個人自建房施工合同

合同編號：__________個人自建房施工合同甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程預算：_______5.工程質(zhì)量標準：_______二、施工內(nèi)容1.乙方按照甲方的要求，完成房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等施工任務。2.乙方負責施工過程中的材料采購、施工人員管理等事項。3.乙方應當按照約定的工期完成施工，確保工程質(zhì)量。三、合同價格及支付方式1.合同總價：_______元（大寫：_______________________元整）。2.支付方式：（1）甲方支付乙方預付款：合同總價的30%，即_______元。（2）工程進度款：按照工程實際進度，甲方分期支付乙方工程進度款。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項：合同總價的70%，即_______元。3.支付時間及方式：詳見附件《支付時間表》。四、工期1.合同工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方如因特殊情況需延長工期，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。3.乙方未按約定工期完成施工的，應當按照違約責任條款承擔相應責任。五、質(zhì)量及保修1.乙方應當按照約定的工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收合格后，乙方對施工質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為_______年。3.保修期內(nèi)，乙方對發(fā)生的質(zhì)量問題及時進行修復，修復費用由乙方承擔。六、違約責任1.乙方未按約定工期完成施工的，應當按照違約責任條款承擔相應責任。2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成施工的，應當按照違約責任條款承擔相應責任。3.甲方未按約定時間支付工程款的，應當按照違約責任條款承擔相應責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，甲乙雙方應當繼續(xù)履行合同，確保工程的順利進行。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）合同中所涉及的工程規(guī)模、預算、質(zhì)量標準等關鍵條款，甲乙雙方應認真審查，確保無誤。（3）甲方應按照約定時間支付工程款，以免影響工程進度和雙方合法權益。（4）乙方應嚴格按照約定工期和質(zhì)量標準完成施工，確保工程質(zhì)量。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.工程規(guī)模：指建筑物的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等指標，是確定工程量和工程造價的重要依據(jù)。4.工程預算：指根據(jù)工程規(guī)模、施工內(nèi)容和質(zhì)量標準等因素，預先計算出的工程建設所需費用的總額。5.工程質(zhì)量標準：指按照國家或行業(yè)規(guī)定，對建筑工程的質(zhì)量要求，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等方面。6.工期：指合同約定的工程開始施工至工程竣工交付的時間。7.違約責任：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方達成一致，解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為異地購房者，打算在故鄉(xiāng)修建一棟度假別墅。補充條款：鑒于甲方為異地購房者，為確保工程進度和質(zhì)量，乙方應定期向甲方報告工程進度，并允許甲方通過視頻、圖片等方式遠程監(jiān)督工程。2.乙方為家族企業(yè)，施工隊伍由家族成員組成。補充條款：鑒于乙方為家族企業(yè)，甲方有權要求乙方提供家族成員的資質(zhì)證明，以確保施工隊伍的專業(yè)素質(zhì)和施工質(zhì)量。3.工程所在地為景區(qū)附近，對環(huán)境保護有特殊要求。補充條款：乙方在施工過程中應嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施保護周邊環(huán)境，避免對景區(qū)造成污染。如違反環(huán)保規(guī)定，乙方應承擔相應責任。4.甲方為建筑師，對房屋設計有特殊要求。補充條款：甲方有權要求乙方按照甲方的設計方案進行施工。如乙方無法按照甲方設計方案施工，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。5.工程款支付過程中，甲方遭遇財務困難。補充條款：甲方因財務困難無法按約定時間支付工程款時，應提前通知乙方，并盡快與乙方協(xié)商支付事宜。乙方應理解甲方的困難，與甲方共同尋求解決方案。附件列表：1