急于出售的廠房合同

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，建筑占地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑用途為_(kāi)______。1.3廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、訴訟等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買廠房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），定金支付后視為乙方對(duì)本合同的正式承諾。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方收到乙方支付的定金和剩余款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付廠房及相關(guān)資料。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、訴訟等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供廠房及相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)。4.4乙方自購(gòu)買廠房之日起，享有廠房的一切權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購(gòu)房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分購(gòu)房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份和資格，以及合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.明確廠房的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰。3.注意合同中關(guān)于購(gòu)買價(jià)格、支付方式和交付時(shí)間等關(guān)鍵條款的約定，確保雙方的權(quán)益。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任，以防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有廠房并進(jìn)行出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買廠房的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買廠房的誠(chéng)意和保證。4.過(guò)戶：指將廠房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的方式和程序來(lái)解決問(wèn)題，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售：如果甲方因?yàn)槟撤N原因急需出售廠房，可以在合同中添加一個(gè)緊急出售條款，明確甲方在一定時(shí)間內(nèi)必須出售廠房，以及乙方在一定時(shí)間內(nèi)必須完成購(gòu)買。例如：“鑒于甲方因_______原因急需出售廠房，雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成交易?！?.交付時(shí)間：如果廠房的交付時(shí)間對(duì)于乙方非常重要，可以在合同中明確交付時(shí)間的規(guī)定。例如：“甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用，否則乙方有權(quán)解除合同?！?.廠房現(xiàn)狀：如果廠房的現(xiàn)狀對(duì)于乙方非常重要，可以在合同中詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀。例如：“廠房目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，甲方保證廠房在交付時(shí)能夠