主方的要求。具體質(zhì)量要求詳見附件中的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到工程安全和使用功能，業(yè)主有權(quán)要求分包商拆除重造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3質(zhì)量保證措施分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制和管理。分包商應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)整改，并采取有效措施防止質(zhì)量問題的再次發(fā)生。第八條：違約責(zé)任8.1分包商違約責(zé)任分包商如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、延誤工程進(jìn)度所產(chǎn)生的違約金、承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等。具體違約責(zé)任應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償分包商因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、延誤工程進(jìn)度所產(chǎn)生的違約金、承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等。具體違約責(zé)任應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。如雙方共同承擔(dān)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十條：合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，分包商應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，將工程交付給業(yè)主。10.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。包括但不限于：支付未支付的款項(xiàng)、辦理工程交付手續(xù)、賠償因合同解除而產(chǎn)生的損失等。第十一條：一般條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的期限為簽訂之日起至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。11.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：附加條款12.1技術(shù)專用要求本合同涉及的工程技術(shù)要求，應(yīng)按照技術(shù)專用規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2地方法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。12.3其他專項(xiàng)規(guī)定如本合同未涉及的其他事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：13.1工程圖紙13.2分包工程量清單13.3相關(guān)技術(shù)文件第十四條：簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽署后即具有法律效力。分包商代表（簽字）：業(yè)主代表（簽字）：見證單位代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、檢測方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等，以及本合同未涉及的其他方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有合同約定的權(quán)利。包括但不限于：對工程的監(jiān)督、檢查、檢測等。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同項(xiàng)下的工程需要第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于：第三方的職責(zé)范圍、介入時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。16.2說明第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對因其介入行為導(dǎo)致的工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和合同約定確定。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。責(zé)任限額可采用固定金額、按工程造價(jià)比例等方式確定。17.3第三方賠償?shù)谌揭虺銎湄?zé)任限額導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。甲乙方應(yīng)對第三方的工作給予必要的支持和配合。18.3第三方退出第三方因完成介入工作或合同約定的事由退出本合同項(xiàng)下的工程，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條：第三方介入的變更19.1變更條件如合同履行過程中，需要變更第三方的介入內(nèi)容或責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更程序第三方介入的變更程序，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.3變更生效第三方介入的變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。20.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。如雙方共同承擔(dān)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第二十一條：合同的補(bǔ)充和修改21.1補(bǔ)充和修改條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。21.2補(bǔ)充和修改程序補(bǔ)充和修改協(xié)議的程序，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議中約定。21.3補(bǔ)充和修改生效補(bǔ)充和修改協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充和修改協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分。第二十二條：合同的終止22.1合同終止條件本合同終止的條件，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。包括但不限于：工程竣工驗(yàn)收合格、合同履行完畢等。22.2合同終止程序合同終止程序，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。22.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。包括但不限于：支付未支付的款項(xiàng)、辦理工程交付手續(xù)、賠償因合同終止而產(chǎn)生的損失等。第二十三條：合同的解除23.1合同解除條件本合同的解除條件，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違反合同約定等。23.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包含工程的整體設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、細(xì)部設(shè)計(jì)圖紙等，用以指導(dǎo)工程的施工和驗(yàn)收。附件二：分包工程量清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出分包商應(yīng)完成的工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程內(nèi)容等。附件三：相關(guān)技術(shù)文件詳細(xì)描述：本附件包括工程所需的各種技術(shù)文件，如材料性能指標(biāo)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：支付進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出甲乙雙方支付工程進(jìn)度款的計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件五：變更費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明工程變更時(shí)費(fèi)用計(jì)算的方法和計(jì)算公式。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件列出雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件七：法律名詞及解釋詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)解釋本合同中涉及的法律名詞，包括相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等的定義和解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方延遲履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間、數(shù)量支付款項(xiàng)；5.甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間完成工程；6.甲乙任何一方未按合同約定保護(hù)對方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除重造，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若分包商未按合同約定的時(shí)間完成工程，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：分包商應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日工