2024回遷房購買合同范文

?合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______廚______衛(wèi)1.3房屋面積：______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥______元作為定金，剩余房款在交付房屋鑰匙時支付。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起______日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵，并保證該房屋不存在任何債務(wù)糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，并按照約定時間接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的______%。5.2賣方未按照本合同約定時間交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購房能力和意愿。2.核對房屋信息，確認房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵。3.明確購買價格、付款方式和時間，以及定金和違約金的數(shù)額。4.約定交付房屋的時間和驗收標(biāo)準。5.確認雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是賣方的房屋質(zhì)量保證和買方的付款義務(wù)。6.明確爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。7.注意合同的簽字蓋章，確保合同有效。解決辦法：1.對房屋信息有疑問時，可要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和公平性。4.在合同中明確違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時，依據(jù)合同約定追究對方責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，為補償被拆遷人而建設(shè)的住房。2.購房款項：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。3.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.交付：指賣方將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交給買方的行為。6.驗收：指買方對交付的房屋進行查驗，確認房屋狀況是否符合合同約定的過程。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。應(yīng)用場合：1.城市更新和舊城改造中的回遷房買賣。2.個人或企業(yè)出售位于______市______區(qū)______街道______號的回遷房。3.買方希望購買上述地址的回遷房，并按照約定支付購房款項。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將該房屋交付給買方，交付時應(yīng)保證房屋符合______（具體描述房屋應(yīng)達到的狀態(tài)）的條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋_______（具體描述質(zhì)量保證的內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整等）。3.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在______年內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修。4.房屋過戶費用：雙方約定過戶費用由______方承擔(dān)。5.物業(yè)費用：買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)費用。6.合同的變更和解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，但應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.隱私保護：雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.房