2024年出租房屋可轉(zhuǎn)租合同

合同編號：__________出租房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.丙方應(yīng)按照本合同約定使用和保管該房屋，租賃期滿后丙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。二、轉(zhuǎn)租條件1.乙方在甲方處租賃該房屋期間，有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給丙方。2.丙方應(yīng)符合甲方設(shè)定的租賃對象要求，并經(jīng)甲方同意。3.丙方承租該房屋后，應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。三、租金及支付方式1.丙方應(yīng)按月支付租金給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付時(shí)間為每月__日前，丙方應(yīng)將租金支付至乙方指定的賬戶。3.租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，丙方按本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方同意的損壞已得到賠償后，__個(gè)工作日內(nèi)退還丙方押金。五、使用及保管1.丙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.丙方在租賃期間不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。3.丙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里利益。六、維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因丙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知對方。2.提前解除合同的，丙方應(yīng)按照屆時(shí)剩余租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.丙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（轉(zhuǎn)租人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲乙丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織。2.房屋實(shí)際情況：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等，以附件形式附加在合同后。3.租金及押金：明確租金標(biāo)準(zhǔn)和押金金額，租金支付時(shí)間及退還押金的條件及時(shí)間。4.轉(zhuǎn)租條件：丙方需符合甲方設(shè)定的租賃對象要求，并需甲方書面同意。5.維修責(zé)任：明確正常使用和非正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。6.提前解除合同：提前解除合同的條件、通知期限及違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任：約定各方違約時(shí)的具體違約責(zé)任。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑，友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)租人：在租賃期限內(nèi)，承租人將其租賃的房屋出租給第三方的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：租賃合同約定的承租人可以使用租賃物的期限。5.租金：承租人按照租賃合同約定，為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。7.使用及保管：承租人在租賃期間對租賃物的合理使用和妥善保管。8.維修責(zé)任：租賃期間，因租賃物正常使用導(dǎo)致的損壞由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。10.爭議解決：租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若丙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得乙方和甲方同意，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款包括：寵物種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。2.房屋改造：若丙方需對房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前征得乙方和甲方同意。補(bǔ)充條款包括：改造內(nèi)容、安全標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。3.分租給第三方：若丙方將房屋分租給第三方，應(yīng)提前征得乙方和甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款包括：分租期限、分租對象要求等。4.長期出差：若丙方因工作或其他原因長期出差，導(dǎo)致無法居住，應(yīng)提前通知乙方和甲方，并協(xié)商解決辦法。補(bǔ)充條款包括：臨時(shí)轉(zhuǎn)租、租金減免等。5.房屋損壞：若房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款包括：損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)、維修通知期限等。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說明書（包括設(shè)施設(shè)備、家具等詳細(xì)情況）。2.寵物飼養(yǎng)同意書（若丙方需飼養(yǎng)寵物）。3.房屋改造申請表（若丙方需對房屋進(jìn)行改造）。4.分租協(xié)議書（若丙方將房屋分租給第三方）。5.長期出差通知書（若丙方長期出差）。6.損壞賠償協(xié)議書（若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞）。注意事