2024年伙伴租房協(xié)議（范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年伙伴租房協(xié)議（范本）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租期與入住2.1租賃期限2.2入住與退租時(shí)間2.3提前終止租約的條件第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3違反使用規(guī)定的處理第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3保險(xiǎn)事故的處理第六條租金遲延支付6.1遲延支付的利息6.2遲延支付的違約金6.3遲延支付的處理程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.3訴訟管轄法院第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力10.3合同附件的有效性第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址與時(shí)間11.3未能送達(dá)的處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的程序13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)費(fèi)用第十四條其他條款14.1租賃物的附屬設(shè)施14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的歸屬問題第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施列表）。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月_______元，按月支付。1.2.2承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付給出租人。1.2.3支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整時(shí)間為每滿_______年。1.3.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為_______。第二條租期與入住2.1租賃期限2.1.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2入住與退租時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在_______年_______月_______日前入住。2.2.2退租時(shí)間如下：2.2.2.1提前終止租約：承租人應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人。2.2.2.2租約到期：租賃期滿后，如不再續(xù)約，承租人應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)搬離租賃房屋。2.3提前終止租約的條件2.3.1承租人有權(quán)提前終止租約，但需支付提前終止租約違約金，金額為_______個(gè)月租金。2.3.2出租人有權(quán)提前終止租約，但需支付提前終止租約違約金，金額為_______個(gè)月租金。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人僅限于使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。3.1.2承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。3.3違反使用規(guī)定的處理3.3.1承租人違反本合同規(guī)定的使用范圍或轉(zhuǎn)租給他人的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金_______元。3.3.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金_______元。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和緊急維修。4.1.2出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常小修和保養(yǎng)。4.2.2承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3.3雙方約定的其他維修費(fèi)用承擔(dān)方式：_______。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與費(fèi)用5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。5.2.2保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。5.3保險(xiǎn)事故的處理5.3.1保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。5.3.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)處理與保險(xiǎn)公司的事務(wù)，并承擔(dān)因處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括：租賃期限、租金金額、維修責(zé)任等。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1.2承租人未按約定支付租金，出租人給予承租人_______個(gè)月的寬限期仍未支付的。8.2.1.3承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的。8.2.1.4出租人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。8.3.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。8.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件的有效性10.3.1合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可以通過電子郵件、短信、等方式發(fā)送。11.2送達(dá)的地址與時(shí)間11.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的_______個(gè)工作日。11.3未能送達(dá)的處理11.3.1如通知未能送達(dá)，應(yīng)通過電話或其他方式進(jìn)行確認(rèn)。11.3.2如通知發(fā)出后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未得到確認(rèn)，發(fā)送方應(yīng)重新發(fā)送通知。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。12.3違反保密條款的后果12.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1承租人有權(quán)將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前_______個(gè)月通知出租人。13.1.2出租人有權(quán)將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前_______個(gè)月通知承租人。13.2合同繼承的程序13.2.1如合同一方發(fā)生繼承，繼承人自動(dòng)繼承合同權(quán)利和義務(wù)。13.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)費(fèi)用13.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方或繼承方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1租賃物的附屬設(shè)施14.1.1租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施列表）。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙方同意第三方的介入，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同的目的和性質(zhì)，并不違背本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)權(quán)利3.1第三方的主要責(zé)權(quán)利如下：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.1.3第三方不得違反本合同的約定，干涉甲乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.1.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其向甲乙方收取的費(fèi)用總額的_______倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的書面確認(rèn)6.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息保密，并不得泄露給任何無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方退出9.1第三方如有合理理由需退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。第十條法律法規(guī)變化10.1如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中，遇到相關(guān)法律法規(guī)的變化，各方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，并按照變化后的法律法規(guī)調(diào)整本合同的相應(yīng)條款。第十一條合同的完整性與效力11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件三：租金支付記錄附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：租賃合同變更協(xié)議附件七：租賃合同解除協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：維修費(fèi)用清單附件十一：租金遲延支付記錄附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：保險(xiǎn)理賠流程附件十四：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的地理位置、面積、房間布局等信息。附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、管道、電路等。附件三：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)約定維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：房屋保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保單副本，詳細(xì)記錄保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：租賃合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金金額、租賃期限等。附件七：租賃合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃合同解除的條件、程序及違約責(zé)任等信息。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)約定保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件十：維修費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、原因等信息。附件十一：租金遲延支付記錄本附件應(yīng)記錄租金遲延支付的時(shí)間、金額、遲延天數(shù)等信息。附件十二：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括但不限于遲延支付違約金、提前終止租約違約金等。附件十三：保險(xiǎn)理賠流程本附件應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)理賠的流程，包括但不限于理賠申請(qǐng)、理賠材料、理賠時(shí)間等信息。附件十四：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)約定合同轉(zhuǎn)讓與繼承的條件、程序及違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.提前終止租約3.未按約定使用租賃物4.未按約定進(jìn)行維修5.未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)6.未按約定支付維修費(fèi)用7.