抵押房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同范本

合同編號：__________抵押房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需求，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方申請貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2甲方應(yīng)對貸款資金的使用用途做出明確、合法的說明，并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方貸款本金及利息。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方同意將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證該抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第三條貸款期限和利率3.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2貸款年利率為_______%，按_______方式計算利息。3.3貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方向甲方通知后，甲方應(yīng)按新的利率支付貸款利息。第四條還款方式4.1甲方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日準(zhǔn)時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為_______%。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款本金及應(yīng)付利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償甲方債務(wù)；（3）向甲方追償因此造成的一切損失及費用。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實。（2）甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（3）甲方應(yīng)按時還款，確保貸款本息按時歸還。（4）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償甲方債務(wù)。（2）如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：等額本息還款方式是指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.罰息：罰息是指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息，通常罰息利率高于合同約定的利率。4.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.抵押房產(chǎn)處置：抵押房產(chǎn)處置是指抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時，通過出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式處理抵押房產(chǎn)，以償還債務(wù)人債務(wù)的行為。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方為個體工商戶，貸款用于店鋪經(jīng)營。補充條款：甲方承諾貸款資金用于店鋪經(jīng)營，不得挪作他用。如甲方需變更經(jīng)營用途，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.特殊應(yīng)用場合：乙方為銀行，甲方為個人客戶。補充條款：乙方應(yīng)按照約定的貸款金額和利率向甲方提供貸款。如遇利率調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方。3.特殊應(yīng)用場合：甲方提前還款。補充條款：甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請。乙方根據(jù)實際情況，可以同意甲方提前還款，并按照約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)收取費用。4.特殊應(yīng)用場合：甲方為外籍人士，房產(chǎn)位于國外。補充條款：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。如房產(chǎn)涉及國外法律，甲方