住宅改造施工協(xié)議書

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅改造施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。二、工程價(jià)款2.1本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括：（1）施工費(fèi)：人民幣_(tái)______元整；（2）材料費(fèi)：人民幣_(tái)______元整；（3）稅費(fèi)：人民幣_(tái)______元整；2.2乙方在施工過程中如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。變更后的工程價(jià)款按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。2.3甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總造價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%。三、施工期限3.1本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長。延長的工期天數(shù)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。四、質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工記錄等。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至合格。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總造價(jià)的_______‰）。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為應(yīng)付工程款的_______‰）。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。7.2施工過程中如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求保護(hù)環(huán)境，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工順利進(jìn)行。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）工程內(nèi)容和工程價(jià)款應(yīng)詳細(xì)明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。（3）施工期限應(yīng)合理約定，確保乙方有足夠的時(shí)間完成工程。（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照國家新規(guī)定執(zhí)行。（3）合同變更或解除時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)住宅改造施工義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)住宅改造施工責(zé)任的一方。3.工程內(nèi)容：指合同中約定的施工項(xiàng)目和要求。4.工程價(jià)款：指合同中約定的工程總造價(jià)，包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。5.施工期限：指合同中約定的工程完工時(shí)間。6.質(zhì)量驗(yàn)收：指合同中約定的對(duì)施工完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)估，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的違約責(zé)任。8.爭議解決：指合同中約定的當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.業(yè)主在海外，無法親自監(jiān)督施工過程：在這種情況下，業(yè)主可以委托國內(nèi)親友或鄰居作為代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的進(jìn)度和質(zhì)量。合同補(bǔ)充條款：2.工程涉及鄰里關(guān)系，需要征求鄰里同意：在施工前，乙方應(yīng)主動(dòng)與鄰里溝通，征求他們的同意，并盡量減少施工對(duì)鄰里生活的影響。合同補(bǔ)充條款：第十條：鄰里關(guān)系乙方在施工過程中，應(yīng)主動(dòng)與鄰里溝通，告知施工時(shí)間和工程內(nèi)容，盡量減少施工對(duì)鄰里生活的影響。如鄰里對(duì)施工有異議，乙方應(yīng)與鄰里協(xié)商解決，確保工程順利進(jìn)行。3.工程款項(xiàng)的分期支付：由于業(yè)主經(jīng)濟(jì)原因，無法一次性支付工程款，可以與乙方協(xié)商分期支付。合同補(bǔ)充條款：第十一條：工程款分期支付甲方應(yīng)按照約定時(shí)間分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總