個人所有房抵押擔(dān)保借款合同2024年-

合同編號：__________個人所有房抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房屋為抵押向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（具體用途），確保用途合法、合理。第三條借款期限甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款年利率為_______%，按月計息，每月還款日為借款起始日的對應(yīng)日。第五條還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為_______元，共計還款_______期。第六條抵押擔(dān)保甲方將其名下位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具備完全的處置權(quán)。第七條抵押物價值評估雙方同意，抵押物價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方應(yīng)確保抵押物價值的真實、準(zhǔn)確，如因故意隱瞞、虛報導(dǎo)致抵押物價值不足的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條抵押登記甲方應(yīng)在借款合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第九條借款的提前還款甲方如提前還款，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出書面申請，并按實際借款天數(shù)計算利息。提前還款不收取手續(xù)費。第十條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金_______%，違約行為發(fā)生之日起至實際還款日止的利息。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其身份信息、房屋信息及用途的真實性、合法性，如有虛假，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方法律責(zé)任。2.甲方需按照約定用途使用借款，如需變更用途，應(yīng)提前向乙方申請。3.甲方應(yīng)按時還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整性，如有權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方法律責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。6.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.如甲方未按時還款，乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)提前收回借款。3.如甲方虛報、隱瞞抵押房屋的價值，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方法律責(zé)任。4.如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息，隨著時間推移，每月償還的本金逐漸增加，利息逐漸減少。2.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)權(quán)利依法登記于抵押物權(quán)利登記簿的行為，以確保抵押權(quán)人的債權(quán)權(quán)利優(yōu)先受償。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，按照約定或者按照國家有關(guān)規(guī)定支付的違約金。5.提前還款：指債務(wù)人在約定期限屆滿前，按照約定或者未經(jīng)約定提前清償部分或全部債務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方計劃用借款進行房屋裝修，需明確裝修項目的范圍、預(yù)算和時間表。2.教育貸款：甲方為子女的教育費用向乙方借款，需提供子女的學(xué)歷證明和費用明細(xì)。3.醫(yī)療貸款：甲方因健康狀況需要借款支付醫(yī)療費用，需提供醫(yī)療證明和費用明細(xì)。4.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方借款用于創(chuàng)業(yè)項目，需提供商業(yè)計劃書和市場分析報告。補充條款：1.裝修貸款補充條款：甲方應(yīng)提供裝修合同、預(yù)算表和施工時間表，乙方有權(quán)對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。裝修完成后，甲方應(yīng)按照約定時間和金額還款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.教育貸款補充條款：甲方應(yīng)提供子女的學(xué)籍證明和教育費用明細(xì)，乙方有權(quán)對費用的合理性進行審核。甲方應(yīng)按時還款，如有子女學(xué)業(yè)中斷或其他原因?qū)е沦M用減少，甲方應(yīng)按實際費用還款。3.醫(yī)療貸款補充條款：甲方應(yīng)提供醫(yī)療費用明細(xì)和醫(yī)院出具的診斷證明，乙方有權(quán)對費用的合理性進行審核。甲方應(yīng)按時還款，如有醫(yī)療費用減少或其他原因?qū)е沦M用變化，甲方應(yīng)按實際費用還款。4.創(chuàng)業(yè)貸款補充條款：甲方應(yīng)提供完整的商業(yè)計劃書和市場分析報告，乙方有權(quán)對項目的可行性和風(fēng)險進行評估。甲方應(yīng)按照約定時間和金額還款，如有項目失敗或