房屋出租協(xié)議書格式編寫

合同編號(hào)：__________房屋出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式和押金數(shù)額。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免非法改造或破壞。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。6.租賃合同應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效，并妥善保管。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商未果，可尋求第三方調(diào)解，如居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等。3.如果調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面。3.權(quán)屬糾紛：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。4.租賃合同：是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.押金：為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若房屋位于學(xué)校附近，為學(xué)生提供宿舍，合同中可以增加關(guān)于噪音干擾的條款，規(guī)定甲方在夜間應(yīng)保持安靜，以免影響乙方學(xué)生休息。2.若房屋位于商業(yè)區(qū)，合同中可以增加關(guān)于商業(yè)活動(dòng)的條款，規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，以免影響甲方及鄰居的正常生活。3.若房屋內(nèi)有特殊設(shè)備，如中央空調(diào)、健身房等，合同中可以增加關(guān)于使用這些設(shè)備的安全條款，規(guī)定乙方在使用這些設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保自身安全。4.若房屋出租給帶小孩的家庭，合同中可以增加關(guān)于兒童安全的條款，規(guī)定甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)不存在對(duì)兒童有害的物品，如易碎品、危險(xiǎn)品等。5.若房屋附近有寵物公園，合同中可以增加關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，規(guī)定乙方在飼養(yǎng)寵物時(shí)應(yīng)遵守相