商業(yè)租賃協(xié)議書

商業(yè)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條第二款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日商業(yè)租賃協(xié)議書是一種法律文件，用來明確出租方和承租方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。它包括了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金、甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。在實(shí)際操作中，商業(yè)租賃協(xié)議書的起草和簽訂應(yīng)該非常謹(jǐn)慎，因?yàn)橐坏﹨f(xié)議生效，雙方都需要按照約定履行自己的責(zé)任。所以，在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)該確保出租房屋符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，同時(shí)也要保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。而乙方則需要合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。商業(yè)租賃協(xié)議書中還應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，以及押金的退還方式。租金的支付方式可以是每月支付一次，也可以是每季度或每年支付一次，具體方式由雙方協(xié)商確定。押金則是在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。如果在租賃期內(nèi)，甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)和生活，或者隨意提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。而乙方如果利用出租房屋從事違法活動(dòng)，甲方也有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。商業(yè)租賃協(xié)議書的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，也是保障雙方權(quán)益的重要手段，因此，雙方都應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待，依法行事。重點(diǎn)：1.租賃房屋的基本信息。2.租賃期限及其續(xù)簽條件。3.租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.押金數(shù)額及其退還條件。5.甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)。6.違約責(zé)任及違約金的支付。7.爭(zhēng)議解決的途徑。難點(diǎn)：1.甲方確保出租房屋符合規(guī)定并保證設(shè)施正常使用。2.乙方合理使用房屋及設(shè)施并愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)和生活，不得隨意提高租金。4.乙方不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。注意事項(xiàng)：1.協(xié)議起草和簽訂需謹(jǐn)慎，確保雙方權(quán)益。2.租金支付方式和時(shí)間、押金退還方式需明確。3.