實戰(zhàn)房屋買賣合同樣本展示

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，在最短時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房產(chǎn)證。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋基本情況：確保房屋所有權(quán)證號、規(guī)劃用途、現(xiàn)狀等信息的準確無誤。2.房屋買賣價格：明確房價的金額，大寫數(shù)字書寫規(guī)范，避免出現(xiàn)價格糾紛。3.支付方式及時間：定金和剩余房款的支付時間及金額要明確，避免延期支付或拒付。4.房屋交付及過戶手續(xù)：約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理時間，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：明確違約金金額及賠償責(zé)任，降低違約風(fēng)險。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，避免糾紛長時間得不到解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。2.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方一定金額的錢作為賠償。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，又稱房屋所有權(quán)證。5.訴訟：通過法院解決合同爭議的方式，分為一審、二審和再審程序。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國定居補充條款：鑒于甲方即將出國定居，需加快過戶手續(xù)辦理速度，雙方同意在簽署本合同后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)，雙方同意在本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租約補充條款：甲乙雙方確認，房屋目前存在租約，租期至_______年_______月_______日。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋租賃合同及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.特殊應(yīng)用場合：房屋裝修及家具轉(zhuǎn)讓補充條款：甲方同意在本合同簽訂后，將房屋現(xiàn)有裝修及家具（具體