房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議參考

合同編號：__________房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鑒于甲方愿意委托乙方就甲方的房產(chǎn)進行出售/出租，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。1.3乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，尋找合適的買家/承租人，并協(xié)助甲方與買家/承租人達成交易。第二條中介服務(wù)費用2.1雙方約定，該房產(chǎn)的成交價/租金為_______元。2.2乙方就該房產(chǎn)的成交/出租，應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費用，費率為_______%。2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交/出租后_______日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)資料真實、完整、有效，并積極配合乙方進行房產(chǎn)的出售/出租。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/承租人，并協(xié)助甲方與買家/承租人達成交易。3.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)資料。3.4乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方支付中介服務(wù)費用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料，或提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的_______%。4.2乙方未按照約定時間，向甲方支付中介服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的_______%。4.3乙方未盡到應(yīng)盡的努力，導(dǎo)致甲方無法在約定時間內(nèi)出售/出租房產(chǎn)的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.甲方在提供房產(chǎn)資料時，應(yīng)確保資料的真實性、完整性和有效性。如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同解除或承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定時間，積極尋找合適的買家/承租人，并協(xié)助甲方與買家/承租人達成交易。若乙方未能盡到應(yīng)盡的努力，需退還已收取的中介服務(wù)費用。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定要求對方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.合同的有效期為雙方約定的時間，從簽訂之日起計算。若雙方在合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)的出售/出租，合同自動終止。6.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可尋求專業(yè)法律人士介入，通過調(diào)解或訴訟等方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.甲方（委托方）：指委托乙方進行房產(chǎn)中介服務(wù)的當事人。3.乙方（中介方）：指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的當事人。4.中介服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.身份證：指用以證明個人身份的法律文件。8.成交價/租金：指房產(chǎn)交易雙方達成交易協(xié)議后的價格。9.中介服務(wù)費率：指乙方就房產(chǎn)成交/出租向甲方收取的中介服務(wù)費占成交價/租金的比例。10.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。11.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。12.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的過程。13.調(diào)解：指通過第三方介入，協(xié)助合同雙方解決糾紛的方式。14.訴訟：指合同雙方通過法院提起的司法程序，解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自處理房產(chǎn)事宜。補充條款：甲方應(yīng)提供公證過的授權(quán)書，授權(quán)乙方代表甲方處理相關(guān)房產(chǎn)中介事宜。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方代表其他共有人簽訂合同。補充條款：甲方應(yīng)提供其他共有人的授權(quán)書，證明其有權(quán)代表其他共有人處理房產(chǎn)中介事宜。3.房產(chǎn)處于租賃期內(nèi)，需協(xié)調(diào)租客與買家/承租人的關(guān)系。補充條款：甲方應(yīng)告知乙方租客的相關(guān)信息，乙方在尋找買家/承租人時，應(yīng)充分考慮租客的利益和權(quán)益。4.房產(chǎn)交易過程中涉及貸款或其他財務(wù)安排。補充條款：甲方應(yīng)告知乙方涉及的貸款或財務(wù)安排，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)為急售/急租，甲方希望盡快完成交易。補充條款：乙方應(yīng)加大宣傳力度，優(yōu)先處理甲方的需求，盡快尋找合適的買家/承租人。6.房產(chǎn)具有特殊歷史價值或architecturalsignificance。補充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)歷史資料和architecturalinformation，乙方在尋找買家/承租人時，應(yīng)重