房產(chǎn)證未辦理的房屋買賣合同

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/注冊號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/注冊號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)證辦理4.1由于房屋的房產(chǎn)證尚未辦理，雙方同意共同配合辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)。4.2房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)證辦理完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有任何疑問或需要澄清的地方，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。2.賣方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買方應(yīng)按照本合同約定支付房款。若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若任何一方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.由于房屋的房產(chǎn)證尚未辦理，雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)。若任何一方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記等手續(xù)。2.房產(chǎn)證：指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，是證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失。4.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律程序，包括變更登記等相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方同意，不適用法定中介費(fèi)。2.買方為首次購房：補(bǔ)充條款：買方簽訂本合同前，賣方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證辦理咨詢和指導(dǎo)，以幫助買方順利完成購房手續(xù)。3.房屋存在租賃情況：補(bǔ)充條款：買賣雙方應(yīng)告知租賃合同的相關(guān)情況，并在本合同簽訂后，由買方與租賃方協(xié)商解決房屋租賃事宜。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)價(jià)格上漲情況：補(bǔ)充條款：若在本合同簽訂后，房屋市場價(jià)格上漲，賣方應(yīng)按照原合同價(jià)格履行合同義務(wù)。5.房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：若在本合同簽訂后，國家或地方政策發(fā)生變動(dòng)，可能導(dǎo)致房屋買賣手續(xù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋鑰匙交付記錄4.房款支