廠庫(kù)房買賣合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的物位于_______，占地面積約為_(kāi)______平方米，建筑物面積約為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)______，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.3過(guò)戶完成后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)格。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的物的合法權(quán)益，不得損害標(biāo)的物的完整性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。（3）在交付和過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的物的合法權(quán)益，不得損害標(biāo)的物的完整性。（4）如遇不可抗力等特殊情況，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（5）雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同促進(jìn)合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中所指的廠庫(kù)房，即雙方交易的對(duì)象。2.定金：乙方為了保證合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外國(guó)企業(yè)或個(gè)人，買方為中國(guó)企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于雙方屬于跨國(guó)交易，合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及國(guó)際慣例。雙方應(yīng)共同努力，配合相關(guān)部門完成標(biāo)的物的importandexportproceduresandformalities（進(jìn)出口手續(xù)）。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買標(biāo)的物后，如需對(duì)其進(jìn)行改造、擴(kuò)建等工程，應(yīng)事先征求甲方意見(jiàn)，并確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。改造、擴(kuò)建過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：合同簽訂后，標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大。補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)大幅波動(dòng)，雙方同意按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得以價(jià)格波動(dòng)為由要求調(diào)整購(gòu)買價(jià)格。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需貸款購(gòu)買標(biāo)的物。補(bǔ)充條款：乙方如需通過(guò)貸款方式購(gòu)買標(biāo)的物，應(yīng)事先告知甲方。如乙方未能按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.標(biāo)的物所有權(quán)證明文件2.標(biāo)的物現(xiàn)狀圖