北京市租賃房屋協(xié)議范本

合同編號：__________北京市租賃房屋協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃期限、租金、押金等關鍵條款需雙方明確約定，避免后期糾紛。3.乙方需合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。4.雙方在變更或解除合同時，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.注意違約責任條款，明確雙方在違約時的賠償責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。特殊應用場合：1.家庭成員租賃：假設乙方租賃房屋是為了與家人共同居住，合同中可以增加一條關于家庭成員身份的說明，確保甲方出租房屋時已充分了解乙方的家庭成員情況。補充條款：乙方租賃本房屋主要用于與家庭成員共同居住，甲方在簽訂本合同時已充分了解乙方的家庭成員情況。2.學生租賃：若乙方為在附近學校就讀的學生，合同中可以增加一條關于學習證明的要求，以確保乙方的學生身份。補充條款：乙方為在_______學校