房屋水電承包合同范本2024年

合同編號：__________房屋水電承包合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋水電設(shè)施承包給乙方進行維護和管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、承包范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的水電設(shè)施的日常維護、管理和修理工作，確保水電設(shè)施的正常運行。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋水電設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和更新改造，確保水電設(shè)施的安全性和可靠性。1.3乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，完成水電設(shè)施的維修和更換工作，確保甲方正常使用水電設(shè)施。二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方承包水電設(shè)施的維護和管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但雙方應(yīng)就新的合同條款進行協(xié)商。三、承包費用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)水電設(shè)施的日常維護、管理和修理費用，包括但不限于材料費、人工費等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)水電設(shè)施的更新改造費用，具體費用雙方協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付乙方費用。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，進行水電設(shè)施的維護和管理，確保水電設(shè)施的安全性和可靠性。4.2乙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的正常使用。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付承包費用的，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確承包范圍：甲方應(yīng)與乙方詳細(xì)約定承包的水電設(shè)施范圍，避免因范圍不明確導(dǎo)致的合同爭議。2.承包期限：雙方應(yīng)明確約定承包期限，并在合同期滿前協(xié)商是否續(xù)約。3.承包費用：雙方應(yīng)明確約定承包費用的計算方式和支付時間，避免因費用問題導(dǎo)致的合同糾紛。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行水電設(shè)施的維護和管理，確保安全可靠性。5.保密條款：乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包范圍：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的水電設(shè)施進行維護、管理和修理的工作內(nèi)容。2.承包期限：指雙方約定的合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。3.承包費用：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供水電設(shè)施維護、管理和修理服務(wù)所收取的費用。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以確保水電設(shè)施的安全性和可靠性。5.保密義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，對獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的法律義務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑，解決爭議的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為老舊住宅小區(qū)，水電設(shè)施老化嚴(yán)重，需要乙方定期進行大規(guī)模檢修和更新。補充條款：鑒于甲方房屋水電設(shè)施的特殊情況，乙方應(yīng)增加定期檢修的頻次，每季度至少進行一次全面檢查，并根據(jù)實際情況提出更新改造方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.甲方為商業(yè)綜合體，水電需求量大，對穩(wěn)定性要求高。補充條款：乙方應(yīng)確保水電設(shè)施的穩(wěn)定運行，提供7x24小時應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，對于重大活動或節(jié)日，應(yīng)提前進行特別檢查和維護，確保不影響甲方正常運營。3.甲方為高檔公寓，居民對生活質(zhì)量有較高要求。補充條款：乙方應(yīng)提供高品質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于使用高端材料和設(shè)備，提供定期清潔和保養(yǎng)服務(wù)，確保水電設(shè)施運行噪音低、使用壽命長。4.甲方位于偏遠地區(qū)，維修材料配送困難。補充條款：乙方應(yīng)提前評估維修材料的需求，并確保在合同約定的時間內(nèi)備齊所需材料，以減少因材料配送不及時導(dǎo)致的服務(wù)延誤。附件列表：1