個(gè)性化別墅建設(shè)合約

個(gè)性化別墅建設(shè)合約合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同效力1.4合同履行地點(diǎn)和時(shí)間第二章別墅建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.2設(shè)計(jì)要求2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4材料要求第三章工程費(fèi)用3.1工程預(yù)算3.2工程決算3.3付款方式及進(jìn)度3.4費(fèi)用調(diào)整第四章工程進(jìn)度4.1施工計(jì)劃4.2工程延期4.3工程加速4.4工程驗(yàn)收第五章施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4保修條款第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序6.4變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償7.4違約與侵權(quán)競(jìng)合第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄8.4法律適用第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約保密條款的后果第十一章第三方受益人11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利11.3第三方義務(wù)11.4第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓的法律后果12.4禁止轉(zhuǎn)讓的條款第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的修訂13.4合同的終止第十四章附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容14.3附件的法律效力14.4附件的修訂合同編號(hào)：個(gè)性化別墅建設(shè)合約第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：__________1.1.2乙方：__________1.2合同宗旨1.2.1甲方委托乙方進(jìn)行個(gè)性化別墅的建設(shè)1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出1.4合同履行地點(diǎn)和時(shí)間1.4.1履行地點(diǎn)：__________1.4.2履行時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃確定第二章別墅建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.1.1別墅地址：__________2.1.2別墅規(guī)模：__________2.2設(shè)計(jì)要求2.2.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：__________2.2.2功能要求：__________2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________2.3.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：__________2.4材料要求2.4.1主要材料：__________2.4.2材料供應(yīng)：__________第三章工程費(fèi)用3.1工程預(yù)算3.1.1預(yù)算金額：__________3.1.2預(yù)算編制：__________3.2工程決算3.2.1決算金額：__________3.2.2決算編制：__________3.3付款方式及進(jìn)度3.3.1付款方式：__________3.3.2付款進(jìn)度：__________3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：__________3.4.2調(diào)整程序：__________第四章工程進(jìn)度4.1施工計(jì)劃4.1.1施工時(shí)間表：__________4.1.2施工方案：__________4.2工程延期4.2.1延期條件：__________4.2.2延期程序：__________4.3工程加速4.3.1加速條件：__________4.3.2加速程序：__________4.4工程驗(yàn)收4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.4.2驗(yàn)收程序：__________第五章施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________5.1.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：__________5.2.2監(jiān)督程序：__________5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1問(wèn)題報(bào)告：__________5.3.2處理程序：__________5.4保修條款5.4.1保修范圍：__________5.4.2保修期限：__________第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1變更事由：__________6.1.2變更程序：__________6.2解除條件6.2.1解除事由：__________6.2.2解除程序：__________6.3變更和解除的程序6.3.1變更和解除通知：__________6.3.2變更和解除生效：__________6.4變更和解除的法律后果6.4.1變更和解除后的權(quán)利義務(wù)：__________第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1違約情形：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.2.1責(zé)任認(rèn)定：__________7.2.2責(zé)任免除：__________7.3違約賠償7.3.1賠償范圍：__________7.3.2賠償程序：__________7.4違約與侵權(quán)競(jìng)合7.4.1選擇權(quán)：__________7.4.2侵權(quán)責(zé)任：__________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁8.1.4訴訟解決：仲裁裁決對(duì)雙方均具有法律約束力8.2仲裁條款8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________8.2.2仲裁地點(diǎn)：__________8.2.3仲裁語(yǔ)言：__________8.3訴訟管轄8.3.1管轄法院：__________8.3.2訴訟語(yǔ)言：__________8.4法律適用8.4.1適用法律：__________8.4.2法律解釋：__________第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1生效條件：__________9.1.2生效時(shí)間：__________9.2合同變更程序9.2.1變更條件：__________9.2.2變更通知：__________9.3合同終止條件9.3.1終止條件：__________9.3.2終止通知：__________9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.4.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：__________9.4.2剩余費(fèi)用處理：__________第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息：__________10.1.2保密期限：__________10.2保密義務(wù)10.2.1保密義務(wù)主體：__________10.2.2保密義務(wù)期限：__________10.3保密期限10.3.1泄露后果：__________10.3.2泄露責(zé)任：__________10.4違約保密條款的后果10.4.1違約處理：__________10.4.2違約賠償：__________第十一章第三方受益人11.1第三方受益人11.1.1第三方受益人名稱：__________11.1.2第三方受益人權(quán)益：__________11.2第三方權(quán)利11.2.1第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)：__________11.2.2第三方權(quán)利限制：__________11.3第三方義務(wù)11.3.1第三方義務(wù)內(nèi)容：__________11.3.2第三方義務(wù)履行：__________11.4第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)11.4.1第三方權(quán)益保障：__________11.4.2第三方權(quán)益調(diào)整：__________第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓事由：__________12.1.2轉(zhuǎn)讓通知：__________12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議：__________12.2.2轉(zhuǎn)讓生效：__________12.3轉(zhuǎn)讓的法律后果12.3.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：__________12.3.2轉(zhuǎn)讓后的合同變更：__________12.4禁止轉(zhuǎn)讓的條款12.4.1禁止轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：__________12.4.2禁止轉(zhuǎn)讓后果：__________第十三章附則13.1合同的解釋13.1.1解釋主體：__________13.1.2解釋依據(jù)：__________13.2合同的補(bǔ)充13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：__________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：__________13.3合同的修訂13.3.1修訂條件：__________13.3.2修訂程序：__________13.4合同的終止13.4.1終止事由：__________13.4.2終止后果：__________第十四章附件14.1附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定別墅建設(shè)所需的主要材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行建設(shè)。若乙方未使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)別墅建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。若乙方未能按照甲方的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)別墅建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行變更。若甲方提出變更需求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。因變更導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、費(fèi)用增加等后果由甲方承擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)別墅建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方未能在保修期限內(nèi)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方提前交付乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提前交付別墅。若乙方未能按照合同約定時(shí)間提前交付別墅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方披露與別墅建設(shè)相關(guān)的所有信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料規(guī)格等。若乙方未向甲方披露相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方中介費(fèi)用。若甲方和乙方未能按照合同約定支付第三方中介費(fèi)用，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付違約金。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)別墅建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督。甲方和乙方應(yīng)接受第三方中介的監(jiān)督，并按照第三方中介的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。若甲方和乙方未能按照第三方中介的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方和乙方支付違約金。3.4第三方中介的調(diào)解權(quán)當(dāng)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)甲方和乙方均具有法律約束力。若甲方和乙方未能接受第三方中介的調(diào)解結(jié)果，雙方可通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.別墅設(shè)計(jì)方案2.施工計(jì)劃和施工圖紙3.材料規(guī)格和材料供應(yīng)合同4.工程預(yù)算和決算報(bào)告5.付款憑證和支付記錄6.保修條款和保修記錄7.變更請(qǐng)求和變更同意書(shū)8.違約金計(jì)算公式和支付記錄9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.調(diào)解協(xié)議和仲裁裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款2.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)要求或材料供應(yīng)3.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)或交付別墅4.乙方使用非甲方指定材料供應(yīng)商提供的材料5.乙方未按約定保修期限修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題6.乙方未按第三方中介要求提供相關(guān)信息7.甲方和乙方未按約定支付第三方中介費(fèi)用8.甲方和乙方未接受第三方中介的調(diào)解結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.違約行為：合同一方或多方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金4.保修：合同一方對(duì)合同另一方提供的產(chǎn)品或服務(wù)在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或更換的義務(wù)5.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人6.仲裁：合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式7.訴訟：合同雙方通過(guò)法院提起的爭(zhēng)議解決方式四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦