房屋認(rèn)購協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于_______的_______（幢號）_______單元_______層_______號房屋出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為_______（毛坯、初裝修、裝修完畢等）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式，申請貸款支付，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。2.3乙方未按約定時間支付房款的，按照逾期付款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。3.3甲方未按約定時間交付房屋的，按照逾期交付的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。4.3甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本協(xié)議之日起，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。6.4乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保甲乙雙方均為具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）房屋信息：詳細(xì)核實房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，確保與實際情況相符。（3）價格與支付：明確房款金額及支付方式，約定支付時間，注意定金、首付及貸款事宜。（4）交付時間：約定合理的交付期限，確保甲方按照約定時間交付房屋。（5）質(zhì)量與保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，明確保修范圍及期限。（6）產(chǎn)權(quán)過戶：甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，約定過戶費用承擔(dān)。（7）違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、登記等方面的規(guī)定。3.民事權(quán)利能力：自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。5.定金：一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.首付：購房人首次支付的房款，通常為總房款的一定比例。7.貸款：購房人向金融機構(gòu)申請的用于支付房款的資金。8.逾期交付：甲方未按照約定時間交付房屋的行為。9.逾期付款：乙方未按照約定時間支付房款的行為。10.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)取?1.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。12.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。場景一：購買新房適用場合：甲乙雙方在開發(fā)商處購買新房，并約定分期支付房款。補充條款：11.甲方應(yīng)在每期房款支付完成后，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。12.若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期付款的規(guī)定收取滯納金。附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件場景二：購買二手房適用場合：甲乙雙方在二手房市場購買房屋，并約定辦理過戶手續(xù)。補充條款：13.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。14.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.過戶費用清單場景三：購買共有房產(chǎn)適用場合：多個購買者共同購買一套房產(chǎn)。補充條款：15.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋購買過程中的相關(guān)費用。16.房屋所有權(quán)證辦理完成后，甲乙雙方共同持有房產(chǎn)證。附件列表：1.房屋共有權(quán)協(xié)議2.