工程承包管理合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______二、合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本工程的承包管理任務(wù)，負(fù)責(zé)工程的施工組織、施工協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程進(jìn)度及投資控制等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作。2.3乙方應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程按期交付。2.4乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程的安全和環(huán)境保護(hù)。三、合同價(jià)格與支付3.1乙方向甲方提供的工程承包管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付乙方工程承包管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程承包管理服務(wù)費(fèi)的_______%；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程承包管理服務(wù)費(fèi)的_______%；（3）剩余的_______%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿后支付。3.3甲方支付乙方工程承包管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程的施工質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______等規(guī)范的要求。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。五、工期與進(jìn)度5.1工程預(yù)計(jì)開工日期為_______年_______月_______日，預(yù)計(jì)竣工日期為_______年_______月_______日。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、安全文明施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全文明施工的規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程施工安全。6.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，保證施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施到位。七、合同的變更、解除和終止7.1合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.3合同終止：合同約定的工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢乙方應(yīng)得的工程承包管理服務(wù)費(fèi)后，本合同即告終止。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償。8.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方未按照約定支付乙方工程承包管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工程承包管理服務(wù)費(fèi)的_______%。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢乙方應(yīng)得的工程承包管理服務(wù)費(fèi)后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全文明施工，確保工程施工安全。（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方工程承包管理服務(wù)費(fèi)，不得逾期支付。（5）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工程承包管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供工程承包管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括乙方的管理費(fèi)、人員工資、材料費(fèi)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。4.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同要求。5.質(zhì)保金：指甲方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定扣除一定比例的工程承包管理服務(wù)費(fèi)，作為乙方在工程保修期內(nèi)保證工程質(zhì)量的保證金。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)，合同履行過程中可能涉及到政府審批、監(jiān)管等方面的特殊要求。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工單位，合同履行過程中可能涉及到房屋銷售、交付等方面的特殊要求。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為外資企業(yè)，合同履行過程中可能涉及到中外合作、外匯管理等方面的特殊要求。4.工程位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域，乙方需遵守特殊的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。5.工程涉及重大國家利益或安全，乙方需遵守特殊的國家安全規(guī)定。針對每個(gè)特殊的場合增加的合同補(bǔ)充條款：1.政府審批和監(jiān)管：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)政府審批手續(xù)，并按照政府監(jiān)管要求進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е聦徟诱`或無法通過審批，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋銷售和交付：乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，滿足房屋銷售和交付的要求。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中外合作和外匯管理：乙方應(yīng)遵守中外合作的相關(guān)規(guī)定，如外匯管理、稅務(wù)等方面的要求。如因乙方原因?qū)е潞献骷m紛或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.環(huán)境保護(hù)規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保護(hù)區(qū)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.國家安全和規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家的安全規(guī)定，確保工程的安全和保密。如因乙方原因?qū)?/p>