房屋維護(hù)工程承包協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋維護(hù)工程承包協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程單價(jià)：_______1.5工程總價(jià)：_______二、工程進(jìn)度及工期2.1工程開(kāi)工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程進(jìn)度計(jì)劃：_______2.4乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、付款方式及進(jìn)度4.1工程款項(xiàng)支付分為三個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付工程款的60%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行核實(shí)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，違約金為工程合同價(jià)的0.5%。5.2乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方向甲方提供的施工材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。7.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，確保施工安全。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程保險(xiǎn)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、合同的簽訂、生效和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和施工資質(zhì)。（2）工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。（3）付款方式及進(jìn)度、違約責(zé)任等條款應(yīng)謹(jǐn)慎填寫(xiě)，確保雙方權(quán)益。（4）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全和工程質(zhì)量。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和有效性。（2）在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。（3）在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋維護(hù)工程項(xiàng)目的單位或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋維護(hù)工程項(xiàng)目的施工單位。3.工程內(nèi)容：指雙方約定的房屋維護(hù)工程項(xiàng)目的內(nèi)容和范圍。4.工程進(jìn)度：指工程按照約定的工期和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工的過(guò)程。5.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的程度。6.付款方式及進(jìn)度：指雙方約定的工程款項(xiàng)支付的方式和時(shí)間。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛處理方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為政府部門(mén)或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營(yíng)企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門(mén)或公共機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行施工，確保工程合規(guī)。同時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。2.特殊情況：工程位于居民區(qū)，影響居民正常生活。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，盡量減少對(duì)居民生活的影響，如采取降低噪音、控制粉塵等措施。同時(shí)，乙方應(yīng)在施工區(qū)域設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保居民安全。3.特殊情況：工程涉及歷史文化保護(hù)建筑。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)充分了解并尊重歷史文化保護(hù)建筑的特殊性，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行施工。如有必要，乙方應(yīng)請(qǐng)專家進(jìn)行論證和指導(dǎo)，確保工程對(duì)歷史文化建筑的保護(hù)。4.特殊情況：甲方為外資企業(yè)，乙方為國(guó)內(nèi)企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外資企業(yè)，乙方應(yīng)確保工程符合國(guó)際慣例和外資企業(yè)的要求。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如